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对话张维民:把握节点 把控城市格局 信达一年内杭州落二子
2017年01月05日 22:59:54 浙江在线-住在杭州网
【摘要】会上,在与浙报传媒地产研究院院长丁建刚的高端访谈互动中,浙江信达地产有限公司执行董事张维民表示,时间节点的把控和城市格局中的选择十分重要。

  浙江在线-住在杭州网杭州1月5日讯(浙江在线记者 董雅芝) 城市升级、土地增值、成交新高、产品迭代,2016年,是杭州地产创世纪的一年。站在高点,眺望远方,新征途已在脚下。2017年住杭年会,和地产人以及这个行业,开启新的格局,以归零心态踏上新里程。

  会上,在与浙报传媒地产研究院院长丁建刚的高端访谈互动中,浙江信达地产有限公司执行董事张维民表示,时间节点的把控和城市格局中的选择十分重要。
 

浙江信达地产有限公司执行董事 张维民

  丁建刚:在2016年,大家都对信达地产投以关注,甚至是仰望的目光。去年1月6号拿了第一个南星地块,5月27号拿下奥体地块,123亿。张总对过去一年有什么感慨。

  张维民: 丁总以这样的形式交流,很新颖。2016年对浙江信达来说是一个不平凡之年,有这么几点感想。

  首先,感谢滨江、融创、万科等同行的关注和帮助。也感谢浙江的媒体和丁老师给予的支持,使我们进入新的区域发展充满了信心。

  第二,1月6号首次进杭州,拿地单价三万多,轰动了整个市场。包括5月27号奥体地块,媒体给予了大量报告,作为一家国企和央企,承担了巨大的舆论压力。

  第三,进入杭州的时间节点非常之重要,浙江信达在宁波、嘉兴已经有二三十年开发经验,在今年1月6号首次踏入杭州。

  丁建刚:刚才你说到媒体,没有一家企业是这样进入的,引起关注很重要的。

  张维民:在时间把握上还是比较准确的,一个房地产企业,产品打造的能力非常重要,特别进入一个新的区域城市。1月份,我们拿了杭州的地,2月2号拿了宁波的地,3月份开会时候,要求相关部门在上半年一定要在杭州再下一城,落子杭州,这是对区域的判断。

  这时候我已经开始担忧了下半年会暴涨,对房地产企业发展带来不利。我是93年从事房地产,历经了全部的房地产开发过程,所以进入一个城市的时间节点非常重要。

  第四,落子杭州,布局钱塘江两岸,这也是进入杭州深思熟虑的布局。我们希望符合政府的要求,从“西湖时代”进入“钱塘时代”,下一步能够进入“奥体时代”。

  丁建刚:不仅仅时间准确,关键是在城市格局中选择非常准确。只有两个项目,但都是城市核心中的核心。我再关心一个小问题,钱从哪里来?

  张维民:自从国家开始调控以来,国家审计署,国家相关监管部门对房地产资金的流向做了调查,也出台了一些措施。包括在2017年第一季度,表外理财资金要纳入到表内,这是非常关键,也非常重要的,希望引起同行高度重视。至于我们的钱完全是自有的,加上同行、银行金融机构的支持。

  丁建刚:谢谢,这是一家大金主,希望信达在杭州两个标志性项目开发顺利。
 

来源:浙江在线-住在杭州网  作者:住杭全体记者  编辑:叶露
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