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2016艮北新城利好不断:14宗优质地块待嫁
来源:浙江在线-住在杭州网  记者 魏盼 2016年11月11日 15:00:18
 今年国庆,杭州市政府正式搬迁。新的办公地点落在了钱塘江畔的市民中心,宣告杭州由西湖时代真正意义上跨入了钱塘江时代。可以预见的是,杭州城东的“新城”们将引来更多的关注。其中从“杭州金名片”钱江新城、城东新城手中接过的“决战东部”发展接力棒的艮北新城更是炙手可热。

  浙江在线-住在杭州网11月10日讯(浙江在线记者 魏盼) 今年国庆,杭州市政府正式搬迁。新的办公地点落在了钱塘江畔的市民中心,宣告杭州由西湖时代真正意义上跨入了钱塘江时代。

  可以预见的是,杭州城东的“新城”们将引来更多的关注。其中从“杭州金名片”钱江新城、城东新城手中接过的“决战东部”发展接力棒的艮北新城更是炙手可热。

  一个个关乎艮北新城发展的问题也相继抛出:艮北新城最近建设发展有哪些动向?未来有哪些利好?拟出让地块有哪些特点和要求?板块未来推地节奏如何?

2016艮北新城人居交流会暨读地手册首发现场 摄影/牟嘉

  11月10日,江干区城市建设综合开发有限公司联合江干区招商局、浙报传媒地产研究院针对以上问题,特意展开了一场业内圆桌讨论会——“2016艮北新城人居交流会暨读地手册首发”。来自做地主体、板块内外开发商、媒体等不同领域的人士,共同探讨新形势下艮北新城的新机遇和新挑战

  近期建设发展动向?

  主干道即将全面打通 交通将迎大突破

  会上,江干区城建开发公司前期负责人朱卓诚详细介绍了2016年艮北新城的建设发展动向。他表示,2016年艮北新城在交通以及教育配套方面都有较大进展。

  新城内部路网方面,今年堪称是艮北新城主要道路攻坚年。西面红色“H”型道路(同协路、兴建路、三官塘路)正在加紧建设,预计于2017年5月竣工并投入使用。换言之,等到明年,艮北新城内部的主干道将基本贯通。

艮北新城内蓝色道路为已建道路,红色“H”型道路预计于2017年5月竣工并投入使用

  周边路网方面,值得一提的是,备塘路(艮山西路—德胜路)提升改造工程已启动,将沪杭甬高速“抬”成“高架”后,打造一条全新的备塘路,继而打通城东交通网络。该项工程预计于2018年完工,明月桥路、同协路、新塘路、明石路告别“断头路”的标签,届时艮北新城将与城东新城紧密连接

  教育方面,新城内澎雅幼儿园、澎雅小学均已投入使用,在今年9月迎来首批新生。

  未来还将有哪些利好?

  林荫慢行、中央公园、教育整合……亮点不断

  2016年,艮北新城在建设方面取得了较大进展,明年又将有何建设计划,输出哪些板块利好呢?

  江干区城建开发公司副总经理陈轰介绍了新城未来将大力推进的四个方面,除了要在精细规划、拆迁扫尾、配套建设等方面下功夫以外,还要加强艮北新城的亮点配套建设打造。

江干区城市建设综合开发有限公司副总经理陈轰在会上发言 摄影/牟嘉

  这些亮点包括,林荫慢行系统、中央公园以及优势教育资源整合。

  作为杭州市仅有的两例建设部获奖“公交社区+慢行系统”规划方案作品,未来中心小区出门步行5分钟,就能找到公交站、地铁站。新城内林荫慢行系统超过10公里,整体设计方案即将招标。

  中央公园,位于核心区东地块南面的一个文体公园,文体公园,目前正在进行整体设计方案招标工作。

  第三,教育资源的整合。艮北新城计划打造杭州首个名师名校广场,并配备江干区最优的教育资源和师资力量。艮北新城的整体竞争力将进一步提升。

  拟出让地块建设有何隐性要求?

  地铁控制线、林荫面积保证等条件坦诚相告

  11月28日,位于澎雅小学、澎雅幼儿园西侧的艮北新城核心区东地块即将出让,起价15556元/平米。这也是近期土地市场最受瞩目的出让宅地之一,不仅因为地块本身非常优质,更重要的是这宗地块也将成为此次新政的试金石,展现出卖卖双方对于后市的判断

  会上,参与此次交流会的绿城、越秀、金辉、建发、合景等开发商代表均表达了其对于艮北新城的关注,部分还直言将参与核心区东地块的竞争。对此,朱卓诚还特别向开发商介绍了这宗地块的一些隐藏要求。

  一、在建华路(九和路)有10米左右的地铁控制线,如果在地铁控制线内建设房屋,需要征求地铁公司的意见;

  二、地块内的林荫慢行系统要保证面积,且宽度不得少于15米,除此之外,还要保证林荫慢性系统的两个特性,即到达性和可视性。

江干区城建开发公司前期负责人朱卓诚 摄影/牟嘉

  板块未来推地节奏如何?

  读地手册首发 14宗地块待嫁

  11月9日晚间,杭州限购政策再次升级,基本可以断定楼市将进入一定周期的“冬眠”状态。对杭州市场而言,未来两个月,土地市场将成为最重要的看点。

  近一年以来,艮北新城地价一直呈上涨走势。今年7月初,越秀更是以17414元/平米高价入驻艮北新城,创下区域地价新高。

  那么,艮北后续还将有哪些地块推出?

  会上,2016艮北新城读地手册首发,共收录14宗地块,除了已挂牌的核心区东地块以外,还包括7宗全新亮相的优质涉宅地以、4宗商业地块以及2宗社会停车场用地

  值得一提的是,本期读地手册不仅包含每宗地块的详细解读,还新增了整个艮北新城价值研究报告。

本文编辑:
马轶伦
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