[杭钢·紫玉福邸]商铺投资已成首选
[恒大城市之光]台湾夜市美食空降滨江
[雅居乐]捐资1亿元支持教育事业
[余之城]一年之内六次开盘

您当前的位置 :浙江在线 > 住在杭州 > 新闻网 > 楼市快报 正文
房价要跌了!十月股票要就大涨了?
2016年10月14日 14:35:14 住在杭州网
【摘要】统计数据显示,国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,根据苏州市住建局提供的数据,已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。

  先说结论,房价还没跌,房价就算真跌,股价也不一定涨,两者现在并没有多大关系。

  我们的想象力,一个特点是简单直线,一个特点是形象化,还有一个特点是习惯在根本没有关系的地方找关系,在根本没有规律的地方找规律。

  先看一则消息,“统计数据显示,国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,根据苏州市住建局提供的数据,已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。”

  “4天房价跌9000”,这个数据在网上被各种传播,但在苏州市住建局的网站上我没找到,有网友“神评论”说,“哪里房价4天跌了9000,你赶紧告诉我!”

  各地政府全面调控房价,房价也许跌,但很难这样一个跌法,房子不是股票,也因为房子不是股票,所以房价跌了,股票也不一定涨。

  股市假期比国庆假期多两天,留了两天时间给大家想象一番股市开盘后的行情。

  有几种说法,一个比如某著名宏观经济分析师说的,说是房地产调控对股市资金面利好,基本面利空,部分周期股承压,利好PPP和基建,居民购房支出下降利好餐饮、旅游休闲、文体娱乐、汽车、家电等消费板块。

  再一个比如某专家说的,“资金死不入实体!利好股市!”一线炒完去二线,二线炒完去三线,面对调控政策,资金死不入实体经济,因为没有什么钱,能比赌博来得快,来得过瘾。

  前者说的稳妥,利好利空他都占着,后者说的直接,反正钱就在那里,不进楼市就进股市。不过两者有一点相同,那就是房地产调控对股市的资金面利好,也就是通常说的,央行放了那么多水,都进了楼市这个蓄水池,现在这个池子被堵了,这些水是要出来找一个地方的,既然实体经济不好干,进股市是个不错的选择嘛。

  这里的思维方式,就是简单粗暴。还形象化,什么流动性,什么蓄水池,问题是,真相只有一个。房地产根本就不是什么流动性的蓄水池,反而它是一个信用货币的创造者。用最直接的说法就是,房价跌了,钱就没有了,根本就没有什么流动性从楼市转移到股市这回事儿。

  一般人搞不懂什么是货币,告诉你一个简单的理解方式,“钱就是债,债就是钱”。你找银行贷款买房,贷款就是银行配合你创造出来的信用货币,这就是流动性;你首付比例提高,你们创造出来的流动性就少;银行不给贷款或者你不找银行贷款,你们就不再创造流动性。

  如果房价暴跌,债务成了坏账,钱同时也就没有了。

  如果你还不理解,想想2015年的股灾,大家加杠杆炒股,其实就是创造信用炒股,股价跌了,就什么都没有了。“樯橹灰飞烟灭”懂不懂?

  下次再有人给你说,房地产是流动性的蓄水池,你别再上当了,下次再有人给你分析说,钱从楼市出来了要去股市了,你也别再信了,股市也许真会涨了,但绝不是因为这个理由,更何况,我们还没有看到什么股市要涨的理由。

来源:华夏时报  作者:程凯  编辑:邬昳
版权和免责声明
  凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。
  本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  联系电话:0571-85399752。
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
分享按钮