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丁建刚评论:调控加码 暴涨诱因未消除
2016年09月27日 22:01:57 浙江在线-住在杭州网
【摘要】限贷政策、暂停购房入户两项政策,就近乎失控的市场局势来说,仍然不是猛药。目前的形势,不应该,也不敢用猛药。

  浙江在线-住在杭州网9月27日讯(浙报传媒地产研究院院长、浙江在线-住在杭州网首席评论员 丁建刚短短十天时间,三连发!

  从鸣枪示警到真枪实弹。

  限贷政策、暂停购房入户两项政策,就近乎失控的市场局势来说,仍然不是猛药。

  目前的形势,不应该,也不敢用猛药。稍有不慎将会刺破泡沫,但毫无疑问会起作用。

  相比限购政策,此次限贷政策要温和得多。

  所谓温和,是没有提高首套房的首付比例,同时二套房的首付比例仍没有达到历史上最高的七成。

  如果说限购是在下游“堵”,限贷则是在上游“截流”。

  本轮暴涨,两大诱因:一是超发货币的推动,二是公众对资产安全的恐慌。此外,包括杭州在内的优质二线城市,还有第三个诱因,就是由于价格梯度所形成的巨大溢出效应。

  因此,仍然不能寄希望于杭州一个城市,解决所有问题。

  如果上海等一线城市继续暴涨,并拉开巨大的价格梯度,那么贪婪的资本仍会无孔不入。

  更深层次的解决方法,是需要消除公众的恐慌情绪,拯救公众对经济和社会发展、对个人资产安全的信心。

  相关新闻:>>>力度空前!杭州新政:暂停购房入户+二套首付5成

  浙报传媒地产研究院浙江在线·住在杭州网

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来源:住在杭州网  作者:丁建刚  编辑:马轶伦
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