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朱中一:后市走向一看供求,二看政策
中国房地产业协会原副会长
2016年08月17日 18:06:54 住在杭州网
【摘要】朱中一在回顾上半年楼市时他谈道,今年2月起,在稳增长、去库存的背景下,有关部门先后出台了降低商业性贷款首付比例、下调契税等多项优惠政策。
 
 中国房地产业协会原副会长朱中一

  浙江在线·住在杭州网8月14日消息(文字整理:吴洵非)这个8月,第16届博鳌房地产论坛在绿城蓝湾小镇威斯汀酒店隆重举行。作为一年一度的中国房地产界标志性峰会,本届论坛以“改变的力量”为主题,邀请近千名房地产行业、金融业精英,开启一场思想盛宴。

  中国房地产业协会原副会长朱中一在本届论坛发表主题演讲。在回顾上半年楼市时他谈道,今年2月起,在稳增长、去库存的背景下,有关部门先后出台了降低商业性贷款首付比例、下调契税等多项优惠政策,全国的房地产市场在一线城市和部分热点二线城市的带动下,快速地企稳回暖。

  朱中一列举数据说明,今年上半年,全国商品房销售面积和销售额分别同比增长了27.9%和42.1%,房地产开发投资增长了6.1%,土地购置面积同比下降幅度明显收窄。一、二线城市土地市场活跃,全国土地成交价格由去年全年同比下降23.9%转为同比增长10.2%。去库存初见成效,全国6月末的商品房待售面积比3月末减少了2100万平方米,一些地方去库存明显加速。

  在市场快速企稳回暖的同时,朱中一也指出,城市之间的分化依然明显:一些城市房价、地价过快上涨,特别是一、二线城市高价地频现,其风险不可不防;另外,一些三、四线城市和部分二线城市的去库存任务依然很重。

  基于上半年楼市情况,朱中一提出,分析下半年的市场走势,一要分析市场本身的供求关系,二要分析政策走向,因为“我国的房地产市场依然是政策主导的市场”。

来源:住在杭州网  作者:文字整理:吴洵非  编辑:张筱
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