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萧山新区商住地14999元/㎡恢复挂牌 各项指标未变
2016年05月25日 09:31:06 浙江在线-住在杭州网
【摘要】萧山国土发布公告,恢复北干中单元D-13地块挂牌,各项指标均未变化。地块占地16.49亩,体量2.4万方,楼面起价14999元/平米。
萧山11月28日出让地块情况表

  浙江在线·住在杭州网10月28日消息(记者 蒋惠贤) 杭州国土萧山分局发布公告,恢复北干中单元D-13地块挂牌,计划于2016年11月28日出让。

  该地块曾在今年5月底挂牌,后因故中止,今日恢复挂牌,各项指标均未变化。地块出让面积10992平米(约16.49亩),体量2.4万方

  此外,挂牌文件也明确公告了此次土地出让将按照9月27日起施行的土地竞价新规则执行。

  >>>相关阅读:重磅!杭州土地出让规则将有重大变化29日主城两地暂缓出让


萧山区6月27日出让地块情况表

地块编号
地块名称
性质
出让面积
建筑面积
楼面起价
平米
平米
元/平米
萧政储出[2016]18号
市北西单元兴议区块B-30地块
住宅(含配套商业)
26893
40.3
72611
12009
萧政储出[2016]19号
市北东居住用地地块
住宅
29672
44.5
74180
11998
萧政储出[2016]20号
北干中单元D-13地块
商住
10992
16.5
24182
14999
合计
67557
101.3
170973
-

  浙江在线·住在杭州网6月27日消息(记者 蒋惠贤)萧山国土发布公告,萧政储出(2016)20号即北干中单元D-13地块因故中止挂牌出让,复牌日期另行公告。


  浙江在线·住在杭州网5月27日消息(记者 蒋惠贤)萧山国土发布公告,位于萧山新区和市北区块的三宗涉宅地正式挂牌,总出让面积67557平米(约101.3亩),体量17.1万方,计划2016年6月27日出让


  浙江在线·住在杭州网5月24日消息(记者 蒋惠贤)近来萧山土地市场热点频现,截至目前已挂牌四宗宅地,总体量达41.3万方。而据浙报传媒地产研究院获悉,近期萧山又有三宗涉宅地即将入市。

  三宗地块包括两宅一商住,位于萧山市北区块和新区,总出让面积67557平米(约101.3亩),体量达17.1万方。

北干中单元D-13地块(制图/蒋惠贤)

  萧山新区小体量商住地入市 紧邻恒隆广场

  北干中单元D-13地块,为商住用地,东、北至畈里张安置房地块,南至规划横四路,西至规划纵七路。地块面积10992平米(约16.5亩),容积率2.2,体量2.4万方。

  萧山新区最近出让的住宅用地即合景项目,体量5.6万方,成交总价10.3亿元,折合楼面价18284元/平米,溢价率达86.6%。

  此次推出地块体量相对较小,且配套服务用房(含配套商业)建筑面积占总建筑面积的15%-25%。

  目前,周边在售新盘顺发旭辉·国悦府商品住宅2016年成交均价27882元/平米,顺发·旺角城商品住宅2016年成交均价21935元/平米。

  交通道路:地块紧邻山阴路,靠近市心路、金鸡路,交通方便,且距离地铁2号线人民广场站约500米。

  居住环境:住宅项目林立,靠近知稼苑、高运锦园以及新白马公寓、盛元·蓝爵国际等成熟小区,居住氛围浓厚。

  商业氛围:周边商业广场较多,太古广场、恒隆广场、世贸广场等可满足日常基本需求。

 
市北西单元兴议区块B-30地块(制图/蒋惠贤)

  市北西单元推7万方宅地 周边新盘众多

  市北西单元兴议区块B-30地块,为住宅(含配套商业)用地,东至青年路,南至规划公园绿地与居住用地,西至兴议路,北至规划B6路。地块出让面积26893平米(约40.3亩),容积率2.7,总体量7.3万方。

  2015年至今萧山市北区块共出让七宗涉宅地,成为萧山供地大户。地块北面的龙湖项目(A-29地块)于2016年3月拿地,体量9.7万方,成交总价14.0亿元,折合楼面价14378元/平米,溢价率63.4%。相比较,此次推出地块在体量和区位条件上均较为相似。

  地块周边新盘项目众多,周边靠近龙湖旭辉·春江悦茗碧桂园·珑悦万科大家·世纪之光等楼盘。龙湖旭辉·春江悦茗与地块属同一板块,更具比较意义。

  龙湖旭辉·春江悦茗于2014年底由龙湖以8.24亿元竞得,体量10.98万方,成交楼面价7505元/平米。据浙报传媒地产研究院统计,龙湖旭辉•春江悦茗2016年至今商品住宅成交均价20425元/平米。

  交通:地块紧邻青年路,周边靠近建设二路、建设三路、建设思路、风情大道、机场高速等交通主干道。

  教育:地块周边现有湖滨小学、萧山第一中等职业学校、萧山第五中学等教育资源,东侧萧山经济开发区小学在建,未来将有银河教育集团托管。

  商业:地块距离东南侧萧山宝龙城市广场约1.5公里,西侧与滨江区相近,可共享其商业配套。

市北东居住用地地块(制图/蒋惠贤)

  晴庐南宅地将挂牌 体量7万方

  市北东居住用地地块,为住宅用地,东至规划小学,南至建设一路,西至宁税路,北至大地路。地块出让面积29672平米(约44.5亩),容积率2.5,体量7.4万方。

  地块较近区域内的滨江项目于2016年4月拿地,为商住用地,体量4.8万方,成交总价2.96亿元,折合楼面价6228元/平米。

  华瑞·晴庐位于出让地块北面,为商住项目,由华瑞于2011年以23亿元竞得,出让面积89438平米,成交楼面价9184元/平米。根据浙报传媒地产研究院统计,2016年至今该项目商品住宅成交均价14785元/平米。

  交通:地块西、南两面紧邻宁税路、建设一路,周边靠近北塘路、宁东路、建设二路、市心北路、通惠北路等主干道。地块西面靠近地铁2号线,距离建设一路站约1.3公里左右。

  教育:地块东面规划一所小学,周边主要有银河实验小学、高桥金帆实验学校、萧山第五高中等教育资源。

  医疗:地块北面紧邻萧山开发区医院。

  商业:地块东面靠近新世界·柏丽轩,相距恒隆广场、lse城市生活广场等商业配套约15分钟车程。

 
来源:住在杭州网  记者:蒋惠贤  编辑:蒋惠贤
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