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良渚新城两地挂牌:核心区宅地“涨价”
2016年05月10日 18:54:24 住在杭州网
【摘要】余杭国土发布挂牌公告,良渚新城两宗涉宅用地入市,其中一宗位于新城核心区,紧邻万科·未来城项目,另一宗位于风情大道与东西大道交汇处,计划于6月13日出让。

  浙江在线·住在杭州网5月10日消息(记者 章嵘嵘) 余杭国土发布挂牌公告,良渚新城两宗涉宅用地入市,其中一宗位于新城核心区,紧邻万科·未来城项目,另一宗位于风情大道与东西大道交汇处,计划于6月13日出让。

6月13日出让地块汇总表

  相隔四月 地价直涨1355元/㎡

  良渚街道疏港路东、新104国道北住宅地块,土地出让面积38484平米,容积率1.5-2.2,可建体量8.5万方,楼面起价5455元/平米。

  2016开年以来,良渚新城核心区有多宗优质宅地入市,包括万科未来城北项目以及融信良渚项目。

  1月15日,万科未来城北面宅地,容积率2.2,由万科底价4100元/平米竞价,成功补仓良渚新城。

  2月17日,万科未来城西面商住地,由融信经过24轮竞价,击退奥克斯、万科、新城、坤和等四家竞争对手,以总价91200万元竞得未来城西宅地,楼面价5739元/平米,溢价率27.5%。

  相隔不足4月,区域地价却水涨船高,与仅一路之隔的万科未来城北项目相比,地价明显上涨1355元/平米。目前,房企正经历新一轮拿地窗口期,主流板块优质宅地“供不应求”,而良渚新城核心区宅地“涨价”入市,能否受到房企热捧?

  商业:地块南面即为永旺梦乐城与中青文化广场大型综合体,其中永旺梦乐城已经开业,中青文化广场已开工建设,未来地块北侧还将规划有奥特莱斯。

  教育:地块周边1.5公里内汇集了御道幼儿园、良渚第一小学、余杭区良渚第一中学等优质学校。

  交通:地块周边有杭州绕城高速、104国道、东西大道、良渚大道、疏港路等城市主干道,地块南侧700米处有在建轨道交通2号线新良路站,未来轨道交通可期。

良渚街道疏港路东、新104国道北住宅地块区位图(制图:章嵘嵘)

  良渚大道北低密度宅地 起价4066元/㎡

  与万科·未来城北面宅地一同挂牌的还有一宗低密度宅地,即良渚东西大道北、风情大道西商住地块。

  地块位于良渚文化村,地块容积率较低,为1.0-1.7,可建体量13.3万方,起价4066元/平米。地块北面靠近山体,可依靠景观资源,打造低密度住宅项目。

  交通:地块南面紧邻东西大道、杭长高速,可经良上线-古墩路、杭长高速-紫金港路、运溪路-文一西路连通主城。

  教育:地块依靠东北面良渚街道教育资源。

  医疗:地块周边缺乏大型医院,多依靠良渚镇医疗配套。

  商业:地块周边多为当地小超市,满足日常基本需求,缺乏大型商业配套。

良渚东西大道北、风情大道西商住地块区位图(制图:章嵘嵘)

来源:住在杭州网  作者:章嵘嵘  编辑:邬昳
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