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[丁建刚评论]楼市升温明显 城市间分化加剧
3月18日,丁建刚连线《央广财经评论》&《FM93交通之声》发表评论
2016年03月18日 15:07:40 住在杭州网
【摘要】今天,浙报传媒地产研究院院长、中央人民广播电台经济之声财经评论员、FM93交通之声《丁建刚房产时间》特约评论员丁建刚分别在中央人民广播电台经济之声《央广财经评论》节目和FM93交通之声,就国家统计局刚刚发布的《2016年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况》发表评论。

  今天,浙报传媒地产研究院院长、中央人民广播电台经济之声财经评论员、FM93交通之声《丁建刚房产时间》特约评论员丁建刚分别在中央人民广播电台经济之声《央广财经评论》节目和FM93交通之声,就国家统计局刚刚发布的《2016年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况》发表评论。

  2016年2月70个大中城市住宅销售价格指数显示,一线城市北上广深以及南京、苏州、杭州等优质二线城市住宅价格指数环比同比均有所上升,而锦州、丹东、包头等等三线城市仍处于下降之中。 >>>原文链接

3.18丁建刚央广财经评论音频

 

3.18丁建刚FM93交通之声评论音频

  丁建刚主要观点:

  1. 2月70个大中城市环比上涨的城市数量增加,涨幅扩大是目前市场情况的真实反映。自去年年底官方高调去库存,春节前后又接连出台了一系列楼市利好政策促使楼市复苏,在多重政策叠加推动下,市场预期已经发生逆转。

  2.全国市场严重分化。北上深等一线城市是明确的供不应求,部分优质二线城市环比同比均上涨明显,15个价格下降的城市基本都以三四线城市为主。

  3.楼市分化最根本原因在于各个城市资源和产业发展的不均衡,分化趋势在短期内难以扭转,一线城市房价与其他城市拉开距离的趋势还将持续。

  4.三四线城市面临的房产去库存形势依然严峻。除了要扩大城镇居民改善型需求及增加新市民住房需求,同时要反思城市库存压力的形成原因,减少供地。

  5.未来官方不太可能出台“一刀切”式政策,“分城施策”将是一个重要的政策趋向。

  6.目前中国经济下行压力仍较大,急需房地产拉动经济,因此,短期内官方不太可能对一线城市楼市进行强力的政策调控。

  7. 3月份,一线城市和南京、苏州、杭州等优质二线城市住宅价格涨幅还将进一步扩大,各城市间分化仍将进一步加剧。

  8.改善型需求购房者可以置换掉手中非优质楼盘,追求符合自己需求的优质楼盘。不建议纯投资性购房,但可作为优化资源配置的一种途径。

  精彩回顾:

  1.今年记者会没谈房地产

  2.大力救市但仍不及2008年

  3.不要让去库存重蹈救股市的覆辙

  4.大逆转 新里程

  5.算命式的预测经不起推敲

 

来源:住在杭州网  作者:丁建刚  编辑:马轶伦
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