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丁建刚微评:今年记者会没谈房地产
2016年03月16日 16:12:09 住在杭州网
【摘要】北上深等一线城市供不应求,房价暴涨,恐慌情绪弥漫。南京、苏州、杭州等优质二线城市预期突然逆转,改善性需求大量入市,市场处于严重分化的阶段,近期中央政府不太可能出统一的政策。因此,今年的记者会上,既没有记者问,李克强总理也没有谈及房地产市场。

文/浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚

  人们都还记得,去年李克强总理的记者会,第一个问题就是关于房地产的。

  2014年解除限购的市场红利逐渐消失之后,2015年初,大量人士到海外置业。同时,中国的房地产市场却在一路下滑。

  第一个提问的《金融时报》记者就提了这个问题。李克强谈到了鼓励居民自住性住房和改善型住房的政策变化。

  随后半个月,“3·30政策”就出台,以及全年5次降准降息,造就了2015年创历史最高的成交量,无论是杭州还是全国。

  2016年房地产市场政策实际上是始自于2015年底的中央经济工作会议,对全国房地产高库存的严峻性迫切性做了判断。

  在春节前5天,急切出台了降低首付政策,春节上班后不到一周时间,又急切出台了降低契税和营业税的政策。各地方政府也相继出台了一些措施。

  由于这些政策的提前,使得今年的中国房地产市场变化大大提前,而且是骤然突变。

  北上深等一线城市供不应求,房价暴涨,恐慌情绪弥漫。南京、苏州、杭州等优质二线城市预期突然逆转,改善性需求大量入市,部分投资性需求也入市。浙江的三四线城市也略有升温。但内陆特别是北方的三四线城市,仍冰天雪地。市场处于严重分化的阶段,近期中央政府不太可能出统一的政策。

  因此,今年的记者会上,既没有记者问,李克强总理也没有谈及房地产市场。

  记者会谈及的一个内容应该引起注意,“争取用两年时间,使老年人跨省异地住院费用能够直接结算。”

  事实上,全国医保没有联网,是障碍全国范围内人口迁徙的一个重要原因。

  如果全国医保联网,在全国范围内的优质人居城市会有更大的人口导入的可能性和优势。特别是除杭州以外的,如嘉兴、湖州等宜居且房价不太高的城市。

  [浙报传媒地产研究院浙江在线·住在杭州网]

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来源:住在杭州网  作者:丁建刚  编辑:马轶伦
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