杭州首付2成暂未落实 丁建刚评购房者未捞到实惠
来源住在杭州网  作者:张燕  时间:2016年02月15日 17:53:28
 网上传言称,买房首付仅需两成正式在杭城落地,首套可以享受首付2成,二套房享受首付3成?

  浙江在线·住在杭州网2月15日消息(记者 张燕) 今天下午,网上有传言称,买房首付仅需两成正式在杭城落地,购买主城区面积在60平米以上、总价500万以内的房源,首套的购房者可以享受首付2成,而二套房则可以享受首付3成。

  记者第一时间向各家银行求证,得到的消息是,目前杭州细则暂未落实,有也要几个工作日后才可能出台。开发商方面也表示,自从节前央行联合银监会发布房贷“大红包”后,不断有购房者电话询问,但询问了各家合作银行后均表示目前还不能做出2成首付贷款。

  春节前夕,央行曾发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定在不实施“限购”措施的城市,首套房首付款比例降至25%,并可向下浮动5个百分点(与公积金首套首付2成看齐);二套房首付比例也从原先的4成降至3成。

  此前,有媒体报道浙商银行已率先落实新政,首套房商业贷款原则上首付款最低比例为2.5成,总行将根据各分行当地房地产市场的实际情况确定可执行最低2成首付比例的区域;二套房首付最低3成。

  对此,浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚接受采访时称,降低首付不能说是刺激需求,对购房者来说仅仅是降低了门槛,对市场成交有作用,但作用有限。

  丁建刚认为购房者并未获得实质性的优惠:“对于购房者来说,仅仅是杠杆变了。原来3成首付是3.3倍的杠杆,现在2成首付5倍杠杆,意味着未来按揭压力加大,购房成本并没有下降。” >>>[丁建刚特别评论]不要让去库存重蹈救股市的覆辙

  附:各大银行最新贷款利率信息表

 本文编辑:叶露
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