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丁建刚评论:货币政策进入宽松周期
2015年02月05日 13:38:20 住在杭州网
【摘要】

 

评论/浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员 丁建刚

 

  这次降准的基本背景是:

  1. 中国经济创下了1990年以来24年的新低。

  2. 根据国家外汇管理局2月3日最新公布的数据,2014年四季度外资撤离中国的速度创下了1998年以来的最高记录。

  3. 在过去九天中,人民币对美元汇率大幅度下跌,有六天逼近跌停。

  4. 国家统计局发布的2015年1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为49.8%,连续四个月下挫,是自2012年9月以来首次跌破50%荣枯线。

  5. 世界银行发布的《全球经济展望》报告中将2015年全球经济增长预期从3.4%下调到3%。同时警告称,中国经济增长放缓对于全球来说,是一个重要的风险。

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  甚至有舆论担心,中国将成为世界经济危机新震源。

  因此,无论官方怎么表达,无论官方是否愿意,都不能回避这样一个基本事实:中国货币政策无可奈何地进入了一个宽松周期。

  完全可以断定,降息降准绝不可能仅仅一次。

  对房地产市场的影响当然是利好。

  但由于整个市场悲观情绪弥漫,库存居高不下,也绝不可能一次降准就会扭转整个市场的预期和走向。

  但毫无疑问向市场发出了一个积极的信号。这次降准对于房地产市场更大的意义在于,货币政策是中央政府的核心经济政策,货币政策的转向也为中央政府和地方政府后续继续出台其他救市政策扫清了障碍。

  由于流动性的释放,货币供应将逐渐宽松,购房者的贷款利率和开发商的贷款利率都有可能进一步优惠。

   

  丁建刚房产咨询】【浙报传媒地产研究院

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来源:住在杭州网  作者:丁建刚  编辑:马轶伦
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