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绿城事件走势的阀门在于法律
2014年11月20日 11:37:46 住在杭州网
【摘要】

 

评论/浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员 丁建刚

 

  绿城事件已经成为全杭州乃至全中国房地产界的焦点事件。

  无数媒体打探,无数媒体希望发表评论。

  但是,深知在并不知晓整个事件真正全部详情的情况下妄作评论,是不严肃也是不负责任的。因此谢绝了众多媒体的采访。

  仅和宋卫平声明的记录记者刘德科先生交换了观点。对事态走势的观察和判断,大致有以下几点:

  一、事件的结局还未定。在双方不能协商的情况下,谁能左右事态的走势?应该是法律。

  香港证监会的关于一致行动人的认定,如果成立,要么这项交易终止,要么触发全面要约收购。这将决定事态的走势。

  二、假定香港证监会排除了一致行动人的认定,又假定双方的合同是没有法律瑕疵的。

  那么理论上,应该执行合同。

  如一方希望终止合同,那么应该按照合同上的违约条款,或者协商违约条件,也可以在认可原合同的基础上,谈溢价回购。只要是利益,没有什么不能谈的。

  实在协商不成,只能走诉讼途径,看双方谁能找出对方的瑕疵。

  完全不能排除整个交易存在着瑕疵的可能。

  以上两条是决定整个事态走势的最重要的因素。

  当然不排除当事双方,发现了其中可能存在的瑕疵和风险,也不排除当事双方,在经过短暂的非冷静的冲突之后,回到理智的谈判道路上来,瞬间峰回路转。

  道德、理念、大哥、恩怨,甚至保安对峙,对事件走势都不构成根本影响。

  现在需要尽快行动的是香港证监会。有消息说香港证监会将在双方交易全部结束之前,即12月31日之前作出裁定。

  还有一个多月的时间,这对于冲突双方来说实在太久了,混乱可能会加剧和升级。

        24小时融绿变:

        11月19日深夜:田强等联名声明:自己才是唯一合法管理团队,否认人事任命令

        11月19日晚间:曝田强已被免去绿城总经理职务

        11月19日凌晨:宋卫平发表个人声明:我的检讨与反省

 

  丁建刚房产咨询】【浙报传媒地产研究院

  延伸阅读:

  丁建刚:稳定住房消费 明确进入救市时代

  丁建刚:依法治国是最有力的救市 

  丁建刚:拖延开盘实属无奈

 

来源:住在杭州网  作者:丁建刚  编辑:马轶伦
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