11月观察
文/浙江在线记者 詹慧雯
“过去20天，就没有好好休息过！”
最近，记者朋友圈里经常出现的两幅画面：凌晨，昏昏欲睡的会议室，写满目标的白黑板，强撑着双眼打鸡血；深夜，大雾茫茫的十字路口，人行道前孤独一盏灯，点根香烟叹人生。
忙，不仅是年底杭城地产人的生活写照，也是11月杭州新房市场推盘节奏的真实呈现。
截至28日，11月杭州市区新领出了97张预售证，住宅新增可售房源套数11086套，是2018年至今开盘量最大的一个月。杭州世纪、钱塘天誉、东城金茂府、璟宸府、上品、中城汇等高价地项目接连入市；僵局板块破冰了，城东新城、南部卧城多盘上演“贴身肉搏”。
12月，杭城还有30余个楼盘预备开盘，全力冲刺的最后30天，一场“血雨腥风”已然不可避免......
最近，记者朋友圈里经常出现的两幅画面：凌晨，昏昏欲睡的会议室，写满目标的白黑板，强撑着双眼打鸡血；深夜，大雾茫茫的十字路口，人行道前孤独一盏灯，点根香烟叹人生。
忙，不仅是年底杭城地产人的生活写照，也是11月杭州新房市场推盘节奏的真实呈现。
截至28日，11月杭州市区新领出了97张预售证，住宅新增可售房源套数11086套，是2018年至今开盘量最大的一个月。杭州世纪、钱塘天誉、东城金茂府、璟宸府、上品、中城汇等高价地项目接连入市；僵局板块破冰了，城东新城、南部卧城多盘上演“贴身肉搏”。
12月，杭城还有30余个楼盘预备开盘，全力冲刺的最后30天，一场“血雨腥风”已然不可避免......
杭州市区楼盘2018年11月销售套数榜单
数据统计时间：2018-11-30 24:00
-
禹洲·滨之江
9月清盘的滨之江，是当前之江板块中距离滨江区最近的一个住宅项目，交通便捷还挨着钱塘江，压轴房源价格依然维持在3万+，这个价位有可能成为近年板块新盘绝唱。
-
地铁绿城·杨柳郡
暌违大半年之久，杨柳郡四期终于开盘，尽管价格涨了，但绿城+地铁上盖综合体，依然是杭州楼市的金字招牌，目前仅剩四期1-4号楼可售，或将于近期清盘。
-
信达中心|杭州壹号院
奥体博览城滨江区部分目前唯一在售项目，独特的地段以及丰富的配套是主要优势，楼盘本身也极具话题性，同时在产品上及时补充了滨江区“4万+”改善型住宅新盘的空白。
排名
1
2
3
4
5
5
7
8
9
10
楼盘
禹洲·滨之江
地铁绿城·杨柳郡
信达中心|杭州壹号院
金地玖峯汇
首开杭州金茂府
龙湖·西溪天街
招商I-Park
绿城建发·沁园
杭州中润中心
星耀中心
城区
之江
江干
滨江
江干
拱墅
西湖
江干
拱墅
江干
滨江
成交（套）
499
445
317
297
213
196
171
163
149
149
累计成交均价（元/平米）
30711
35083
47801
34535
52557
38494
25126
49536
26176
47273
杭州市区楼盘2018年11月销售金额榜单
数据统计时间：2018-11-30 24:00
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信达中心|杭州壹号院
奥体博览城滨江区部分目前唯一在售项目，独特的地段以及丰富的配套是主要优势，楼盘本身也极具话题性，同时在产品上及时补充了滨江区“4万+”改善型住宅新盘的空白。
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禹洲·滨之江
9月清盘的滨之江，是当前之江板块中距离滨江区最近的一个住宅项目，交通便捷还挨着钱塘江，压轴房源价格依然维持在3万+，这个价位有可能成为近年板块新盘绝唱。
-
首开杭州金茂府
申花板块目前房源最为充足的改善型楼盘之一，前期热销积累了口碑，4万8的价格在同板块不算最贵，兼具实用的户型以及富有特色的精装修，吸引改善型购房者。
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
信达中心|杭州壹号院
禹洲·滨之江
首开杭州金茂府
地铁绿城·杨柳郡
绿城建发·沁园
金地玖峯汇
滨江保利·翡翠海岸
星耀中心
德信·九溪云庄
招商越秀·公园1872
城区
滨江
之江
拱墅
江干
拱墅
江干
上城
滨江
之江
江干
累计成交均价（元/平米）
47801
30711
52557
35083
49536
34535
77655
47273
52428
40120
成交金额（万元）
250695
171664
171043
167970
107651
102710
49501
41904
37468
31287
杭州余杭区楼盘11月销售套数榜单
杭州萧山区楼盘11月销售套数榜单
排名
1
2
3
4
5
5
7
8
9
10
楼盘
华夏之心
翡翠城
EFC欧美金融城
新湖果岭
西房·拱宸外滩
越秀景瑞·悦见山
东海水景城
万科·未来城二期
景瑞阳光城·法兰公园
大都尚澜
成交（套）
487
420
325
247
208
194
188
170
170
146
累计成交均价（元/平米）
31888
26004
16239
25797
19202
17513
23769
23874
19798
9813
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
前湾国际社区
佳源·湘湖印象
滨江碧桂园·翡翠江南
东南·钱江蓝湾
融信·杭州世纪
碧桂园·越溪府
光明尚海湾
天润商业中心
梅和名府
星南站
成交（套）
124
121
113
100
75
67
55
27
22
21
累计成交均价（元/平米）
28373
23309
34334
22076
38161
15477
27878
13043
15201
18964
杭州富阳区楼盘11月销售套数榜单
杭州大江东楼盘11月销售套数榜单
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
大家·金钰府
融创·微风之城
万科·君望
云水山居
泰禾野风·大城小院
大家·金鼎府
宋都·如意春江
阳光城·翡丽海岸
光明·逸品春江
九龙仓·雍景山
成交（套）
127
54
53
43
41
33
33
30
27
25
累计成交均价（元/平米）
19898
18345
23928
11833
23059
21273
17436
19717
10375
19134
排名
1
2
3
4
5
楼盘
滨江新城·未来海岸
大江东宝龙广场
杭州龙湖江与城
宋都·相贤府
旭辉宝龙东湖城
成交（套）
199
198
120
119
80
累计成交均价（元/平米）
17436
15399
20203
14345
26653