8月观察
文/浙江在线记者 詹慧雯
8月的最后一天，秋雨冲走了酷暑的炎热，最高气温回落到30度以下，燥热、难熬的2017年夏天终于要过去了。
气温降了，楼市的温度却似乎没降多少。8月，杭州市区商品房成交套数16079套(截至8月30日)，与7月成交量旗鼓相当，依然保持在一个高位。与高位成交相对的是持续下滑的库存量。截至8月30日，杭州市商品房可售房源套数77019套，其中住宅库存量仅25911套。
比“房荒”更可怕的是“心慌”。如果说上半年你还在踌躇着要不要“上车”，那么到了7、8月份，耳边出现最多的声音是“赶紧上”！一面与日俱减的杭州市住宅库存，一面早已翻番重塑的各大板块地价；一面是手捧现金拥有全额付款能力的投资客，一面是囊中羞涩、四处碰壁的纯刚需。走在似曾相似的十字路口，向左还是右？
气温降了，楼市的温度却似乎没降多少。8月，杭州市区商品房成交套数16079套(截至8月30日)，与7月成交量旗鼓相当，依然保持在一个高位。与高位成交相对的是持续下滑的库存量。截至8月30日，杭州市商品房可售房源套数77019套，其中住宅库存量仅25911套。
比“房荒”更可怕的是“心慌”。如果说上半年你还在踌躇着要不要“上车”，那么到了7、8月份，耳边出现最多的声音是“赶紧上”！一面与日俱减的杭州市住宅库存，一面早已翻番重塑的各大板块地价；一面是手捧现金拥有全额付款能力的投资客，一面是囊中羞涩、四处碰壁的纯刚需。走在似曾相似的十字路口，向左还是右？
杭州主城区楼盘8月销售套数榜单
数据统计时间：2017-8-31 22:00
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
8
10
楼盘
西湖公馆
新城·红郡
招商九龙仓·学院北麓
钱塘ONE
龙湖·郦城公馆
金地大运河府
远洋大运河商务区
大家绿城·金麟府
贝利·云栖中心
首开杭州金茂府
城区
之江
江干
拱墅
之江
滨江
拱墅
拱墅
拱墅
之江
拱墅
成交（套）
622
445
325
267
256
240
238
229
211
179
累计成交均价（元/平米）
23174
15353
31064
16207
31968
42505
23482
41057
18033
46290
之江的商业项目，以装修平层、LOFT酒店式公寓为主，不限购、不限贷，在板块住宅供应较少的情况下，去化迅速。
项目位于长皋，半山国家森林公园对面，有着独特的山水文化和厚重的历史积淀。是今年卖的比较火的刚需大盘。
项目位于申花核心区域，板块内稀缺的准现房房源。周边多个小区已经有人入住，日常生活配套完善。
位于之江国家旅游度假区核心腹地，与国际滨江隔江对望。外揽百米一线浩瀚江景，举步钱塘江，内享文化、购物、休闲、艺术、创意、健康等一体的全能江湾生活方式。
滨江核心区域，地铁6号线上盖物业，周边人口密度、消费能力高，酒店式公寓产品在这个板块颇受青睐。
桥西稀缺的低密住宅产品，高层+洋房，配套成熟、生活氛围浓厚，宜居性高，8月加推了新房源迎来热销。
位于杭州市中心，拱墅区运河CBD核心地段，是远洋在运河边的写字楼项目，金融类企业入驻比例较高，一直以来销售不错，8月份有3号楼整栋成交的大单。
拱宸桥东的地段价值，大家、绿城两大本土品牌房企首度联袂合作，金麟府本身就是豪宅市场关注的焦点；从产品来看，户型设计、精装配备，更是引领了杭州豪宅新风；最终的价格呈现上，4万+的精装售价，在一众新豪宅中又极具性价比。
贝利云栖中心作为总建筑面积约22万方的地铁上盖综合体，零距离地铁6号线凤凰公园站地铁口，集合了精装修酒店式公寓、别墅会所、商业中心，商业街等多种业态。
西湖以北5公里，坐拥城西银泰城、杭州大悦城两大城市综合体，以绿色智能科技住宅为主打，在区域内做足产品差异性。
杭州主城区楼盘8月销售金额榜单
数据统计时间：2017-8-30 22:00
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
远洋大运河商务区
大家绿城·金麟府
金地大运河府
首开杭州金茂府
招商九龙仓·学院北麓
西湖公馆
百大绿城西子国际
新城·红郡
阳光城·文澜府
绿城九龙仓·柳岸晓风
城区
拱墅
拱墅
拱墅
拱墅
拱墅
之江
江干
江干
拱墅
滨江
累计成交均价（元/平米）
23611
41054
43146
46245
30941
22639
31043
15355
34295
47337
成交金额（万元）
149280
137798
133406
108241
99566
93123
92002
62061
61782
49435
杭州余杭区楼盘8月销售套数榜单
杭州萧山区楼盘8月销售套数榜单
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
嘉丰·万悦城
绿城·桃源小镇
万华创新科技大厦
广厦天都城
和昌府
雅居乐·国际花园
北大资源·未名府
德信·海德公园
奥克斯·缔逸城
赞成·首府
成交（套）
275
220
212
171
160
158
147
141
132
121
累计成交均价（元/平米）
12001
18732
4096
13457
19424
14710
27552
21010
17862
14143
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
龙湖·春江天玺
滨江·江南之星
碧桂园·天麓府
龙湖·天钜
阳光城·上府
旭辉和昌·都会山
长龙·领航城
铁建万科·江湾城
融创·时代奥城
深蓝国际中心
成交（套）
564
497
361
345
335
304
268
110
95
91
累计成交均价（元/平米）
33692
28510
16092
31677
28519
32518
30414
14784
36233
26926
杭州富阳区楼盘8月销售套数榜单
杭州大江东楼盘8月销售套数榜单
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9
楼盘
天鸿·美和院
云水山居
金汇之星
阳光城·翡丽海岸
文居学府
富阳宝龙城市广场
万科大家·九都会
富春诚品
春江·香樟苑
山水悦府
成交（套）
177
139
110
83
72
40
39
36
34
34
累计成交均价（元/平米）
10769
8053
16807
14803
16003
15753
13963
15285
4172
13967
排名
1
2
3
4
4
楼盘
德信·大江源著
宋都·丽郡国际
江东阳光名城
江盛·江南岸
英冠·天地
成交（套）
243
152
23
19
5
累计成交均价（元/平米）
13244
11170
12394
7950
7387