11月观察
文/浙江在线记者 盛哲徽
  几天前,新华社《瞭望》周刊发文称:一年来,房地产市场内在的运行规律正在发生转折性、根本性的变化。
  这是官方对这一年来的房地产市场调控的定调,在此之前,北京、南京、苏州、深圳等热门城市都已传出了房价下跌的消息。作为全国房地产市场的重要一环,杭州也无法独善其身。
  11月,杭州(不含临安)共计成交商品房10439套,环比10月下降了11%,创下了今年3月以来的最差成绩。在这个冷空气滚滚南下的节点,杭州楼市也隐约感到了一丝凉意。
杭州主城区楼盘11月销售套数榜单
数据统计时间:2017-11-30 22:00
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
杭州·中润中心
地铁绿城·杨柳郡
恒大·澜玉水晶熙园
新天地·金色时光
融信·杭州公馆
钱江彩虹府
三花国际
杭州万通中心
绿城·西溪世纪广场
中企·艮山府
城区
江干
江干
之江
江干
西湖
之江
江干
拱墅
西湖
江干
成交(套)
502
465
248
236
157
148
121
119
104
99
累计成交均价(元/平米)
20438
33102
26790
30348
56422
26742
28502
27169
23954
31612
项目地块处于九堡镇核心区,德胜东路以北,民丰路以南,稼东路以西,胜稼路以东,紧邻地铁1号线客运中心站和乔司南站。
杨柳郡三期一次加推660套,创上半年开盘纪录,大盘效应持续发酵。
40多万方的体量,堪称之江板块最大的综合体项目,自带商业配套光环,区域内居民期待值高。其住宅装修交付,户型不算出彩,但恒大品牌、性价比优势,依然追随者众。
项目地处德胜路与石桥路交汇处,距离武林广场约4.5公里;小区体量28万方,主打90平米小户型房源,30000元/平米左右的成交均价,在同样的地段位置中,性价比凸显。
宅地位于杭师大原学校体育馆和操场所在的位置,北面靠近余杭塘河,南面紧邻学校的中心绿地和图书馆,是原杭师大校园内位置最好的地块。
项目位于西湖区科海路与袁浦路交叉口,距地铁6号线(在建)双浦站约600米,交通、配套完善。目前项目最新推出房源户型建筑面积84-99㎡,均价约27000元/㎡,暂无房源可售。
项目位于城东新城核心,立于地铁1号、4号线彭埠站之上,是真正的地铁上盖物业,周边有港龙城等商业综合体聚集。项目最新样板房已开放,主力约50㎡,3.75米层高LOFT,总价约130万。4.78米层高LOFT,总价约170万。
万通中心居运河CBD核心,武林门正北4公里,上塘高架与大关路黄金交界处。由一幢LEED金级国际5A甲级写字楼、两幢品牌企业总部大厦、两幢精装SOHO办公和精品商业组成。
踞守西溪商圈交通核心——余杭塘路花蒋路口,80米直达地铁5号线。项项目毗邻百年学府浙大紫金港校区,隔河对望商业中心西溪银泰城,周边西溪诚园、西溪蝶园等高端住区环伺。
中企·艮山府位于环城北路-艮山西路。北临横河港水系,南衔钱江新城,西侧紧邻京杭运河,毗连华家池,经由环城北路隧道,可一路直达武林商圈,地理位置优越。
杭州主城区楼盘11月销售金额榜单
数据统计时间:2017-11-29 22:00
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
地铁绿城·杨柳郡
武林壹号
融信·杭州公馆
中企·艮山府
新天地·金色时光
绿城九龙仓·柳岸晓风
恒大·澜玉水晶熙园
杭州·中润中心
绿地·华家池印
阳光郡
城区
江干
拱墅
西湖
江干
江干
滨江
之江
江干
江干
拱墅
累计成交均价(元/平米)
33101
82602
56989
31617
30377
47382
26701
20386
51624
28461
成交金额(万元)
170244
93609
79559
77299
73515
67672
61746
48461
46727
39306
杭州余杭区楼盘11月销售套数榜单
杭州萧山区楼盘11月销售套数榜单
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
天都城
意法联合广场
祥生·群贤府
融创金成·未来海
金世纪·运河丽园
时间名座
景瑞阳光城·法兰公园
栢悦中心
和昌府
中南·樾府
成交(套)
520
453
189
167
159
154
153
119
102
92
累计成交均价(元/平米)
13676
13882
19017
23545
9467
17085
16075
18239
19072
29786
排名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
楼盘
龙湖·天璞
碧秀名庭
都会艺境
保利融信·大国璟
永和之星
阳光城·檀悦
融信保利·创世纪
旭辉和昌·都会山
龙湖·天钜
融信·永兴首府
成交(套)
240
213
172
154
146
129
125
95
72
67
累计成交均价(元/平米)
34742
18377
25609
34258
17342
34573
34714
34211
34468
28526
杭州富阳区楼盘11月销售套数榜单
杭州大江东楼盘11月销售套数榜单
排名
1
2
3
4
5
6
6
8
9
9
楼盘
鹿山时代
富春江南
万科·君望
新登正和商业中心
富春诚品
富春新天地
金汇之星
阳光城·翡丽海岸
澳海澜庭
逸品春江
成交(套)
48
46
45
42
39
38
33
26
25
25
累计成交均价(元/平米)
17079
11244
15277
6622
15096
22436
15263
17274
8025
12434
排名
1
2
3
4
4
楼盘
宋都·新宸悦府
大江东宝龙广场
旭辉宝龙·东湖城
江东壹号
义蓬购物中心
成交(套)
213
104
25
19
19
累计成交均价(元/平米)
12490
13620
26575
11356
10371