南京八宝前街41户居民搬新家 原地翻建，“忧居”变“优居”

　　4月9日下午，八宝前街72号小区内，一栋崭新的三层楼房格外醒目，楼内的装修声此起彼伏。八宝前街72号小区11幢，曾是小区最破旧的“筒子楼”，被鉴定为D级险房。经过危房消险，按照“三原”原则进行翻建，建成全新的“成套房”。看着全新的房子，67岁居民许小妹的开心溢于言表。八宝前街72号小区11幢始建于1954年，原有住户共44户，许小妹是一楼的住户，从1981年开始入住，至今已有40年。“‘筒子楼’住得很不方便，整栋楼中间是一条公用的大过道，过道南侧是一个房间，过道北侧是厨房和厕所，而且没有客厅和饭厅，从来没有请过亲戚朋友在家吃过饭。女儿小时候，一家三口就住在一个房间里。”许小妹说。

　　在生活不便的同时，曾让许小妹最担心的是安全问题。她介绍，老房子楼板薄，且经过几十年的老化，有一户居民屋顶的钢筋都裸露在外，安全堪忧。

　　随着南京危房消险治理工程加速启动，2019年4月，八宝前街72号小区11幢拿到了D级危房鉴定报告，消险治理随即启动，按照“三原”（原址、原面积、原高度）原则进行翻建。

　　“三原”翻建保障了住户的居住安全，如何更进一步改善居住条件？该翻建项目在全市首次实行“抽户改造”式消险治理：每层外迁1户，为留下来的41户居民释放改造空间，使得原本卧室和厨卫割裂的非成套住房变成拥有独用厨卫的成套房。

　　去年10月，许小妹拿到了新房钥匙，如今已装修完毕，打算过一段时间搬新家。9日下午，记者见到许小妹时，她正在给新家里的绿植浇水。她的家依然是一楼，从南侧进入是阳台和主卧，中间是客厅和一个设计成“榻榻米”的空间，再往北是厨房和卫生间。“整套房子的面积近40平方米，比原来大了，而且是成套房，我很满意。”许小妹说。

　　在南京尤其是主城区，很多建筑像八宝前街72号小区11幢一样在“老去”。面对“保护更新老城”的时代课题，城市更新策略由先前的“一拆了之”“大拆大建”，变为以“留”为主、“拆”“改”相结合。归根结底，老城更新要从居民的需求出发，一幢一策，最大限度地提升百姓幸福感和满意度，努力实现从“住有所居”到“住有宜居”的蝶变。