编者按
  《浙江省三四线城市房地产市场形势交流会》成功召开,对浙江省十五市县房地产市场调查进行阶段性总结交流。本次交流会由浙报传媒地产研究院、浙江省房地产业协会联合举办。会上,浙报传媒地产研究院选取了嘉兴嘉善、金华义乌以及衢州等三类较为典型的城市进行现场探讨,得到了与会的当地房地产协会负责人“客观、全面”的评价。
  13日下午,《浙江省三四线城市房地产市场形势交流会》成功召开,对浙江省十五市县房地产市场调查进行阶段性总结交流。本次交流会由浙报传媒地产研究院、浙江省房地产业协会联合举办。浙江省房地产业协会会长贾宝林提供诸多帮助,出席交流会并致辞。[详细]
时间 流程 活动内容
14:00 大会开幕
主持人开场:浙报传媒地产研究院主任 罗兰
14:10 会议致辞:浙江省房地产业协会会长 贾宝林
14:20 总体介绍:浙报传媒地产研究院 院长 丁建刚
14:30-15:30 分享交流 金华、衢州、嘉善不完全调查分享交流
主持:丁建刚 参与:与会房企代表&当地房协
16:15 总结辞 浙江省建设厅房地产市场监管处 副处长 叶登
16:30 自由交流 自由交流及晚宴
专家评述
贾宝林观点
—— 浙江省房地产业协会会长
今年浙江省“去库存”效果非常明显

  浙江省房地产业协会会长贾宝林出席交流会并致辞。他认为,浙江省三四线城市去库存调研非常有意义,浙江省建设厅也表示支持,此次交流会是对现阶段的调研成果进行交流,同时也听取来自一线开发商以及当地房协代表的意见。
  贾宝林总结了全省目前的市场形势。第一,今年浙江省“去库存”的效果非常明显,库存基本都在合理区间内。[查看更多]

叶登观点
—— 浙江省建设厅房地产市场监管处副处长
浙江省今年“去库存”任务全面完成

  浙江省建设厅房地产市场监管处副处长叶登肯定了此次的调研成果,并期待浙江各县市房地产协会与浙报传媒地产研究院展开深度配合,将三四线城市调研继续做大、做深,既向开发商提供投资参考,也向政府及购房者提出建议。
  此外,叶登还对浙江省“去库存”成果作了总结。他表示,浙江省“去库存”一直走在前列,今年的任务已全面完成。[查看更多]

丁建刚观点
——浙报传媒地产研究院院长、住杭首席评论员
三四线城市结构性和产品性市场空间仍然存在

   住在杭州网首席评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚对此次交流会的背景以及目的作了介绍。研究院于9月底开始,对省内的15个市县进行调查,主要基于以下三个背景: 第一,深度研究浙江省三四线城市的去库存情况。9.30之后,一二线城市进入调控模式。三四线城市主要任务仍然是去库存。而去库存这一情况全国不平衡,省内也有不平衡。[查看更多]

城市嘉宾观点
专家及各市县房地产业协会发言
许国权:楼市表现量升价稳 投资最佳时
绍兴市房地产业协会会长
  许国权表示,今年绍兴市房地产市场主要有五方面特征。第一,绍兴市房地产市场总体表现平稳增长。从数据上看,全市商品房销售面积总体呈现上涨态势。1-11月份,全市商品房销售面积共计681万平米,同比增长8%。 [更多]
夏明:上海溢出客户多 是否定居还未可知
嘉兴市房地产业协会 副秘书长
  夏明表示,近几年来嘉兴一直以来不温不火,库存去化比较慢。虽然嘉兴的区位优势明显,下辖的几个县也都是百强县,但人口集聚的能力一直不理想,甚至会有外流。值得欣慰的是,这几年来嘉兴投资兴业的企业渐渐在增加。 [更多]
张同玉:金华市场以内需为主 相对平稳
金华市房地产业协会会长
  张同玉认为金华房地产市场仍以内需为主,比较平稳。金华购房人群以本地人为主,外地购房人群几乎没有。作为一个以内需为主的市场,金华购房者对地段这一因素较为看重。江北老城区、江南新城区等区价格高,销售块,库存去化比较快。[更多]
徐南昌:11月衢州呈现"两高一低"特点
衢州市房地产业协会会长
  徐南昌会长表示,衢州11月楼市表现出“两高一低”的特点:一、成交均价涨幅在11个地市中最高,为8.5%;二、成交面积高,全市商品成交面积31.2万方,环比增长62.9%;三、库存量低,全市总共可售面积104.5万方,库存消化周期为6.4个月。[更多]
陈绍萍:成交量上涨 在售库存仅4000套
绍兴市柯桥区房地产业协会秘书长
  陈绍萍肯定了柯桥区房地产市场调研报告并对其做了补充。 一方面,柯桥区的商品房成交量逐步上涨。今年柯桥的房地产市场形势与全国形势类似,9月份之后商品房成交量快速上涨。10月成交30万方,11月成交20万方,10个月共计1.3万套。 [更多]
腾晓韵:库存降至低位 未来供地紧缺
海盐县房产科科长
  腾晓韵表示,海盐的存量目前非常小,只有2400套左右。供地方面,2009、2010年推地量较大,但2013年、2014年推地量很少。未来城区主要是旧城改造为主,滨海新城主要围绕山水六旗项目,主要是商业和配套,所以未来住宅也较紧缺。[更多]
房企发言
费中敏:关注金衢市场 联系上海看嘉兴
德信地产总裁
  费中敏认为金华市场整体平稳,市场的量相对稳定;对于义乌房地产市场,他认为由于目前还不成熟;关于嘉兴市场,嘉兴的土地供应量还是比较充裕的;提到衢州,衢州政府经营城市的能力很强,打造的西区规划的较好。[详细]
严政:供需平衡 严格控制供地节奏
新城地产副总裁、浙江区总经理
  严政表示,从目前情况来看,义乌市场要高于预期;提及嘉兴时,严政表示,新城本身就是江苏的企业,嘉兴和苏州确实有一定的可比性,但苏州更有优势;谈到衢州市场时,严政表示,衢州虽然经济总量较弱,但还是有一些自身的后发优势。[详细]
陈永锋:嘉兴、衢州未来发展有机会
中梁地产集团有限公司董事、副总裁
  对于嘉兴市场,陈永峰表示,在这波行情中,中梁第一个进去的,在嘉兴全市布局了8个项目。与上海同城化方面,上海的地铁也有望对接到嘉兴。当提及衢州时,陈永锋表示,衢州市场还有机会。楼市集中度较高,政府土地供应节奏掌控较好。[详细]
崔颖亨:长期看好嘉兴、衢州市场
碧桂园浙江区域投资总监
  对于金华,崔颖亨表示碧桂园对金华的投资策略趋于谨慎;提到嘉兴楼市,他表示2016年碧桂园在嘉兴地区的楼盘基本都清盘了;关于衢州房地产市场,崔颖亨表示,今年衢州的楼市很好,接下去还有一定行情惯性,但机遇与挑战并存。[详细]
现场嘉宾图集
策划:罗兰 设计:华月倩 观点整理:李成 魏盼 章嵘嵘 蒋惠贤 何肖霞 编辑:马轶伦 速记:郑悦 摄影:牟嘉 统筹:罗兰 黄胜威 监制:吾维 制作时间:2016年12月16日
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