环比下滑17% 杭州二手房周成交略有回落 临平“新生”后关注度提升

　　继3月五连涨、成交破万之后，杭州二手房热度有所消退。根据透明售房网数据显示，4月5日至4月11日共签约1800+套，环比下降约17%。

　　其中，二手住宅签约1600多套，主城区二手房则不足900套。考虑到今年清明假期人们回乡与出游的热情高涨，成交量下滑也在情理之中。

景冉家园最高成交4.5万/㎡

　　榜首的临江花园靠近钱塘江边，周边有地铁4号线联庄站，3.4万/㎡的价格属于板块“入门级”。不过小区建成于2005年，户型格局偏老，80多方只能做两房。

　　同出自一桥南板块的还有钱江彩虹城，成交5套位列第三。凭借一线江景、优质地段、成熟配套等种种优势加持，二手房成交价格稳定，维持在4.3万/㎡左右。

　　与临江花园一样成交6套，经过签约面积进一步排序后居于次席的景冉佳园，本身虽然是经适房，但顶着“文海实验学区”的标签，也颇受区域内“孟母们”的关注。

　　值得注意的是，上周景冉佳园的成交均价虽然为2.5万/㎡，不过就在4月9日，小区一套59㎡的小户型以45425元/㎡完成签约，直接刷新了半年内最高纪录。

　　市区范围，由“新生”的余杭区与临平区霸屏。良渚老牌“成交大户”万科良渚文化村白鹭郡南签约13套再次登顶，均价30600元/㎡，较4月首周表现略有上涨。

　　地处临平山北的越秀景瑞悦见山于去年交付，是上周唯一入榜的次新房小区，北面就是育才实验小学。虽然有契税成本，但2.6万/㎡的价格依然适合刚需。

分区后余杭网签依然居首

　　各区签约分布情况方面，余杭区经过重新划分后依旧位居第一，但占总量比为16%，不再像以往那样遥遥领先；紧随其后的萧山区占比15%。

　　其余各区占比情况依次为：拱墅区、上城区、临平区14%；西湖区10%；滨江区、富阳区6%；钱塘区5%。主城区合计占比49%，有所下滑。

　　套均成交面积上，数据较4月首周有所下跌。滨江区未能再度“卫冕”，滑落至第二；榜首位置由富阳区以115㎡的成绩取代；套均面积最小的则是拱墅区，为80㎡。

　　与面积相对，套均成交总价同样呈小幅回落，滨江区从4月首周的559万元降至478万元；之后分别是西湖区的439万元和上城区的349万元；临平区224万元“垫底”。