1折起拍撬动万亿存量市场 阿里拍卖商业板块业务正式启航

　　不久前，1折起拍的一间丽水世茂璀璨岚园准现铺，吸引全网超1万次围观、24位竞买人竞拍，最终触及封顶价59万元成交。如果遗憾错过了，那么没关系，比邻的另一间准现铺正在向你招手。同样是1折起拍，8月24日上午10点正式开拍。

　　这是阿里拍卖自五月试水房企存量市场，和世茂集团接连打造出的销售标杆——

　　今年5月，浙江世茂第一批商办去库存，七年长周期库存写字楼在阿里拍卖平台上拍，首期合作涉及杭州、宁波两个城市4个项目，物业类型包括写字楼、酒店式公寓、商铺、车位。

　　位于钱塘江畔的杭州滨江区世茂中心期间加推4间写字楼办公室和10个车位，5.9折起拍，围观量达31227人次，首批成交的4间写字楼办公室和1个车位，溢价率高达143%-158%，超110次来电转到访转化率近50%。

　　由房企和阿里拍卖联合打造的商办竞价平台新局面，也延续到了520拍卖节，从4月28日起除世茂外，包括碧桂园、卓越、中南、华发等房企全国项目

　　陆续进驻尤其在世茂的第二批拍品的合作涉及绍兴、丽水、宁波三个城市5个项目、22个拍品，物业类型包括商住、商铺、车位。截至6月9日，缴纳保证金客户达到24组，成交3组。

　　这批拍品中最受关注的自然就是开头所提到的丽水璀璨岚园准现铺26-S104。商铺坐落在莲都区中山街旁，预计2021年12月30日交付，产权40年，建筑面积46.96平方米，市场价格2.5万元/平方米。阿里拍卖的专属起拍价仅6万元，蓄客效果火爆，累计围观13278次，交保客户20组。

　　一位参与拍卖的有意竞买人表示，该商铺客户面向城市中坚力量，辐射周围品质住宅区，有较为稳定的客群消费基础和人气流量，用户粘性高，具备及时性、便捷性，沿街商铺，下楼即购、即购即享，具备不错的投资价值。

　　如果错过了这套准现铺商铺的话，没关系！世茂和阿里拍卖又再次加推出了一套与它相邻的商铺，面积更大达到52.79平方米，市场价格为958630元。同样也是1折开拍，起拍价9万元，8月24日上午10点开拍。目前已经吸引2571次围观，117人设置提醒。

　　“从第一批和第二批的成交数据来看，成绩是杠杠的。尤其是丽水的这个项目，从6万元拍到了我们59万元的封顶价成交，效果还是很显著的。”阿里拍卖相关负责人表示，后续阿里拍卖还将联手多家头部开发商开展商办节，包括金九银十购房季，持续助力商业市场去库存，真正解决商业地产存盘盘活的市场痛点，为投资人提供专业的商业地产投资平台。“这意味着阿里拍卖的商业板块业务正式启航，未来将有望撬动万亿元的存量市场。”