东原|从「与人共创」到「与城共融」

  在《即将到来的场景时代》一文中，全球科技创新领域著名作家罗伯特斯考伯就宣告「未来场景时代将全面改变人类的生活方式」。

东原率行业之先，提出产品力的“场景之变”，遵循“人人都是产品官”的文化导向，实现一次在新时期内卷化、同质化的破局亮剑。

  作为东原浙江区域掌舵者的韩鹏总经理，引领着东原与浙江一路伴随前行的征程，同样作为浙江东原首席产品官的他更深入一线，与浙江楼市研究机构及资深媒体人共建共创，一五一十地淬炼因「浙」制宜的产品观念，与浙江共进共荣。

（东原浙江区域总经理与资深媒体人共创对话）

  从风雅千年的杭城到如今的世界杭，这座城市对品质的追求早已刻入骨子里。面对尽善尽美的杭州购房者，东原却始终保持超高客户好评度与市场认可度。

入杭首作东原印·未来，落于潜力无限的未来科技城，用社群IP为杭州带来全新生活方式，创下从示范区开放到全盘售罄118天飓风式记录，荣膺“十大客户高满意度交付楼盘”（奖项来源：1818黄金屋），为东原与杭州的故事铺陈美好开篇。

  随城市拥江发展趋势，东原再次领跑江南岸，先后致献摩登东方九章赋、度假美学印江滨、都会志趣印奥湾等代表作品，走好与杭州同频共振的每一步。

（东原浙江区域布局图）

  而九章赋13开13罄完美收官、印奥湾住宅仅2个月极速售罄的斐然佳绩、印江滨创造板块标杆记录，东原集团浙江区域「2019百度信誉诚信房企」（来源：百度房产）、「2020杭州房企产品力TOP10」（来源：克而瑞）「2020城市推动力代表企业」（来源：凤凰网）、「金荷奖-2021美好浙江品牌」（来源：新浪乐居）的持续品牌荣光……是东原坚持以产品造生活，成就本土化影响力的市场认可，亦是继续深耕的笃定底气。

  这五年来，东原的确以行者的姿态，每一步都紧随城市化和区域发展的节奏，每一部东原作品也都是城市精神的透射。

  印·未来产品从打造到交付的全过程，就足以印证东原前瞻性的拿地规划与产品营造，历经未来科技城板块的高速腾飞，从未停止对产品的精细打磨，更为完美交付，实现地下车库三次样板研究等动作，如此品质苛求可见一斑。

  作为东原首个标杆项目，即使是2016的产品放到如今的市场上仍是口碑载道的存在，当时新房销售均价约3W元/㎡，如今在二手市场挂牌价达2~3倍之高的优异表现，也可以说是印·未来产品力的最好说明。

  东原不仅紧随杭州的发展步伐，同样注重产品文化与属地文化的融合。其中九章赋则是东原产品力从量变到质变的里程碑式作品。

（杭州九章赋生活体验馆实景图）

  基于TOP级顶豪产品系印长江品质打造“赋系合院”，将摩登国际与温柔古典的“杭州气质”在此糅合，即弥补城市中轴线上，西湖之后无别墅的空白，激发更多城市活力，同样打破自然与空间的边界，革新低密人居体验。

  随着东原与杭州的融合，逐渐将根系扩张至浙江大地，丽水印悦湾、衢州满庭芳等作品相继落地，东原始终坚持着，产品研发的意义并非是硬件上的复制性，更多的是懂得如何挖掘和打造呈现城市内涵的产品。

  正如住在杭州网资深记者王玛咪女士所认为，“如今的东原，从板块的发现者到城市的共创者，逐渐以杭州为样板，不断向浙江输出”。因此愈来愈多的东原作品，与城市有机链接，成为历久弥新的城市名片。

  而东原这一路始终未变的，即坚持着以客户价值驱动的核心发展观，也是东原“人人都是产品官”的核心所在。基于对人的敏锐洞察发现需求，而打造与运营产品，产品的最终目的亦是服务于人。

  从印·未来送给杭州的第一匹“东东马”开始，东原落地“童梦童享”与“原聚场”两大社群IP，为真正解决现代社会的居住痛点，在空间注入生活思考与场景营造，提出一种全新的社群关系，让杭州前所未见。

  值得强调的是，印·未来甚至早在入市初期便启动了社区运营的新鲜体验，更在交付前一年，通过工地开放日的实地亲鉴，倾听业主真实心声，对“童梦童享”与社区景观进行优化升级，这也是东原所提倡的让社区生活被前置体验，让客户参与到产品的共创中来。

  而高端社群体系“九雅荟”的首次提出，则亦是东原从九章赋客群兴趣喜好与生活习性出发，跨界联名高尔夫会所、餐饮、健身等城市顶尖资源，致献一次东原社群运营的PLUS版。从2019年至今，已累计举办超50场活动，吸引超3000名会员加入。

  如今，站在5年实力沉淀的更高起点之上，东原决定：打破社区的边界，将服务对象辐射更多周边人群，实现社区共创与城市共创的新跨越。

  因此，东原将目光聚焦杭州东翼腾飞的钱塘区，打造新型商住共同体，融合高端人居印系、经典商业奥系的手笔，更是东原将童梦童享、原·聚场等社区空间概念向城市打开的代表作，是东原版的未来式社区。

（东原新湾项目效果图）

  这一次，东原以一体化开发的角度，让住宅的配套变成城市的商业，让商业的空间容纳全龄欢笑的场景。作为土地价值、城市价值和资产价值的运营者，激发城市活力，更反哺人的生活。

  入浙的这5年，东原一以贯之地坚守品质，并不断地创新突破，升级迭代产品力；并通过与滨江、旭辉等同行切磋合作，运营力显著提升，也加速着本土化进程；而强大的营销力能够让东原更地实现业绩，提升品牌，向着更广义的浙江区域，与时俱进地服务好更多的城市和人。

  从过去至如今，东原用强大产品力和场景营造能力参与城市的共创，在与扎根浙江本土企业的合作中积极汲取养分，易居克尔瑞浙江区域总经理刘晨光先生则表示“艺术感、参与性、用心”是东原给市场留下的深刻印象，这也承载着东原文化对生活、对作品的深刻理解。

  艺术感，作为一直以来东原很重要的标签，横跨住宅开发与商业文化的落地，将东原保有对美的创新与持续追求，以及对品质的艺术表达，渗透进产品基因里。

  参与性，作为新一轮房地产开发的通关秘籍，东原从产品营造初期的了解客户诉求到最终产品端所传递出的价值与活力，皆注重让客户参与其中，并怀着长期主义的心情，通过深耕与人建立更多互动和信任，从而实现一次次共创。

  用心，东原认为面对趋同化的市场之下，唯有用心才能做好产品，因此始终尽最大努力探寻极致产品体验和运营之道，最终通过为客户创造最大价值，从而实现为东原、为城市创造最大价值。

  未来，东原将与城市共融，与客户共创的过程中，激活更多生活场景的可能性与多样性，更以杭州为大本营，将深耕的触角伸向更广义的浙江区域。

  每一座高峰背后，都有更高远的海阔天空。5年为序，10年在望，浙江东原将坚持以城市共创为主张，携同心同路者之手，「一五·一十」为城市赋能，亦为生活赋新，创领浙江更美好的未来。