兴耀房产：“浙系黑马”的突围术

　　与一众“泛着商业气息”的企业品牌片不同的是，来自兴耀房产NEXT城市宣言的宣传片显得格外干净。 

　　片子里没有专业演员，人物都是兴耀房产自己的员工、业主，简简单单的几分钟时间，我们感受到的是年轻、进取、激情……兴耀房产正以创新的面貌撬动着这座城市的新生力量。 

　　事实上，从2020年开始，兴耀房产在杭州就已经刷足了“存在感”，它仿佛“开了挂”一般，在玩转流量的市场中驰骋，从品牌营销到产品更新，都令人印象深刻。 

　　我们或多或少都曾被星澜里刷屏过，由星澜里盛放出的霓虹光影，映照了滨江与城市的兴耀；代表着“非经验生活方式”星澜酒店Hotel Twinkle，把跨界玩得贼溜，真正打破了常规的“刻板印象”；当然还有设计与艺术水准都在线的悦CASA，让杭州市场再次见证了大平层产品的热度。 

　　其实兴耀的魅力，何止是大平层。星漫里、杭语蓝庭、阅杭、花漾里……都是流量、口碑皆丰的明星红盘、区域标杆，这一年，我们已经逐渐习惯被“兴耀红”席卷了。 众所周知，杭州是产品高地，浙系房企一脉相承于浙江本地优秀的商业文明，在产品上独具特色，自成一派。同时，杭州也是品牌蓝海，在这里曾经孵化和养成过诸多全国型的品牌IP。万科“三好”，融创“归心”，融信“520”皆从此走向全国。 

　　在杭州这样的产品和品牌高地，兴耀房产频频“突围”、“圈粉”，不得不承认，这匹“新生代黑马”的发展势态，有点超过我们想象了。

　　○星耀中心效果图、悦CASA样板房实景图

　　01

　　粮草充足 轻松实现规模层面“量的飞跃”

　　2020年，是兴耀房产全面“丰收”的一年。多项目齐头并进，住宅开发、商业开发、资产管理、酒店运营四大产业全线发力，七盘联动售罄多达13次，销售额直破百亿。

　　具体来看，这一年兴耀房产手里的项目都极有“含金量”，热度与品质双管齐下。兴耀星漫里，3个月内双罄清盘，333套房源完美收官；悦CASA，亮相4个月全盘售罄，成为杭城现象级大平层代表；杭语蓝庭三开三罄，中签率最低仅3.8%；阅杭四开四罄，定鼎区域TOD标杆；花漾里两开两罄，被定义为“热点红盘”；滨耀城首开光速收官，闪耀临平。

　　从2011年开发星耀城项目，到近3年在杭州市场崭露头角，再到2020年跨越百亿，兴耀房产不仅用数字刷新着未来的想象，也用优质项目证明了自己的市场价值。他不再只是我们眼中那个很会打造“网红项目”的选手，而是浙系房企中一股奋发向上的年轻力量。

　　事实上，这匹“黑马”未来征程的野心，早已经在土地市场获取中就可窥见。

　　2020年第四季度，兴耀房产连续斩获蜀山、浦乐两宗住宅宝地。其中蜀山地块规划7幢高层住宅（其中包括1幢公租房），户型设计预留充沛公共空间，多个突破性创新亮点，为后疫情时代人居生活带来更多舒适体验；而位于浦乐地块的新项目滨耀学府也于日前亮相，该项目将由兴耀集团联袂滨江集团共同开发打造，将在滨江主场进行人居焕新，引发全城期待。 

　　截止2020年底，兴耀房产共斩获土地金额44.8亿元，拿地数量排名杭城第8，拿地金额排名杭城第12。（数据源自好地网） 

　　今年年初，在杭州萧山区2021年首场土拍会上，兴耀房产在萧山连续摘得萧政储出【2021】4号地块、5号地块。一鼓作气连续包揽两宗优质宝地，雄心大展。

　　1月22日，兴耀再次补仓，一举拿下市北宅地。地块北面就是兴耀现已售罄的项目星漫里。

　　○地块示意图

　　对于房地产行业来说，土地储备至关重要。土地既是基础生产资料，又是必要融资手段，优质且充足的土地资源是企业未来发展的重要核心竞争力之一。粮草充足的兴耀房产，对于征战2021年，显然已经做好了充分的准备。

　　02

　　打造非经验生活方式的独特产品

　　我们常说，杭州是产品力的修罗场。在中国房地产三十多年波澜壮阔的历程中，浙系房企在行业里树立了品质的高标，提升了全国房地产精品市场的高度。 

　　与传统浙系房企不同的是，兴耀房产既有浙系房企对于自身产品的坚持，又拥有果敢、创新的基因。在兴耀身上，我们可以看到他敢于突破常规的自信。 

　　兴耀一直在创造全新的产品价值观，这才有了非教条主义人文艺术酒店——星澜酒店HOTEL TWINKLE。

　　○ 星澜酒店 实景

　　这不仅是一个突破传统边界与定义的全新作品，兴耀更以此为载体，聚合了其他有创造力的“非经验主义”对象。比如12年来首度飞上空中的蜜桃，全杭州潮人钟爱的首个OPEN BAR——MILL酒吧。

　　酒店楼下的星澜里，拥有杭州时下顶级流量IP Twinkle Twist沉浸艺术空间，先锋LIVE空间西戏、一位难求的日料放题月龍吟等，将新世代最常出没的志趣空间和最IN的生活方式一并包揽在生活的24小时之内。

○星澜里 实景

　　近年来，不少优秀开发商在示范区的打造上颇具匠心。优秀的示范区，能够让客户体验到优质的产品与服务，参与场景互动，强化品牌记忆。对于兴耀房产而言，星澜里和星澜酒店所呈现的场景，就是兴耀对于城市生活方式的定义。

　　简直没有比这更有说服力的示范区了！

　　兴耀也将这份理解，刻在了住宅产品中。在两开两罄的“网红盘”星漫里，业主的每一处生活空间，都被赋予了沉浸式场景体验。

　　在公共区域的规划中，兴耀划了近1000方的中央大草坪，并在园区内容纳了全年龄段的建设器械区和乒乓球场等创造性设计。

　　作为奥体板块前瞻性社区，星漫里更是一个具备成长性的社区，这里的所有楼幢底层都做了全架空层设计，这片区域未来可以是孩童游乐区，也可以是书享空间，甚至将满足未来互联网时代新生的视频会议、直播间要求以及高于生活的艺术美学需求。

　　○星漫里项目效果图

　　可以说，在星漫里项目上，兴耀不仅仅是在做一个住宅产品，而是在构建一种对城市高端年轻力人群更具吸引力的生活方式与生活内容。而这，也是星漫里拉开与其他品牌住宅差异化的一大秘诀。

　　在探究兴耀的发展过程中，我们惊喜地发现，这家快速崛起的企业，已经另辟蹊径练就了自己的核心竞争力。我们不得不承认，在信息快速传递的当下，兴耀所聚合的这些“非经验”的年轻力量，正在悄悄地改变这座城市。

　　03

　　从深耕滨江到布局杭城 与时代并肩

　　兴耀生于滨江区，与滨江共生共荣。

　　也许很多人都知道，星耀城是滨江CBD首个地铁上盖都市综合体，知道滨江第一个银泰落定在星耀中心，但很少人知道，滨江的商品房之路，其实是由兴耀开启的，那个项目叫作温馨人家。

　　兴耀集团的房地产开发最早始于1992年，20多年来在滨江区先后开发了温兴风情苑、兴耀大厦、兴耀产业园、星耀城Ⅰ期、星耀城Ⅱ期、鑫都汇、星悦湾等一系列项目。在滨江的商品房开发建设进程中，兴耀房产无疑是举足轻重的一环。

　　值得一提的是，兴耀房产在滨江的项目布点眼光十分精准，如今来看，几乎全面占据了地铁一号线在滨江区范围内的四个站点，扼住了交通区位的黄金枢纽。

　　○兴耀房产杭州开发布局图

　　2018年，兴耀房产战略升级，开始走出最熟悉的滨江，挖掘城市新的价值点，全面布局杭城。

　　从战略方针来看，兴耀的变化也很明显。从一开始的合作项目，再到独立操盘，汲取了无数优质经验的兴耀房产，期间已经形成了自己的一套“开发模式”，这才有了从滨江，到全杭州，再到浙江全域的开发。

　　战略升级后，它的布局再次圈住了杭州的“能量价值高地”。联合滨江拿下未来科技城宅地、竞得临平新城核心地块、竞得空港商住地块、滨江大本营再拿地、萧山落下双子……发展势态一往无前。

　　摊开兴耀房产在杭州的发展版图，规律显而易见。无论是滨江、未来科技城、空港新城、临平新城，几乎每一片区域的崛起，都有他的身影。

　　○滨耀城项目效果图

　　在全新的地产赛道中，不以数据论英雄的房企都是“耍流氓”，但我们也并不服气只以数据轮英雄的房企，想要一举拔得头筹，除了出色的成绩单，更要有出色的作品。

　　或许，兴耀天生就具备大格局的基因，拥有探险精神和宽阔的视野，所以在地产赛道中可以展示出独特的玩法。

　　经过两年的奔跑向前，这匹地产赛道的“黑马”已经稳坐浙系房企top级阵营。可以预见的是，从“黑马”到“千里马”，从“主流”到“标杆”，兴耀房产未来可期。

　　·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

　　·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

　　·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。