黄金珠宝商购入一整层！这个东站公寓究竟有何魔力？

　　part1

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　　是龙湖天街业主，是投资客，也是黄金珠宝商人，王先生有着众多的身份更有独到的市场眼光，推荐业内朋友们一起买下东站旁一整层的公寓，是他近期满意的一次投资动作。

　　王先生在杭州城站经营黄金珠宝生意，客流量和交通一直是他极为重视的条件，也是他生意如此成功的法宝。近些年城市飞速发展，原生骨架被拉升，地域版图被扩张，交通枢纽中心从城站转移到了东站，杭州东站已成为杭州的交通心脏，亚洲最大轨道交通枢纽之一。也正因为此，王先生决定进行一次资产的重新分配，经过多方位的仔细权衡比较，最终王先生决定出手自己的两块金砖，全款购入都会公馆4套LOFT公寓。

　　投资意向图

　　王先生表示，黄金与公寓两者都是硬通货，但是公寓还有额外的自身增值潜力，双重的价值保障，更是投资人所期待的稳定、安全且性价比高的产品。同时王先生更不忘将都会公馆推荐给身边的业内好友，前后成交10套，相当于都会公馆一整层公寓。

　　Part2

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　　王先生果断的抛售黄金转而投资东站旁的都会公馆，究其根本原因是看中了杭州东站优越的地理位置和投资潜力。东站占位城东新城的核芯，每年有1亿多的客流人群，是杭州门户，稀缺的地理位置奠定了其高价值的市场逻辑。随着杭州东站的能级提升，公寓类产品价格在逐年抬升。

　　杭州东站规划图

　　2013年东站改建后正式投入使用，适时公寓价格不过才过万元；伴随着东站的扩建，2017年，东站一带公寓突破了2万每平米；而“决战东部”的深入建设，完成了东站产能提升，人才引入，如今东站版块公寓价格直逼4万每平米。加之东站于年初并轨钱江新城2.0版块，打造国家级枢纽商务区，未来潜力大有可期。都会公馆作为东站的头号资产，地理位置优势尤其突出，这样的地段就是投资的根本保障，大几率公寓价格会跳板式增长。

　都会公馆区域图

　　更令人振奋的是武林和钱江新城版块内的住宅价格与公寓已基本持平，而东站一带却存在这明显的断档，这其间的价值爆发将是百万级的红利。都会公馆的市场价格约比周边的住宅类项目低1.5万/m2，以王先生购入4套50方左右的LOFT公寓为例，保守估计可实现150万的倒挂红利，加之又是买一层享两层的LOFT公寓，价值又可翻一番。

　　Part3

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　　除此以外，龙湖的品牌信任也是王先生选择投资都会公馆的重要原因。龙湖集团荣膺2019年福布斯全球企业前50强、中国商业地产TOP10，在房地产市场上更有“投资风向标”的美誉，都会公馆还有金地商置的加持，强强联袂品质保证。

　　都会公馆效果图

　　都会公馆在售产品，主城罕有约4.79米挑高户型，阔绰的空间使用率，动静分离的合理布局，优越的采光与通风，双层落地窗，品质升级，提升舒适感。地铁口建面约50-55方小户型，可变三房设计，一份投入三重收益， 可满足自住、出租、办公等多样实用需求，同时精装配置方太、摩恩、科勒等国际一线品牌，千万成本打造玻璃幕墙与铝板组合外立面，成为东站地标建筑，以高级产品力，树立东站资产标杆。

　　城东热销红盘，5月荣膺东城商住类项目销售总金额红盘榜首；6月登鼎城东商住类项目累计销售套数&面积双料冠军；7月斩获城东新城酒店式公寓销售三冠王；2020半年度销售总额TOP1。

　　冠领城东，东站旁王牌资产，约7.2米面宽50方三房LOFT、55方双钥匙loft全城热销中，入手正当时。建面约40㎡东站旁综合体臻稀餐饮铺，首开售罄，二期商铺火热预约中，手慢则无。VIP：5639 3666。

　　本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年7月。