奥体万科中心：整层约2000㎡办公空间，均价3万起

　　浙江在线-住在杭州网3月31日讯（浙江在线记者 王彬）“一座城市的蓬勃发展历程之中往往有许多缩影，其中建筑的演变是城市发展的最好记录，而写字楼正是城市发展的重要经济载体，俨然是一部城市经济发展进化史。”

　　纵观全球，几乎每座一线都市，都有一个奥体样本。美国亚特兰大、英国伦敦、日本东京……这些全球大都市，都有一条奥体板块的发展脉络，奥体占据城市的核心资源，融合办公、商业、文化、体育、会展、居住等多种功能，成为城市发展的驱动源。

　　拥江发展时代下，亚奥板块红利可期

　　随着2017年杭州拥江发展战略的提出，奥体逐步成为城市关注的焦点。作为金融港湾的脏心地段，板块吸引了网易、亚马逊支付中心、印度Paytm Mall等200余家全国一级金融商业、互联网和物联网等企业进驻，将有近20万的高新技术研究人员汇聚于此。奥体区域高新技术公司的创立和资金投入方兴未艾，人才流入也呈现出加速上升趋势。

　　如果说奥体板块对于区域本身的经济赋能已十分强大，那么在奥体+亚运盛会的双核驱动下，通过赛事经济的影响力，板块势能将会更上一层。

　　同步杭州进入亚运时间，杭州商务发展也正在经历从武林商圈到钱江新城，再到亚奥商圈的迭代升级，作为未来杭州中央活动区（CAZ）和杭州钱塘江金融港湾的重要组成，杭州亚奥板块整体规划以“金融、总部、科技”为主导，以“体育、会展、音乐”为特色，已形成了超千亿的产业集群矩阵，进一步夯实了赛事经济的发展格局。

项目效果图，仅供参考

　　从空中鸟瞰，亚奥城市地标群与钱江新城的日月同辉隔江对望，呈现出“南北合璧”的中轴表现与蓬勃气象，未来杭州城市CBD的都市蓝图跃然而现，亚奥板块将逐步形成面向世界的商务新核力。

　　目前众多头部企业已入驻，随着板块红利的逐步释放，将有越来越多的企业关注这里，进而成为写字楼资产配置的重要阵地。

　　奥体万科中心，投资和资产配置的优质选项

　　在世界的窗口，在杭州的未来热土，需要有世界格局的企业与之相随，也需要有世界品级的商务界面来承载时代的发声。在众多写字楼里面，奥体万科中心成为其中一颗耀眼的明星，也因为它目前的实景状态，突显出巨大的投资潜力。

　　就像几年前，一些高端投资者追投钱江新城物业一样，现在很多人已经将目光聚焦在亚奥板块。

　　在2020年这个春节，在疫情的考验下，中国无论是经济体还是发展性，都堪称是世界的样板，而杭州也表现出良好的城市形象，更吸引了全境乃至全球市场的投资热度。当下有不少海外华侨身影出现在亚奥写字楼市场，奥体万科中心在其中倍受关注。

项目效果图，仅供参考

　　从资产配置的角度来看，亚奥板块具备了良好的时代红利，是大多数企业的未来优选板块。而从板块本身来看，目前可售写字楼并不多，能够在今年交付的似乎只有奥体万科中心。交付越早，对于企业经营者来说，意味着企业可以更早入驻，提前预享亚运盛事所带来的发展红利。对于资产配置而言，实景呈现意味着更早的价值兑现，相比一两年之后才能交付的写字楼，更值得入手。

　　奥体万科中心，三大特征是什么？

　　除了实景的突出优势，奥体万科中心无论是在建筑本身还是在价值赋能上，也表现出与众不同的三大特征。

   甲级双子塔国际作品

　　作为正居亚奥板块黄金轴心上的项目，万科邀请了世界建筑公司100强的LWK + PARTNERS梁黄顾建筑师（香港）事务所担任设计师团队来打造项目，双子塔的排布形制，极具国际气质，是入驻企业极具昭示面的办公平台。

项目效果图，仅供参考

　　万科&三菱品牌加持

　　奥体万科中心是由万科携手享誉全球的写字楼营建专家——三菱地所共同打造的，而且这两者有一个共通点：非常注重人文关怀、尊重人的力量。奥体万科中心在建筑、空间、景观等方面的构建过程中，从人文方面出发，塑造了一个有温度感、场景感的活力办公场域。

　　双子塔围合了巨大的公共空间，包括约1800方挑高2层的半室外互动分享平台，以及阳光大中庭，中间裙楼还规划有空中漫走廊。写字楼内部的空间构建也大有讲究，约9.9米高双层高端酒店风大堂，气势恢弘；约2000㎡整层办公平台、约9*9米无柱格局、12-25.6米矩形进深格局、约75%高得房率……大而有当的办公空间，满足大多数企业的需求。

　　此外，万科杭州自身的星商汇、企业资源以及成熟写字楼运营经验等，显然对入驻企业大有帮助。与此同时，日本综合楼设施管理区域排名TOP1物业管理机构——MJPM（三菱物业管理）也将为项目物业服务提供咨询，在延长写字楼生命周期、降低运营成本、优化用户体验等方面具有相当丰富的经验，能够为入驻企业带来更多附加值。

　项目实景图

　　一线钱塘江景

　　杭州，钱塘江的影响力和吸附力，不言而喻。奥体万科中心近邻钱江，透过玻璃立面能够一览江景。在写字楼中俯瞰钱塘江，谁不喜欢？

项目实景图

　　目前，奥体万科中心已经全面对外销售以及租赁，一线钱塘江景示范区预约品鉴，整层约2000㎡办公空间，亚奥的时代红利已经凸显出来，无论投资或自置办公，都是板块内的优选。