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都会公馆:投资“风向标” 酒店式公寓的财富基因

2020-02-20 11:28 来源:浙江在线 / 记者: / 编辑:庄嘉玮

导语

除了纯熟的配套,都会公馆的产品力“自我修养”同样惊艳。

  PART1

  人民网曾发表文章《房地产的“国家态度”》指出:“对待财富,当今百姓的理念已发生很大变化,即储蓄再也不是财富了,储蓄反而会因通胀和资产涨价而缩水。

  是否能够跑赢通胀,就成了悬在广大人民头顶的达摩克利斯之剑。投资理财,就成了一种刚性需求。投资价值的获取通常有两种,一种是短期价格上涨然后卖掉收获差价,这种是炒房。另一种就是通过长期持有收听获持有期间的租金收益,这叫做价值投资。

  在“房住不炒”的大时代背景下,价值投资就成了独秀于林的武功秘籍。根据NAREIT(美国不动产投资信托协会)所公布的数据,酒店式公寓的资本化率最高(数据来源:Bloomberg NAREIT),是最值得持有的投资产品。


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  (示意图)

  PART2

  酒店式公寓最早源于欧洲,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这种物业形式,就是酒店式公寓的雏形。

  在中国,酒店式公寓经过十几年的发展,在原有基础上已经形成自己的特点,具有“自用”和“投资”两大功效。特别是在北京、上海、杭州等一二线城市,酒店式公寓已经成为投资的新宠。较低的风险、稳定的市场、快速的增值、灵活的使用,是其成为投资“风向标”的核心原因。

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  (网络示意图)

  根据克而瑞的数据,2019上半年,杭州酒店式公寓成交了50392套。这个数据有多爆呢?对比2018上半年20990套的成交量,直接翻倍。

  PART3

  之所以能得到市场的认可,究其原因,是因为酒店式公寓本身具备投入可控、功能灵活且回报稳定等极具投资价值的优势。放眼杭州的酒店式公寓,都会公馆可以说是其中的佼佼者。

  都会公馆直距杭州东站仅有800米,顺势拥享高铁、地铁、快线等多维立体交通配套,可谓天赋臻贵。5站通达武林与钱江新城CBD两大中心,萧山机场也是便捷直达。楼下就有约150万方的的十字天幕街,空中连廊与地下城无缝连通,附近更有华润万象汇、西子国际、三花国际等7大商业综合体,足不出户执掌一城繁华。

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  (公寓实拍图)

  除了纯熟的配套,都会公馆的产品力“自我修养”同样惊艳。在户型设计上,打造建筑面积约36-55㎡双钥匙LOFT。“一套房可享两份租金”、“买一层送一层”……方太、摩恩、科勒等国际一线精装品牌装修,“秒杀”市场同类产品,营造更有品味的生活语境,满足高净值人群的需求,放眼望去,投资潜力无出其右。

  目前都会公馆正在火爆热销中,详情咨询:0571-5639 3666。https://activity.3g.fang.com/adLongPage.html?h5Id=H2020013001595&ywx=xf(点击链接,线上看房)

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