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楼市涨跌已经成规律 "全民买房"不可取
  这十多年来,楼市的涨跌如果用图形来表示,那就是一个接一个的抛物线,很多的现象已经变成了规律,楼市低迷的时候,大家的观点是:房价还是会再降的,现在买房不是时机。楼市好的时候,大家的观点是:都在买房,房价一直在涨,我不买就赶不上了。但是对于刚需们来说,不论房价高低,你总要买房的,你要结婚,你要换房,你要学区,这是逃不掉的事实。房价永远比你期待的要高,这也是改变不了的事实。
  现在很多情况是这样,就最近朋友来跟我说,他手上有点钱,想马上投资买房。理由很简单,他发现前段时间,这个城市几乎是开启了"全民买房模式",他的同事,隔壁邻居、亲戚朋友都在看房,买房。大家都说再不买就来不及了,所以他也觉得得赶紧来一套。那我问他,你想买什么房子?买哪块区域呢?你手上已经有了两套以上的房子,还要买房,是投资么?他说好像不是,他也知道最好的时机已经过去了,该涨的也涨好了,那是为了改善自己住么?更不是了,他现在的房子装修的很好,位置也合适,家里人都住的很舒服了。最后结论就是反正房子先买来放着,总有用处的!
多走走多看看 购房还得长点心
  所以也是奉劝大家,在买房之前,真的多问下身边懂行的人,多走走看看啊,了解下开发商的房子品质与口碑,或者再专业点,看看咱们住杭网的评论啊、专题啊,逛逛口水论坛啊,多加几个大咖的微信公众号。毕竟再怎么疯狂,买房子可不是挑萝卜青菜这么便宜的事,还是得长点心。而且当下楼市再火爆,可选余地还是很多的。买房子还是要关注:热点区域在哪里?哪些开发商群众口碑比较好,周边配套或者规划情况,物业是谁,户型有没有缺陷,能否满足你的需求。这些都是必不可少的要素。
  那有人会问了,我没那么专业,也没那么多时间去看,就随大流么,反正大家都买的必然不会差。这也没错,但是随大流有时候也意味着你失去了更多自己本可以有的机会。一年前"莲花碗"在建时,奥体板块仍是冷冷清清,很多人都不看好那里,但是现在呢?一年半前,未来科技城也是荒凉的一塌糊涂,到了今天有多少人在那里后悔?0708年大家跟着温州炒房团疯狂在下沙九堡投资,如今那里二手房价格又是多少呢?   
 
  

  大家好,欢迎收看本期的《艺华脱口秀》,我是艺华

  最近,我们看到这个政策组合拳是一重接一重,于是杭州的楼市就彻底火爆了。新闻里说的那些疯狂买房的场景是一点都不夸张,前段时间我无意之中看到了龙湖天玺的开盘监控视频,人真的是多到把售楼部门板都踩破了。我身边也不断的有朋友在问我,一般刚需的就是:我应该买什么房子好啊?投资的清一色就问:哪个区域还会涨啊?一时间人人都成了"楼市专家",到处跑盘,而且都特别坚定自己的预测:肯定要涨,赶紧买房!所以今天我就跟大家吐吐槽,说说这股疯狂的的买房"杭儿风"。

  这十多年来,楼市的涨跌如果用图形来表示,那就是一个接一个的抛物线,很多的现象已经变成了规律,楼市低迷的时候,大家的观点是:房价还是会再降的,现在买房不是时机。楼市好的时候,大家的观点是:都在买房,房价一直在涨,我不买就赶不上了。但是对于刚需们来说,不论房价高低,你总要买房的,你要结婚,你要换房,你要学区,这是逃不掉的事实。房价永远比你期待的要高,这也是改变不了的事实。曾经银马公寓一万五一平方对很多人来说,贵吧?现在的融信杭州公馆6万多壹平方,也贵吧?工资不涨,房价在涨,这更是改变不了的事实,更何况,杭州这个城市地位在上升。G20前和G20后城市面貌都不一样了。那么亚运会前和亚运会后呢?不要再说房价高不高,该不该买了。巴菲特的真理依然是存在的:"别人疯狂时我恐惧,别人恐惧时我疯狂。"这句话又有多少人能够深深记在心里呢?

  面对买房"杭儿风",我也有话要说。现在很多情况是这样,就最近朋友来跟我说,他手上有点钱,想马上投资买房。理由很简单,他发现前段时间,这个城市几乎是开启了"全民买房模式",他的同事,隔壁邻居、亲戚朋友都在看房,买房。大家都说再不买就来不及了,所以他也觉得得赶紧来一套。那我问他,你想买什么房子?买哪块区域呢?你手上已经有了两套以上的房子,还要买房,是投资么?他说好像不是,他也知道最好的时机已经过去了,该涨的也涨好了,那是为了改善自己住么?更不是了,他现在的房子装修的很好,位置也合适,家里人都住的很舒服了。最后结论就是反正房子先买来放着,总有用处的!好吧~这个可能是特例,但是想想身边跟风去买房的人的确不少吧?可能就听朋友或者家人说,哪里房子很好,哪家公司房子很好,大家都在抢,就去买了。到销售这边一问,房子都快卖光了,再不下单就没了,就赶紧下单。这个场景在我身边很多朋友身上反复上演,微信群里天天都在激烈讨论:一个人说哎呀我刚入手一套,说是快卖光了,就赶紧买了。其他人就跳出来,不会吧,卖的很惨啊,哪里会没有?拜托,这家开发商品质的房子你也买?你不会问下吗?哔哔,这个区域这个价格你还不如买另一个区域的品牌开发商的房子呢?户型,价格和周边交通配套都好多了。
  
  所以也是奉劝大家,在买房之前,真的多问下身边懂行的人,多走走看看啊,了解下开发商的房子品质与口碑,或者再专业点,看看咱们住杭网的评论啊、专题啊,逛逛口水论坛啊,多加几个大咖的微信公众号。毕竟再怎么疯狂,买房子可不是挑萝卜青菜这么便宜的事,还是得长点心。而且当下楼市再火爆,可选余地还是很多的。买房子还是要关注:热点区域在哪里?哪些开发商群众口碑比较好,周边配套或者规划情况,物业是谁,户型有没有缺陷,能否满足你的需求。这些都是必不可少的要素。

  那有人会问了,我没那么专业,也没那么多时间去看,就随大流么,反正大家都买的必然不会差。这也没错,但是随大流有时候也意味着你失去了更多自己本可以有的机会。一年前"莲花碗"在建时,奥体板块仍是冷冷清清,很多人都不看好那里,但是现在呢?一年半前,未来科技城也是荒凉的一塌糊涂,到了今天有多少人在那里后悔?0708年大家跟着温州炒房团疯狂在下沙九堡投资,如今那里二手房价格又是多少呢?

  我们本期的吐槽暂时先说到这里,如果你身边也发生了关于买房的这些事儿,欢迎和我分享你的故事。我们欢迎关注,下期我们继续。再见。

策划:艺华 摄像:曹杨 牟嘉 李琳 戴利强 编导:孟雪倩 设计:方仲辰 编辑:杨佳奇 统筹:覃戈 监制:吾维 时间:2016年10月
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买房︻疯︼不得不吐槽的那些事儿