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艺华脱口秀第四期:精装修,两年后的你还好吗? 12211221
精装修市场认同感低 开发商求稳只卖毛坯房
  就在6、7年前,愿意做精装修楼盘的开发商很少很少,一方面是因为精装修市场认同感不够,再加上很多人看来好不容易买了房子,自己的房子当然自己说了算,每天跑各种市场买家具买灯买墙纸,跑来跑去累是累,但是完成之后特别有成就感。
  另一方面原因呢,就是很多开发商也没这方面经验,怕做不好精装反而弄巧成拙,还不如给业主保质保量的毛坯房子,开发商稳妥业主也放心。
 后来,杭州楼市越来越热,外来品牌开发商纷纷入驻,精装交付项目越来越多,大家也慢慢积累了不少经验,客群也才开始增加。
省时省力 智能升级 成为小白领爱买精装修的原因
  对都市人年轻人来说,买精装修房子最大的好处就是省时省力,买房子自己装是很有乐趣,但要投入大量时间和精力,对于本来上班压力就很大的小白领们来说,有这时间还不如在家睡大觉来的实在。
  很多开发商也在不断进步,推出全套配送的厨房,有地暖的卫生间等各种比较实用交付标准 而后越来越多的人性化细节处理,智能家居的运用升级,精装修也从1.0升级为2.0:可旋转的鞋架;可穿墙的WIFI,直饮水系统、垃圾处理器、隐藏的配电箱、USB插座,门口的挂钩等等,这些卖点使得越来越多的购房者更倾向于买精装修房子,就是图个实惠和省心。
 
  最近网上和圈子里都在讨论的一个事件是:一网友三年前买的某品牌开发商的精装修房子,最近竟然整块天花板掉了下来了。因为是在论坛上看见的,一开始我以为是耸人听闻的,后来有朋友拿了图片给我看,图片里,这家人客厅地上全是白色的石膏板碎片,整个房间一片狼藉,我看得倒抽一口冷气,她说更可怕的事,天花板掉下来的时候,房主的爸爸就坐在客厅里,幸亏是坐的位置好,没被砸到,不然后果真是没法想象。

  其实就在6、7年前,愿意做精装修楼盘的开发商很少很少,一方面是因为精装修市场认同感不够,再加上很多人看来好不容易买了房子,自己的房子当然自己说了算,每天跑各种市场买家具买灯买墙纸,跑来跑去累是累,但是完成之后特别有成就感,另一方面原因呢,就是很多开发商也没这方面经验,怕做不好精装反而弄巧成拙,还不如给业主保质保量的毛坯房子,开发商稳妥业主也放心。

  但是后来,杭州楼市越来越热,外来品牌开发商纷纷入驻,精装交付项目越来越多,大家也慢慢积累了不少经验,客群也开始增加。其实对都市人年轻人来说,买精装修房子最大的好处就是省时省力,买房子自己装是很有乐趣,但要投入大量时间和精力,对于本来上班压力就很大的小白领们来说,有这时间还不如在家睡大觉来的实在。
  
  再有就是,装修问题容易引发家庭矛盾,网上经常能看到小夫妻因为装修意见不合,吵架甚至离婚的新闻,所以购买精装修楼盘一方面是省心,另一方面还可以避免因装修而产生的家庭矛盾。再有一个就是一个小区里面大家入住的时间肯定不一样,买进装修房子,也就不会装修噪音困扰,邻里关系也和谐不少。更何况,在看样板房的时候,我们不难看到对于一些品牌的运用,比如杜拉维特、西门子、科勒以及很多来自德国、美国等各个国家响当当的名牌,足够吸引一些刚需客群。很多开发商也在不断进步,推出全套配送的厨房,有地暖的卫生间等各种比较实用交付标准 而后越来越多的人性化细节处理,智能家居的运用升级,精装修也从1.0升级为2.0:可旋转的鞋架;可穿墙的WIFI,直饮水系统、垃圾处理器、隐藏的配电箱、USB插座,门口的挂钩等等,这些卖点使得越来越多的购房者更倾向于买精装修房子,就是图个实惠和省心。
  
  买了房子,交付入住,欢天喜地享受有家的温暖的时候,问题也随之而来。那些号称3000~5000的精装修,却被反馈空调不制冷,抽油烟机没有效果,这些精装配置的问题倒也好解决,毕竟家用电器也有使用寿命,自己装修也不能保证在家电保修期后会出现问题,但是像水管爆裂,还有我们开头说到的这种天花板整块掉下来的事还是会让人心慌。毕竟精装交付的楼盘,它掩盖了毛坯楼盘等内部质量的问题,如果遇到一些不负责任的开发商和不负责任的工程,精装修只是一件掩盖了内部千疮百孔的外衣,遮挡了所有内部质量的细节。如果开发商自己在做大做强后便把品牌和营销当成自己的金刚护法,只求快速周转快速销售快速开发而不注重自己的品质根本,那么任凭你再大的品牌,也总有打回原形的一天。而对于购房者来说,购买房子当然还是要以品牌品质开发商作为择选标准;但是房子交付的时候,依然要把验房作为最后一道质检关口;不论毛坯还是精装修,不妨咨询下专业验房公司,给你提供一些必要的验房知识。我当然希望此次事件是个个例,但是对于购房者来说,谁都不希望成为这个个例。

  本期的《艺华脱口秀》就到这里,欢迎大家评论互动。我们下期再见。
策划:艺华 摄像:曹杨 牟嘉 李琳 戴利强 编导:孟雪倩 设计:方仲辰 编辑:杨佳奇 统筹:覃戈 监制:吾维 时间:2016年5月
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精装修,两年后的你还好吗