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新产品主义掀动杭州中产“顶级改善”浪潮
住在杭州网十六周年精装品鉴之旅 | 2016年8月
 编者按
2016年,杭州G20纪年。
城市配套、交通脉络、区块价值迅速更新。
随之,在房地产市场,一批新的产品诞生面市。他们或是居于城市新价值中心的精装公寓,或是位处城郊周边的低密度院落。
这些总价千万之下,面积段趋小而品质提升的产品,以更精细的户型、更完善的功能、更考究的装修,迎合了杭州中产追求品质居住的生活理想,正在杭城掀动起一股“顶级改善”的浪潮。
正值住在杭州网十六周年网庆,作为浙江房地产门户网站,也是记录杭州人居变迁最悠久的互联网媒体,我们关注到这样的风潮,记录之外,更承担媒体引导职责。
我们邀请到设计师,与我们一起走入这些当下的热盘,以专业的眼光,剖析户型优劣,解析精装本质,格物致知,去芜存菁,为中产选购精装房源指点迷津。
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 滨江·锦绣之城 | 楼盘档案
开发商宣传文案定义为“北武林板块”
位于莫干山路与隐秀路交叉口
16万方,846户
步行5分钟为在建的大悦城,
卖鱼桥文津校区
105-110方四室两厅两卫;126方三室两厅两卫;127方四室两厅两卫;160方四室两厅三卫
首开均价42960元/平米
滨江新现代,滨江新亚洲
滨江新古典,滨江新法式
 整体风格点评
徐磊点评
—— 中国联合第一工程设计院院长

  滨江以往擅长的是繁复的工艺和风格,包括地面有很多拼花,墙面有很多的线条,顶上有很多的线角。习惯了表达古典和复杂,要再回头去做简约的东西,去掉什么,不去掉什么,要么怕少了,要么怕简了,这反而是很难的,对很多开发商都是一种挑战。
  所以我一走入这个110房户型的时候,是很惊喜的,滨江在这个小户型空间里,不仅实现了四房的功能,最难得的是整个空间非常协调,没有觉得少或者满,很完整,很通透。在空间语言的表达上,滨江很熟练很流畅。小户型实现很多功能的同时毫无凌乱感,空间一气呵成。

丁晓红点评
—— 住在杭州网总策划

  对锦绣之城,我用三个词来概括:大简之道,娴熟之道,改善之道。
  首先,锦绣之城作为对中产的顶级改善之作,是一个大道之简,体现在它空间的布局和线条的勾勒上。立面,地面、顶部的三块的线条的勾勒,在保持了滨江原来的品质之上,做了一些风格上的简化,包括地面拼花以金属线条来替代,更时尚隽永。工装上的风格更简洁大气之外,新亚洲、新现代风格,也是滨江在精装上对简约化风格的尝试和突破,以相对简约的手法来表现滨江品质,是一种全新的理解。简约而不失礼仪感、尊贵感。

 功能分区解剖
【1】公共空间
徐磊点评:
良好的采光条件使得整个房子都有着一种透亮的感觉,令人神清气爽。从后面的厨房、次卧再到客厅布局通畅,一气呵成,仪式感很强烈,让人不自觉就流露出归家感觉。110方虽然做成了四房却没有被各自割裂开,而是以一种完整的空间呈现。
丁晓红点评:
我们走进餐、客厅和玄关的第一印象,就是110方总面积感觉是不大的,但是实际的享用的空间,第一的是我们的公共空间,就是餐客厅有3.7米,长度有7.3米,首先第一给人的感觉它不再是原来的我们说小户型比较局促的感觉,而是宽敞、明亮,有尊贵感。
【2】厨房空间
徐磊点评:
厨房是小家庭很重要的核心,偏方正的长方结构也足以容下两个人。这使得双方的参与性都更强,其乐融融的厨房交流让家变得更温馨。而移门的设置也使得它跟客厅、餐厅之间形成连贯的交流空间。而这在小户型中并不多见。
丁晓红点评:
在厨房这一方小小的天地中,却可以看见大大的用心。五个平方左右的空间不算很大,但却足够三口之家的日常所用。而在厨房设备上,博世的油烟机配博世的炉灶,摩恩的龙头和水槽可以算得上是中产的顶级配置。设备品质、净水系统和垃圾粉碎机都使得住户的环境卫生和生活饮食方面得到了保障。
【3】卫浴空间
徐磊点评:
在110方的户型中,即使是次卫却依然简约不简易。1米93的空间却拥有超大的储存空间,就连镜面上也做了一个小型的储物的空间。Toto马桶的配备、淋浴房小木凳的设置以及放置沐浴用品的凹槽设计,从细节上极大地体现了人性化和尊贵感。
丁晓红点评:
110方的户型,配置了全屋智能马桶,这个是非常符合中产的需求的,考虑到了生活细节使用上的品质体验。另外,都是看精装,主要看厨卫,卫浴空间的工艺和心思,滨江都非常细致,比如沐浴房的地面凹槽,洗浴的时候防滑,而且很卫生清洁,内置凹槽也很牢固美观,可以放大容量装的日护用品,也便于清理。另外,这次滨江还细心地在沐浴房加了石材的坐凳,在马桶边安装了防滑扶手,品质和细节,把中产的生活勾勒得很到位。
【4】卧室空间
徐磊点评:
主卧无疑是个彰显个性的私人空间,走进这里令人眼前一亮。整体浅米色的色调显得轻松活泼,墙面的装修条使得卧室的高度又上了一个台阶。地板用的是滨江风格的黑檀木。作为地板界的贵族,它让卧室更添了几分沉稳,使得整个房间在先前的活跃上却不失底气。
丁晓红点评:
走进主卧室,超大的飘窗延续了宽敞的体验。3.3m和4.7m的规格也保证了空间的充裕。在现代生活里,飘窗则是一个神奇的多功能区,你既可以把它当做一个小型阅读区,也可把它看做是一个简易的早餐区。当晚上休息时,又成为了可以放置衣物或是杂物的储藏区。
 楼盘效果赏析
策划:丁晓红 王玛咪 设计:华月倩 摄影:曹杨 记者:王玛咪 编辑:卢一 统筹:黄胜威 监制:吾维 制作时间:2016年8月
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