策划:陶筱 记者:王玛咪 朱碧璐 汪游 编辑:卢丹 周羚 周杭 统筹:沈曦霞 监制:邵捷 制作时间:2010年2月
  蜕变中的钱江新城,会否成为杭州置业门槛最高的板块?
  回顾2009,5月蓝色钱江在房交会期间开盘,两个月内全部售罄;7月钱江新城南星单元E02、03地块被中国小商品城拍下,其20650元/平米成交楼板价已超过2007年时的地王。时隔两年,本网记者再度实地探访钱江新城,为网友全方位呈现蜕变中的新城风貌。[详细]
  核心提要:
  一、公共设施:基本落成 新城人文氛围正在凝重二、住宅:供应量趋紧 会否成为杭州置业门槛最高的板块?
  三、写字楼:企事业单位逐步进入气;四、人气:江风冷清城更冷 新城急需人气注入
丁 建 刚 独 家 评 论
  经过8年建设的钱江新城,即将迎来破茧成蝶的时刻。在过去的几年里,一直不乏质疑和议论:钱江新城能否担起杭州CBD的功能?能否成为新的市中心?如今显然已毋庸置疑。钱江新城并不是一个“飞城”,另外有钱塘江、大运河的独特景观资源添彩,具有大气磅礴气势,与CBD的气质相符。 [详细][丁建刚房产咨询]
关注一:有多少新盘?
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关注二:价值何在?
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关注三:有何遗憾?
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关注四:超级宅地将推
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住杭奉献:新城实景集
住杭奉献:新城实景集
  在探访钱江新城楼盘的过程中,记者发现,2010年钱江新城区域内可供上市的房源相当有限。目前仅有滨江·城市之星和绿城·蓝色钱江两个项目后期有较大的供应量。过去的三、四年是钱江新城住宅的主要消化期,无论是南部沿江的滨江系楼盘,还是东部基金晓庐、东方润园、新城国际,西部的新绿园、蓝色钱江一期、康都·紫轩所剩房源都不多了。[详细]
钱江新城重点楼盘列表

绿城·蓝色钱江 绿城·蓝色钱江
建筑面积:30万方
类型:高端复合社区
预计:5月将开盘
均价:一线江景6万、二线4-5万
滨江·城市之星 滨江·城市之星
建筑面积:30万方
类型:超高层建筑半围合
预计:待定
均价:未定
康都·紫轩 康都·紫轩
建筑面积:约5.5万方
类型:高层
均价:2.6-2.7万每方
华联UDC时代大厦 华联UDC时代大厦
建筑面积:约26.8万方
类型:商务综合体
开盘:1月21日开盘
均价:3万左右每方
中豪·五福天地 中豪·五福天地
建筑面积:17.7万方
类型:城市综合体
中豪·望江国际 中豪·望江国际
建筑面积:19万方
类型:写字楼
  在探访钱江新城楼盘的过程中,记者发现,2010年钱江新城区域内可供上市的房源相当有限。目前仅有滨江·城市之星和绿城·蓝色钱江两个项目后期有较大的供应量。过去的三、四年是钱江新城住宅的主要消化期,无论是南部沿江的滨江系楼盘,还是东部基金晓庐、东方润园、新城国际,西部的新绿园、蓝色钱江一期、康都·紫轩所剩房源都不多了。[详细]
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小风说房 小区:金色家园
入住时间:07年6月
自住感受:整体满意;不足的是公交系统。
发展看法:要依靠政府的运作,同时市政机关的进入也将加快新城的发展。[更多>>]
小风说房
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19楼的自由 小区:金基晓庐
入住时间:年后
自住感受:对环境、配置较满意,物业管理有待加强。
发展看法:相信活跃起来的时间不会太久。[更多>>]
19楼的自由
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开发商看新城 钱江新城有三大优势:
1、地段优势。
2、交通优势。
3、配套丰富。[更多>>]
开发商看新城
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留学生看新城   巴基斯坦留学生ALI对钱江新城的现代建筑更是赞赏不已。“相信这里会和北京一样,成为一个摩登世界。”这是他对钱江新城的定义,或许也正是钱江新城未来的发展形状。[更多>>]
留学生看新城
  如果说钱江新城是一座高标准的大型都市,我们相信每个看过新城面貌的人都会同意,但是要说新城市座繁华都市,目前没有人会认可这样的说法。在采访中我们也发现,无论是核心区还是新城周边的住宅区,大楼大厦林立确又显得十分冷清。
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新城保安   一位在钱江新城工作了多年的保安说,“02年的时候说再5年,新城一定热闹起来,可是都8年过去了,还是没有看见新城热闹的迹象。希望等到区政府的大楼造好了,这里就真的有很多人来了。”[更多>>]
新城保安
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开发商   滨江城市之星负责人认为,因为商业店铺以及住宅居民并没有真正进入到这座展开双臂的城市中,唯独比较热闹的只有市民中心图书馆。[更多>>]
开发商
  根据2010年《江干区读地手册》,钱江金融城有两宗地将推向市场,这2宗地的体量却堪称巨大。1号住宅用地,面积高达238.38亩,再加上容积率高达4.1,因此,建筑面积高达65.4万方。2号商业地块,虽然面积不算特别大,只有180亩,但建筑面积却高达100万平方米,几乎是两个万象城的体量。这两块地的建筑面积加在一起,有165.4万方,占江干区2010年读地手册总体量的近三分之一。本网对这两宗地进行了实地探访。[独家深度解读:2010年江干区《读地手册》]
 亮点:
 一、规划
  该区域定位为商业金融。休闲游憩、高档居住为主的多功能滨水区,将规划建成钱江金融城,建成后生活应该较为便利。
 二、地块较容易开发
  据资料,地块较为方正面积较大,在后续的开发上应该较容易操作。
 缺陷:
一、周边配套不够成熟
  地块周边规划有钱江金融城,目前都正在建设中,商业和生活的气氛都不浓厚。
二、地块面积过大,开发门槛高
  地块面达238.38亩,可建面积达65.4万方,执行首付5成的政策的话,首付应该会达到30亿,不是一般的开发商能够接盘的
四堡污水处理厂正在搬迁中
四堡污水处理厂正在搬迁中
京杭运河以北—远处是盛世钱塘
京杭运河以北—远处是盛世钱塘
地块对面——东方大厦
地块对面——东方大厦
将推宅地——玻璃厂还未拆
将推宅地——玻璃厂还未拆
策划:陶筱 设计:朱晴强 记者:王玛咪 汪游 朱碧璐 编辑:卢丹 周羚 周杭 统筹:沈曦霞 监制:邵捷
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