直播员：各位网友，天阳·美林湾产品说明会的现场直播到此结束，感谢您的关注和参与，我们下次直播再见。
主持人：其实买一套房子我们的消费者是非常清楚，今天在天阳·美林湾的产品说明会之后，可以致天阳·美林湾的热线，今天的说明会已经把天阳·美林湾的概况说的很清楚，也希望到会的各位能够成为我们未来美林湾的房主。再次谢谢各位！今天的产品说明会到此结束！
周蓉：如果还没有去过三墩，或者是没有到过美林湾的朋友，大家都可以过去看一看，搭车时间是3：30，4：00，4：15、4：30，请大家准备好，这次设在雷迪森的停车场，非常感谢各位，希望大家在美林湾找到适合自己的房子，享受林荫，享受生活。
周蓉：车位的均价是13万，选房当中还有几个享受条件：第一必须在开盘一周内，并在制定的时间内完成签约的享受优惠。 第二刚才讲的一万是直接在总房款中扣取而不是给现金，是累计享受。第三每套房只有一张，盖章有效，不得更名或转让遗失不补。
周蓉：为了感谢所有喜欢我们美林湾的客户对我们的厚爱，这次开盘特别推出了双重优惠，第一是在开盘一周内购买美林湾的客户开盘价是9.8折，第二个购买特层楼盘的客户赠送地下储藏室内一个，如果在购房的同时车位和储藏室按6折销售。
周蓉： 我们开盘的时间9月17号是下个礼拜六，具体是根据政府的规定，开盘的地方是黄龙路6号，均价在6500左右，起价5880元，一房一价。最高价接近8000。
周蓉：（图片）这里有一点不同的地方。整个户型的里面住的是非常少的，这样可以大大提高套内使用的面积。另外可以使爱动脑筋的朋友都可以发挥自己的设计。看了以后大家对我们的户型是有心动的。
周蓉： 翠谷的3号楼是北部口，4号楼是南部口，这里有一个开敞的迷你式的街心。3号楼分成4个单元，有88套，4号楼是3个单元，有64套，这次推出的房子有152套。天阳·美林湾的户型大家刚刚已经知道了。
周蓉：首先朋友们都知道在天阳·美林湾的楼层上我们整个天阳·美林湾分成两个区块，划成四个最组团，对岸、翠谷组成的首先推出的3号楼和4号楼，翠谷组团的北边是一个蜿蜒流淌的小河，翠谷的东边是丰庆路，丰庆路现在还是规划中的。
主持人：通过几位的演讲，大家都了解得差不多。，接下来请天阳事业销售部经理周蓉介绍一下大家最关心的销售方面的问题！
发言人：通过这些用户的情况，来说明我们的电梯是可以放心使用的。同时我们西子奥的斯我们为我们的客户提供终身的服务，而且在天阳·美林湾设立了24小时的电梯售后服务障碍，全天候的服务对电梯的使用情况达到保证。 谢谢！
发言人：下面向大家介绍一下应用这个产品的一些项目。（图片）清华大学。（图片）杭州西湖区建设管理委员会， 同时这个产品还销售到全世界的一些国家和地区。
发言人： 这个电梯的振动小，（图片数据），这个是我们测的数据。我们的交通工具最重要的还是安全性和可靠性，我们HO5000的电梯就是采用了美国的封齿系统，是从德国进口的系统，来保证电梯的安全与可靠。
发言人： 这个电梯还有环保的特性，控制系统采用了力波的功能，对于大楼或者是电网的干扰都屏蔽掉了，这个电梯的特点是非常安静，采用的是无齿轮的技术，没有噪音，对使用者来说是一个非常优雅的环境，乘坐电梯的时候也是有一个非常舒适的感觉。
发言人：首先特点是节能，是无齿轮节能。这个电梯最多的节能达到28％到65％，节约电费。
发言人：我们西子奥的斯成立1997年，电梯这一块我们已经通过了1万多台，我们看到的天阳·美林湾向大家介绍的，它营造的是和谐的都市林荫社区，我们选用的电梯也是体现这样的品质，我们选用的电梯是OH5000节能环保的电梯，这个梯形的电梯是国际先进的产品，通过了国家的认证。
发言人：下面我代表天阳·美林湾选用的电梯公司，给大家介绍一下关于上下楼的交通工具这一块，我们的高楼大厦每天都要出门，选用一个很好品质的电梯也是非常重要的一块。
郭健：总而言之欧文斯科宁将与天阳置业有限公司在21世纪携手打造一个精致、和谐的都市林荫社区。 谢谢大家！
郭健： 我们也和很多地产公司上海万科、天津泰达，河南建业，以后还有天阳置业，比较著名的公司签订一个协议。 （图片）这是一个5万平方米的群楼，这是做的我们公司的外包系统; （图片）这个是陕西国税局的住宅，在外墙外围贴的瓷片; （图片）这个是和万达合作的外包楼。
郭健：下面给大家放一些我们做过的工程。 （图片），这个是马来西亚大使馆; （ 图片 ）这个是中国银行总部，做的是墙体干挂系统;（图片）这个是南京的聚福园;（图片）这个是天津泰达的工程;
郭健： 1,安全美观性、保温主体结构； 2、保温性，防止结露现象； 3、经济性，得房率提高，省电、省汽；4、舒适性，冬暖夏凉。
郭健：“惠围”（图片）这里是我们的一个构造图，它给墙体做一个既美观又舒适的外包，我们可以看到以前的房子，没有做外包以前，住了时间长了就会裂掉，会很难看，贴墙纸的没有外包也会掉了，我们会在这里加上一个我们FEWEIS系统材料，它可以给我们房子的美观系统带来好处。
郭健：（图片）这里是我们的一个构造图，它给墙体做一个既美观又舒适的外包，我们可以看到以前的房子，没有做外包以前，住了时间长了就会裂掉，会很难看，贴墙纸的没有外包也会掉了，我们会在这里加上一个我们FEWEIS系统材料，它可以给我们房子的美观系统带来好处。
郭健：另外一批系统就是墙纸系统，最经典的案例是北京天安门广场的会席台就是这个系统，我们用这里使美林湾的效果达到最佳。
郭健：（对挤板的讲解）在屋面我们将使用我们的PRMA，它可以使房子不受污染，有相当好的好处。上海金贸大厦的楼顶解决用的这个产品。
郭健：和天阳美林湾有关的项目就是挤塑板。（图片）欧文斯科宁的保温性能相当于40毫米的挤塑聚苯板，现在我们只要用2.5（MM）的效果是一样的，为什么我们的产品有这样好的保温隔热性能，是取决于产品的结构，我们可以看到挤塑板的分子结构。
郭健：节省用电一半，就是每天可以节省4－6元，（欧文斯科宁就是每天可以节省4－6元，（欧文斯科宁））公司很非常有幸和天阳一起给大家打造一个节能的，欧文斯科宁公司。
郭健：节能建筑能给住户带来什么呢？首先以普通家庭为例假设有三台空调，每天开空调的时间是6小时，每户人家用的电是14度到21度，应该是8－12元，如果真正意义上的节能建筑，以后会怎么样呢？
郭健：实施建筑节能的目标，我们主要是增强建筑的保温性能来实施的，我们目标减少了一半，只有达到这个目标的建筑，才可以称之为节能建筑。
郭健：首先汽油天天在涨价，据世界调查，目前全球的自然资源储备是有限的，可供使用的燃料资源储备按当今的消耗量计算是不够用的，非常可怕的。建筑节能的必要性和外墙保护都是值得我们非常重视的。
郭健：尊敬的各位领导大家好，我来自中国投资有限公司，目前我负责浙江的市场，（欧文斯科宁）成立以来就致力于节能，我们外方系统的新型节能天阳·美林湾，再次我代表（欧文斯科宁））公司向天阳置业公司表示衷心的感谢，下面我给大家做一个简单的介绍。
主持人：谢谢姚露，他讲的这方面是自己在居室之外的公共环境，就是自己的业余娱乐休息部分，所以小区的住户就是回到家必须有自己的房间，现在回到家也有自己的娱乐地方。下面有请中国投资有限公司郭健先生，厦门航空数码科技有限公司（于世凯）先生！
姚露：（图片）这里是一个儿童益智房，我们设置的材料都是一些软质的材料，小孩子在里面玩是不会有危险的。
姚露：（图片）这个是我们模拟的一个社区的放映厅，当时我们也在探讨为什么要有放映厅，我们是为了尽量提供社区非常多的文化娱乐的项目，周边目前最近的高档的影院是在翠苑那个电影院，我们希望在小区内有一个这样的影院可以丰富住户的业余生活。
姚露：首先具体介绍一下位置，从图片上我们可以看到，下沉式位于小区的中央中庭，整个商业处在一个地面往下沉，我们可以看到（图片）这个是室内的温水游泳馆，上面有一个很好的采光。
姚露：从现在的时尚的情结，以前是请客吃饭，作为一种趋势，美林湾所创造的，我们必须要有一个具体的项目来支持，有一个理念来做这样健康休闲的广场，这里面有篮球场，乒乓球场，还有棋牌室等众多的项目，这个功能逐渐接近一个城市里面专业的健康中心的规模。
姚露：下沉式的休闲建筑中心总面积有将近2400平方米，为什么要用这么大的面积来做这样一个健康休闲中心，因为现在随着整个人民生活水平的提高，注重体现在生活住宅的提高，健康的意识是越来越流行了.
姚露：大家下午好，非常荣幸能在这里向大家介绍美林湾的下沉式的健康休闲中心！之前已经听了各位的介绍，一定对下沉式的景观有了一定的了解，我具体来说明一下！
主持人：谢谢景观公司田廉和赵华先生的讲解，下面由姚露先生为大家讲解下沉区的美观景点。
赵华：这块是下沉的广场，边上有游泳池、健身房，为我们小区的业主休闲活动的时候使用，这里有现代化的特点，美林湾是以水为主的绿荫，这里的大树是非常多.
直播员：现场有大量市民开始争相领取“特惠选房单”，据直播人员了解，市民填写该单子，今后在买房中可以优惠一万元。均价为6500元/平方米。
赵华：景观特点就是“两纵、四横、三结点”,非常好的平和的景观。从绿荫道进去以后就会看到非常精采的清水平台，美丽的景色放在里面，要进去欣赏。
赵华：这里的自然环境非常好，在城市里面找不到这样美丽的地方，两条河，有一个森林公园，这样就给人一种浮在水中的小舟的感觉，每一个组团都是非常精采的景色，由于一期开发的部分是在北京，二期的是在南京。
赵华：各位朋友大家好，我给大家介绍一下小区的小景点。
田廉：经过林荫步道进入校区，有一些人文的景观，对天阳·美林湾增添了很多色彩。有很好的生活环境。接下来请赵华老师为大家介绍小区的主要景点。
田廉： 欢迎各位来宾、朋友们，接下来为大家介绍一下天阳·美林湾的设计，处于紫金港附近，处于全省文化中心，长约2公里的绿化带有18公里，住宅景观的园林， 有非常适宜的场所可以供小孩玩耍、供老人休闲、娱乐。
主持人：非常谢谢庄博士，非常热心地为我们讲解。在今天产品说明会的最后阶段，集中了互动提问时间我们的专家会在场，待会有问题可以给专家说，接下由日本一级土木设计师田廉介绍一下天阳·美林湾的基本情况。
庄博士：在生态方面技术方面都有一个简单的介绍，实际上关于这方面的还有很多，由于时间原因今天我的介绍就到这里。车库的比例是多少？在北区是240米，在南区是320米，每个车位都是按照国家的标准。这个一个车辆的情况。我们的环形车道都是六米宽。我就讲到这里谢谢大家！
庄博士：美林湾的图形除了大家刚刚看到的图片上提供的以外。这些内容实际上是设计画出来的，给大家提供一个比较清晰的感觉。它非常有效地解决了这个问题。
庄博士： 如果作为住宅，怎样为每个人提供一个比较恰当的房子，又有一个比较合适的价格呢，，每家每户最基本的餐厅设施，这个是既实用又实在的，又是一个展示家庭的房子，这样一来我们把三房都做到很好的适度。这里提供了一个很好的阳台。这个户型是比较经济、适用的。
庄博士：下面是超级市场，还有一些健身设施，在国外像这种建筑是非常常见的。刚刚我也讲了，公园就在我们社区的中间，还设立了一个健身中心，这个健身中心有篮球场，羽毛球场、餐饮设施、高尔夫球场，基本上囊括了生活经常要用的机械，当然还有一些关键的东西。很多年轻人都愿意购买这些房子。
庄博士：根据政府要求需要在这里配备一些大型的商业设施，包括一些超市、学校等等，我们需要这些设施，但是也担心这些设施对我们的生活有干扰，所以在这里进行了建筑更新，还有一个非常方便的商业小区。
庄博士：美林湾的楼形主要有三个形式，除了板式以外的还有高层、还有点式的。这个点式高层基础上能看到。半式小高层是提供了电梯式的，半式高层是电梯三加，两部电梯也是3＋1。这个还是北区块的一个最大的建筑。
庄博士：在南北两区域中有一个口号，大的公园都有景观带，在南北社区中有两个小公园，它被称之为小区的中庭块。这个分别是南区和北区的建筑。
庄博士：搞一些娱乐活动，提供最大的绿地，美林湾的整个容量有1000多亩，整个配车率占50％，在北区块有三个大的超市。在南区块有泊车厂。
庄博士：主要是商业街在丰庆路的东侧，那里有很多的超市，商业中心，这些小型的购物和大型的超市形成对比，再看看内部的，在北区块有一个主干道，这样的交通系统有一个优点，我们追求的是社区里面最大的土地面积。
庄博士：根据政府的要求，我们把美林湾被区块的路放在这里，这样一来就消除了一个缺点，我们利用祥符路把整个社区分成两块，这样把祥符南路营造一个街，这个是主路，两个次要的路分别在两边。大量的路沿着滨河景观带。
庄博士：下面主要介绍一下关于美林湾整个的交通情况，丰庆路是非常主要的主干道，是双向六车道，有1/3的住户是开车的，这个是非常大的。
庄博士：美林湾的北区块跟南区块差不多，我们新开发的就是在这个区块里面。
庄博士：在南北两区中有一个花园景观，美林湾的容积率是20，绿地率是30.2％，这个数字是经过测算的，根据政府的要求，如果绿地下面有车库，实际上美林湾的绿化率是没有达到这个数字的，15万平方米的居住区是1134户。
庄博士：这两块一共是16，在南北两区中有一个花园景观，美林湾的容积率是20，根据整个绿地率是30.2％，这个数字是经过测算的，根据政府的要求，如果绿地下面有车库，实际上美林湾的绿化率是没有达到这个数字的，15万平方米的居住区是1134户。
庄博士：整个美林湾的整个组成部分是15万平方米，也就是说是18万平方米的绿化占了1/3，大家看到祥符南路，把整个美林湾分成两个街区，这样就变成北块、南块。
庄博士：各位朋友大家下午好，刚刚这个游戏我发现大家对美林湾的周边情况是非常了解，下面我简要地把美林湾的内部情况给大家沟通一下！
主持人：互动环节到此结束！ 在接下来的时间里，产品说明会继续进行，现在需要大家安静一下，因为我们今天的专家会陆续讲一些大家非常关注的问题，首先有请博士介绍一下！掌声有请我们总的庄博士！
主持人：到现在为止，我们基本可以把周围的景观、周边的商业配置，周边的学校等等，我们再琢磨一下这个地图，基本可以了解，如果有一天你把家搬到了天阳·美林湾，天阳·美林湾有这样的街、这样的景观，一定会心旷神怡。3：30分我们会开车过去看。
发言人：一个是华东陶瓷市场，一个是新时代市场，还有一条五里黄河水乡丰庆街。
主持人：除了沃尔玛之外还有一个银泰购物广场，还有世纪联华，除了这些之外还有两个比较专业市场。
发言人：有大型的超市世纪联华，还有南洋坝商业中心，还有沃尔玛，还有银泰百货。它们都是围绕着美林湾的。沃尔玛世界大型的购物中心靠近申花路这边。
主持人：还有一个很关键的问题是商业配套？
发言人：五里黄河和永清河？一个在美林湾的南面，一个在北面。
主持人：最后有两条河？
发言人：白玫绿林和生态公园。生态公园有8万平方米。
主持人：还有哪些景观？
发言人：浙江医院，在古墩路左边。
主持人：刚刚说到学校，我们住在三墩的话，说不定要看病，比较大的医院有哪些？
发言人：在美林湾的南面有一个江南专修学院。北面有绿城的绿华分校，还有一个杭师院附中，除了这个之外还有杭州三墩中学。浙江大学紫金港校区，这个校区非常大，现在仅仅是建了2期，3期建成了以后是非常大的。浙大医学院也是包括在浙大紫金港校区里面的。
主持人：在天阳·美林湾的周边有哪几所学校？
主持人：我们说到最后对于天阳·美林湾最关键的一条道路就是地铁2号线因为它将是连接天阳·美林湾和城区的要道。
发言人：地铁2号线。
主持人：还有一条线如果大家答出来以后就可以马上如入驻美林湾了。
发言人：丰庆路就在天阳·美林湾的附近。
主持人：到底接下来还有哪几条路是从内到外包围天阳·美林湾的？
直播员：观众猜楼盘附近的道路
主持人：这个长方形的红块就是天阳·美林湾，左边有许多的绿化，旁边有河有道路，首先问一下哪位可以说在天阳·美林湾的旁边的主干道有哪几条？
主持人：这个是三墩的区域图，中间一块，右侧的圆形是天阳·美林湾，它离市区是比较近的，右的一条路是我们非常熟悉的一条杭州主干道，从武林广场到这里很近的，还有杭州已经开始动工规划地铁，地铁2号线就是成就了天阳·美林湾和社区的连线，如果在天阳·美林湾坐地铁就可以到达市中心。
主持人：请工作人员配合一下，如果可以回答出来的话，马上举一下手，工作人员会把话筒递过去，回答正确就有礼品，如果不正确也没有关系，因为随时会有看房车会过来，直接把你们送过去。
主持人：互动环节有点意思，今天大家来了以后，不能白来，如果说我出的问题关于天阳·美林湾的一些规划，比如说哪里有超市、医院、从哪里进出可以进入天阳·美林湾，如果回答正确的话，我们会送给一些礼品。
主持人：今天各位来了，都没有办法了解，我们的论坛处于一种规划状态，但是也不乏许多是外地来到杭州生活学习创业的，我们也需要进行了解。
主持人：谢谢蔡总的介绍，蔡总是非常关注杭州的房地产，同时也非常关注社会公益事业。当时，我省有一个学生代表团要去德国参加一个声乐的比赛，因为没有经费，蔡总也是对这个做了大量的帮助。开发一个房地产不光是一砖一瓦，更多的是对杭州土地的热爱。
直播员：蔡总：天阳置业始终以感恩的心情面对社会消费者以人为本，以生活为本对社会消费者负责，向美好生活的提供者转变是天阳置业所追求，这是社会与消费者对我们多年开发成果的努力，更是一种鞭策，我们只有以加倍的努力提供更好的产品，更优质的服务，为社会创造更大的价值，才能报答社会！
直播员：蔡总：天阳置业自1994年进入房地产以来，已经走过了十年的历程，这十年在社会各界的支持下关爱下，天阳·美林湾事业先后开发了两项事业，并获得了行业最大荣誉企业的称号，其中天阳·美林湾更是有名，有优秀的品质，包括和杭州十大品牌，2004年最受关注的十大品牌荣誉称号，
直播员：蔡总：女士们、先生们下午好！非常感谢大家出席本次天阳·美林湾的产品说明会！
直播员：下面有请“天阳置业”董事长蔡学伦先生致辞。
主持人：今天来到这里都是关注天阳·美林湾的朋友，还有许多朋友包括后面的许多朋友都是第一次听说天阳·美林湾也是今天专程赶来、都需要了解一下天阳·美林湾的吸引力在哪里，同时还有一直在关注天阳置业的朋友，我们对大家到来表示深深地感谢！
主持人：我是主持人力波，和大家一样生活工作在杭州，都希望有一个温馨的家庭，有了家庭才感觉自己有一个小温馨的港湾，才有可能有一个极速发展的事业。
主持人：因为现在杭州的房产发展非常快，今天生活在快捷的生活当中，安得广厦千万间，所以可以想象家庭多少重要，在一个城市当中拥有一个温馨的港湾有多么重要，天阳·美林湾到底给大家带来什么样的感觉，有多么温馨、安全，今天就做了这样一个天阳·美林湾的产品说明会。
主持人：尊敬的先生们、女士们，新闻界的朋友，包括所有关注杭州房产发展的，想为自己拥有一个温馨港湾的朋友大家下午好，非常不巧今天有台风，但是大家还是来到产品说明会的现场，来到这里是其乐融融，非常温馨。
直播员：浙江电台的主持人立波开始主持说明会。
直播员：来的人比座位多，酒店要调整位置。说明会即将开始。
直播员：本网直播正式开始，现场已经有不少市民，签到处前的登记人员已经络绎不绝。
直播员：2004年全国人居经典综合大奖
直播员：2004年全国人居经典建筑金奖
直播员：2004年开发天阳·美林湾
直播员：2003年杭州十大名盘
直播员：2003年“住在杭州，创业在杭州”优秀代表楼盘
直播员：2003年全省健康房产（公寓类）
直播员：2003年杭州余杭区第三届房地产交易会优秀设计楼盘
直播员：2002年底开发天阳·棕榈湾
直播员：2002年确立“天阳置业”品牌
直播员：天阳置业大事记
直播员：2002年底，公司隆重推出位于杭州三墩-勾庄区块、占地近300亩左右、总建筑面积30余万方的杭州大都市新主流住宅——天阳·棕榈湾；目前正着手打造位于三墩浙江大学紫金港校区近旁的天阳·美林湾项目。
直播员：天阳置业自创建以来，始终以大杭州发展战略为切入点，紧紧把握市场脉膊，已成功开发了城西精品住宅小区明珠公，延安路大型商业物业——天阳·明珠商业中心。
直播员：2000年，经过品牌资源整合，正式确立以“天阳置业”作为公司产业体系的主导品牌，下辖浙江天阳置业有限公司、浙江华宇房地产投资开发公司、杭州青春宝房地产有限公司、杭州祥瑞置业有限公司四大房地产项目公司，并延伸至物业管理、大型商业中心经营、电子、咨询等多元化经营。
直播员：天阳置业以房地产开发为主导产业，专业从事住宅、商业地产、土地开发等领域的投资建设。
住在杭州网：首先让我们来了解一下天阳·美林湾的缔造者——天阳置业的情况！
住在杭州网：各位网友，下午好！9月11日，天阳·美林湾将在雷迪森酒店3楼四季厅举行产品说明会，本网将对此进行独家直播，直播将采用视频和图文相结合的方式，直播定于13:00正式开始，敬请关注。