征个税震动杭州楼市

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8月1日起二手房转让强征个税

个税17日起可缴纳无个税房源仍走俏

　　浙江在线·住在杭州网8月17日消息 “我们店里，目前涉及个税的交易已经有几单达成意向，但大多没办理具体的过户手续，有些单子缴纳了契税，个税则一直未办理。”[详细报道]

余杭第一单个税房源完税

　　“我们的个税终于交进去了！”昨天，杭州一家中介公司位于余杭闲林的分店经理郑先生心里终于落下了块石头。这是8月1日个税新政实施以来，经过证实的涉税房源“第一单”。[详细报道]

杭州楼市：二手房过户人数激增

　　　　昨天是住房个税新政实施的第一天，来自杭城各大中介的消息出奇地一致：冷冷清清，门可罗雀，不少中介都吃了个“鸭蛋”[详细报道]

本网调查：二手房征税引发三方忧乐

　　浙江在线·住在杭州网7月28日消息 从8月1日起，将征收二手房个人所得税。26日晚上，国家税务总局对于开征二手房个人所得税的一纸通知，彻底搅乱了本已渐趋平静的杭州二手房楼市。[详细]

杭州二手房交易量猛增8倍

　　据统计，28日一天农税中心共开具不动产发票415户，比平时多8倍。平时只对个人，不对中介办理业务的农税中心位于平海大厦内的纳税延伸申报点，也一共办理了50多户。[详细]

杭城昨有房东急降18万甩卖

　　 27日上午，房产中介公司金丰易居接到了一位客户的电话，要求将其挂牌出售的房子降价18万元。20%个税新文件出台后的第一天里，这是该公司客户要求降价最多的一套。[详细]

办税大厅上演速决战　二手房交易忙

　　浙江在线·住在杭州网7月28日消息 从8月1日起，二手房转让必须缴纳20%的个人所得税，虽然我省的细则并没有出台，不少眼睁睁看着多出20%个税的市民已经按耐不住，开始行动起来。[详细]

杭城二手房卖家争推“限时特价”

　　二手房交易要恢复征收个人所得税的消息明确后，敏感的二手房交易主角们第一时间作出了反应。中介人士说：“房东都很急，一大早就有人来调价了，不少房东纷纷表示所调价格在8月1日之前有效。”[详细]

个税新政引发二手房交易井喷

　　税征收的消息传出后，许多房东的心态发生了转变，原来买卖双方协商僵持的状况突然有了转机，卖家主动让步情况很多还有一些是房东表示愿意承担包括5.6%营业税在内的所有税费。[详细]

各地楼市：市场掀起过户狂潮

北京：加急过户申请激增

　　国税总局个税“强征令”公开的第一天，北京二手房市场的集中过户现象非常明显。来自我爱我家、链家地产等中介公司的数据显示，当天申请办理加急过户的客户数量比平时日均过户量增长5倍，达上百套。[详细]

广州:二手房交易无原资料个税暂时仍收1%

　　即将在8月1日实施的二手房屋交易个税的强制征收，并未在广州引起丝毫恐慌，事实上，广州从今年1月1日起便已经实施了20%的增值税，至今已正式实施了半年有余。[详细]

上海：交易大厅人数猛增六成

　　通知公布的当天下午，记者在现场发现，交易大厅门外被大大小小的车辆占满。在刚进门的咨询处，排队领号的人一直维持着数十人的长队。记者观察，多数人申领纳税号码时的目的是交纳二手房税和房产过户。 [详细]

宁波二手房交易再度火爆

　　到下午3时许，交易大厅一楼已经挤满了人。赶来办交易手续的马先生表示，虽然消息公布到实行时间又是让人猝不及防的短，但如果能在最后这几天“赶一把”的话，自己买的这套房子能省2万元左右。[详细]

专家评论

网友评论

·	市场观察：期待税收新政挤走房市投机泡沫
·	强征个税“助跌”房价作用受质疑
·	二手房转让征个税看似残酷的“温柔一刀”
·	强征个税大限逼近二手房市场掀起过户狂潮
·	二手房下月起征个税装修费最高可扣减10%原价

·	[讨论]二手房个人所得税的不公平之处
·	[原创]个税通知的幕后隐藏了什么
·	[观点]8月1日强征个税是天大的误会
·	[质疑]中国政府机关的失信--评强征二手房个税
·	[探讨]8月起征二手房个税你会把房子加价吗?

二手房征个税计算方法

1.个人出售已购公有住房
应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20% (提供房子原值凭证)
应纳税额=住房转让收入×1% (未能提供房子原值凭证)

2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房
应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20% (提供房子原值凭证)
应纳税额=住房转让收入×1% (未能提供房子原值凭证)

3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20% (提供房子原值凭证)
应纳税额=住房转让收入×1% (未能提供房子原值凭证)

4.个人从市场上购买的其他商品房
应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用
应纳税额=应纳税所得额×20%(提供房子原值凭证)
应纳税额=住房转让收入×1% (未能提供房子原值凭证)

　二手房缴税指南

杭州房屋买卖税费指南

二手房转让个税如何征

三类二手房交易纳税详解