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三问杭州商业地产③:地铁时代,杭州的“商”生活在哪里?
2012年06月26日 08:54:08 住在杭州网
【摘要】城市遇见地铁,生活将会怎样?地铁效应被业内概括为“地铁一响,黄金万两”,眼下之意,地铁将为物业带来全新的商业价值

文/住在杭州网记者 吴海国 丁晓红

  编者按:

  地铁带来了一种全新的商业模式:地铁商业。

  城市遇见地铁,生活将会怎样?地铁效应被业内概括为“地铁一响,黄金万两”,眼下之意,地铁将为物业带来全新的商业价值。

  在北京、香港、上海和广州,地铁购物已经成为生活的一部分,地铁经济也成为城市经济中重要的一环。现在,当“地铁一响黄金万两”之称的地铁商业邂逅杭州时,它是否能在杭州继续创造财富奇迹?它将会为杭州经济带来什么?将为杭州商业格局带来何种改变?杭州如何才能实现地铁与商业的“双赢”?怎样才能从地铁商业中挖掘出更多的“地下金矿”?杭州第一次迎来了关于地铁经济的进一步思考。杭州未来十年的商业网点发展规划出炉】【杭州商业地产网

  从近期的地铁公共商铺对便利店的招商来看,便利店的快速消费品、快餐业以及特色商业小店铺,将在一定程度上改变杭州商业豪华的表情,弥补大众平民消费的空白点,以消费人群与平民商业的中档消费为基准,改变沿街商铺的参差不齐的尴尬现状,提升了服务业的宽度与深度,将成为杭州地铁时代商业的新突破。

  同时,随着地铁的开通,交通改变生活!地铁上盖商业的集中化消费,将由于交通的强大支撑与依托,进一步延展而形成广泛的、高级服务业的入驻,如幼教中心、一站式培训、交友娱乐、健身服务、文化展览等等业态,以地铁站点为依托,让每天川流不息的大量的城市人在地铁这个城市最为便捷快速的集聚点上完成。我们可以想象一下,如:清晨,一家三口带着孩子,来到清洁舒适的地铁上盖商业中吃早餐,然后把孩子放在里面的幼托中心;下了班,两口子带了孩子,到净菜中心买了晚餐,回家团聚;还有的小年轻,下班或者周末,会到地铁口的卡拉OK厅聚会、健身、交友、参加培训充电;等等。

  这些,都是我们可以想象的地铁时代的“商”生活!

  往期报道回顾:一问:豪华型的消费是杭州人的“商”生活吗? 

          二问:杭州的多中心商业格局、多元化业态何时形成?

  附:杭州地铁1号线四大商业空间商铺信息.pdf

    杭州地铁一号线公共区商铺信息汇总.pdf

  地铁1号线将有哪些商业资源?

  公共空间打造社区生活的“邻里中心”

  自3月份开始,地铁商业资源的招商活动一直在紧锣密鼓进行中,先是1号线沿线32站点(龙翔站、近江站未设置地铁商铺)的119个商铺招商;而近期,1号线29个站点公共区商铺又面向连锁商家公布了租赁经营项目的招标公告。

地铁的建成将给杭州带来巨大变化(图片来源:杭州地铁招商手册)

  根据杭州地铁集团网站公布,杭州地铁1号线商业资源总共分三块:

  1、四大商业空间商铺,为地铁站厅延伸出来的商业空间。主要分布在城站站、龙翔桥站、文泽路站和临平站4大车站的四大地铁站点的通道商业空间,共有商铺76个。

  2、公共区商铺,主要分布在检票口附近等公共区域的商铺。除了龙翔站、近江站外,地铁一号线其他地铁站都有,多则5个,少则1个。这些商铺单个面积最大60多平方米,小的只有四五平方米,总共43个。

  3、自助设备机位,主要指分布在公共区可用于设置银行ATM设备或者其他设备的机位,共184个。

 

地铁一号线概况(图片来源:杭州地铁招商手册)

  3月底,杭州地铁集团宣布地铁1号线站点119个商铺开始招商,并规定“只租不售,不得转租”,并公布了凤起路站、城站站、文泽路站、临平站四大商业空间内的商铺面积、进深、面宽、商铺编号,并表示,“凤起路站、城站站、文泽路站、临平站未来将设地下商业街”。

  这四大商业空间共有商铺76个,总面积12132方,面积最大的235方,面积最小的仅16方。

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来源:住在杭州网  作者:吴海国 丁晓红  编辑:郑剑桥
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