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金沙湖开挖,下沙新区启动新引擎
湖区住宅土地稀缺,未来两年推312亩
www.zzhz.com.cn 2010年05月18日 21:54:07 住在杭州网

金沙湖开工仪式

    【视频:新闻发布会视频专访:下沙开发区国土分局副局长李路宁

 文/住在杭州网记者 王玛咪

  【题记】“一个湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容。它是大地的眼睛。观看着它的人同时也可衡量着他自身天性的深度。”这是梭罗在著名的《瓦尔登湖》里,对湖泊最深情的讴歌。

  在人类历史进化的过程中,水扮演了重要的角色,逐水而居也是自古以来人们所崇尚的居住方式。世界上70%以上的著名城市建在河流旁边,巴黎的塞纳河,伦敦的泰晤士河,蒙特利尔的圣劳伦斯河……这些河流养育了城市,成为这些城市的母亲河,为城市增添了无限风光。富商名流们更是因水的天然稀缺而争相逐水而居。

  智者乐山,仁者乐水。杭州,因一汪西湖之水,吸引了古往今来的文人墨客。在西湖之后,钱塘江作为杭州又一城市热点和特有的楼盘资源,江景房也成为了豪宅的代名词。08年,一部由冯小刚导演的《非诚勿扰》又让杭州西溪湿地名噪大江南北,湿地房地产随之成为楼市热点。

  西湖、钱塘江、运河、湿地——可以说,是水成就了杭州这个城市,让它美丽的同时,赋予其无穷的价值,演绎出无数个独具杭州特色的财富版本。

  在西溪之后,杭州下一个水景胜地又在哪里?下一个楼市热点在哪里?

  今天,这个热点已在下沙正式启动,3年后,走进下沙新城中心区,首先映入眼帘的将是一个水域面积达36公顷的湖泊,水面漾起层层碧波,人们或漫步湖畔沙滩饱览湖上美景,或在湖边水池里畅泳,或乘坐水上出租车游览,或亲自泛舟品味一份闲适的心情……一个以湖为中心展开一座城的现代演绎,将在下沙东部正式上演。

  这个湖,叫金沙湖。

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  2010年5月18日,对于大多数生活在下沙的人,是平凡又平静的一天,而下沙这片热土,却在这一天发生着悄然无息的巨变:金沙湖正式开挖奠基,一个世纪工程进入实质性建设阶段。

  而在这个时刻,很多人,甚至生活在下沙的居民,可能都尚未明白金沙湖到底是一个怎样的湖泊,这片土地在不远的未来将呈现给他们的是什么。

金沙湖效果图

  金沙湖,还要期待多久?

  2年初具雏形,3年基本建成,5年完善配套

开发区党工委委员
管委会副主任程锋发言
 

   新闻发布会上投影仪上放映出纽约中央公园实景图,湖区静谧祥和,湖周围合浓密的绿化,四周散落雅致典雅建筑,沉淀着历史的厚重。引发人性深处对“亲水而居”的自然渴望,而已启动建设的金沙湖,其湖面面积将与纽约中央公园的湖面面积相近,它所要带给下沙的,正是纽约中央公园所呈现的这样一种城市意象。     

  据金沙湖建设指挥部副总指挥陈开旭介绍,金沙湖项目参考并借鉴了全球各大都市类似项目的开发设计经验,包括纽约中央公园、悉尼达令港、伦敦海德公园、东京台场等。同时又充分考虑杭州本身的特点以及开发区当地的人文地理。

  “金沙湖地处下沙新城中心区核心区域,规划的占地面积约86公顷,其中规划湖面面积约36公顷。”在区位立体图上,我们看到规划中的金沙湖湖区南起北苑路、北至金沙大道,东临海达北路(新业北路),西接规划聚首路,四条道路围合而成的矩形地块,其所在的地理位置位于杭州经济技术开发区建成区的西侧,原下沙镇镇政府所在地,目前已经基本拆迁完毕,政府意图向西发展从而连同九堡商住区未来与钱江新城二期联接,从而在战略意义上成为杭州东部的中心。

  金沙湖,如何定位?

  城市客厅、旅游景点、生态绿肺

  城市客厅、旅游景点、生态绿肺——这是金沙湖被赋予的三项城市功能。

开发区规划分局
局长张杨明聪发言
  “金沙湖将被打造成集观光旅游、休闲度假、购物娱乐等功能于一体的优美的、开放的城市公共空间和杭州东部的璀璨明珠,有效提升下沙新城的城市形象和生活品质。”在新闻发布会上,开发区规划分局局长杨明聪则将金沙湖定义为:集购物、办公、科研、居住、休闲度假于一体的城市综合体。

  金沙湖被定义为下沙新城的“城市会客厅”,什么叫城市会客厅?城市会客厅又提供哪些功能?在新闻发布会中,我们了解到:金沙湖所在的下沙新城中心区将重点突出城市的综合功能,运用“网络城市”理念,塑造现代、高效、生态的城市中心区形象,造就商务、科技、教育、文化等多领域设施云集的中心城区,建设具有区域意义,功能上与钱江新城、钱江世纪城等形式互补、功能齐全的中心区。同时,新城中心区将加强基础设施配套规划,突出中心区块的辐射功能,加强基础设施配套,完善居住、公建项目安排的各项市政工程配套,合理配套学校、医院、社区服务等设施,保障新区良好环境的形成。

  同时,金沙湖区相对集中的大面积水域及绿化,有利于抑制热岛效应,改善下沙新城的微气候环境。而建成后的金沙湖将形成开放、友好的湖区。沿湖岸线都向公众开放,强调参与性与融合性。使市民能充分享受金沙湖的优美景色。也将成为外地游客来杭州的一个新的旅游景点。

  金沙湖,谁将得利?

  土地储量稀少,今年将出让4宗住宅

  “未来两年金沙湖区域计划出让的土地是312亩,共有7块地。”下沙开发区国土分局副局长李路宁在新闻发布会上,向大家介绍了金沙湖区的土地储备和出让规划,她表示,整个金沙湖区的土地储备量非常稀缺,在未来两年,土地的推量也不是很多。

开发区国土分局
副局长李路宁

  同时,记者了解到, 2010年截至目前已出让地块2宗,成交面积共计39.811亩,成交总价为39527万元,分别为C2-L-3地块20.029亩,于2月11日由世纪联华竞得,成交总价为17219万元;C2/S31-L-2地块19.782亩,于3月16日由金孚洋实业竞得,成交总价为22308万元。

  而金沙湖板块计划供地四宗,分别为:L28-02地块(26.559亩)、C2-B72-01地块(12.019亩)、C/R-I-10地块(27.9亩)、C/R-C-15地块(20.326亩),由于规划调整,中心单元还将推出200亩左右经营性用地空间。随着东部国际商务中心的启用,希尔顿酒店的入驻,尤其是金沙湖的建设计划的推进,新城CBD的雏形正在形成,该地块的潜力正在一点点地被挖掘。

  金沙湖区域的地价已从2008年的3500元/平米左右升至2009年的8000元/平米左右。土地价格的快速上涨,传递出该版块未来的升值潜力,也是市场对该区域价值的认同。在金沙湖畔,目前已经开发的住宅有:万国东部国际商务中心、德信·早城 名城· 湖左岸 德嘉·金沙阳光、德信·金沙湖畔的香颂,以及龙湖项目。

  “能看到纽约中央公园湖区的公寓价格是不能看到湖区公寓价格的4倍,售价在35万/平米。”金沙湖设计大师卡洛斯奥特先生用切身的居住体验,揭示着临水而居的魅力与价值。也让我们颇为期待:下一个在金沙湖畔即将诞生的楼盘,又会是怎样的作品?我们期待高品质的下沙新城,期待高品质的金沙湖生活。

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金沙湖建设指挥
副总指挥陈开旭发言

来源:住在杭州网 作者:王玛咪 编辑:杨建辉最后编辑:杨建辉
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