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月报:5月成交破万 月成交新纪录诞生
www.zzhz.com.cn  2009年06月01日 11:06:40  住在杭州网
本文核心提要: 预定前十 成交前十 商品房均价前十
·5月主城区新房成交破万 刷新杭城纪录
·07-09年5月主城区商品房成交与成交均价对比
·开发商频推盘 新开楼盘成交旺盛 
·滨江区成交夺冠 江干区紧随其后
·均价破万楼盘过百个 蔚蓝公寓居高价楼盘之首
·存量房消化加速 可售房源跌破2万

时间

预定量(套)

成交量(套)

成交均价(元/平米)

2007年5月

5489

5079

9402

2008年5月

2429

3361

13338

2009年5月

6120

10058

12186

2009年4月

4626

6267

11648

  浙江在线·住在杭州网5月31日消息(见习记者 陈伟伟) 即使当4月成交突破6000套时,恐怕还没人能想到5月杭城楼市成交量能突破万套,达到10058套。在我们以往的认知经验中,2007年,是杭州楼市最疯狂的一年。是年,杭州主城区的月成交高峰是6月份共成交6532套。而这一纪录就在这个5月里作古。据统计,5月份主城区共23个楼盘开盘。商品房共成交10058套,成功突破万套,比4月份增加了3791套,环比上升60.5%;比去年同期增加6697套,同比上升199%。

  本月杭城预定也有上涨,共预定6120套房源,环比增加32.3%;同比去年5月增加了3691套,同比增加152%。查看3月杭城商品房成交情况<<< 查看4月杭城商品房成交情况<<<

  据记者统计,2009年5月,杭城商品房(不含经济房)平均日成交量约324套,较去年同期增加200%左右,较前年5月份增加了将近1倍;成交均价12186元/平米,环比上升4.6%,同比去年下跌了8.6%。

  5月主城区新房成交破万 刷新杭城纪录

 
2009年前五月主城区商品房(不含经济房)预定成交走势图

  从上图可以看出,今年5月,杭州主城区商品房(不含经济房)成交10058套,比4月再度大幅增加,甚至超过了杭城楼市原有最高成交记录——2007年6月的6532套,改写了杭城楼市历史记录。

  预定方面,由于本月继续上演“疯狂的周末”,5月23日(周六)当天更是有10个楼盘开盘,预订率高达90%[火热的周六:10楼盘开盘 1700余套房源上市]。也因为这接二连三的开盘狂潮,因此预定也甚为可观。本月预定房源6120套,环比增加32.3%;同比去年5月增加了3691套,同比增加152%。

  4月共有35个楼盘开盘,而在主城区的就有23个。供应量很大,但库存消化得更快,甚至有楼盘出现了无房可卖的状态。

  07-09年5月主城区商品房成交与成交均价对比

2007年5月、2008年5月、2009年5月商品房成交对比

  从上图可以看出,从成交量来看,2008年5月月成交最少,仅有3361套;今年最多,达到10058套,几乎是去年的3倍。成交均价则是去年5月份最高,2007年5月最低。今年5月的成交量比07、08年的成交量加起来还要多1618套。

  在成交均价上,今年5月杭州主城区商品房(不含经济房)成交均价为12186元/平米,同比去年同期的13338元/平米跌了8.6%,比前年同期的9402元/平米则涨了29.6%。

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来源: 住在杭州网  作者: 陈伟伟  编辑: 沈曦霞
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352

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