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4月成交破六千 月成交新科榜眼诞生
www.zzhz.com.cn  2009年05月01日 02:18:01  住在杭州网
本文核心提要: 预定前十 成交前十 商品房均价前十
·4月主城区新房成交破六千 创历史第二高
·07-09年4月主城区商品房成交与成交均价对比
·开发商推盘加速 新开楼盘成交旺盛 
·滨江区成交夺冠 西湖区热门
·均价破万楼盘近百个 湖滨阁居高价楼盘之首
·存量房消化加速 可售房源继续下降

  浙江在线·住在杭州网4月30日消息(见习记者 周羚) 4月的杭州楼市暖意逼人,成交突破6000套,达到了6267套,据记者统计,近三年来只有2007年的6月成交量超过这个数。不论同比还是环比都有极大上涨。由于3月成交露出暖意,不少开发商都借此机会加速推盘,并纷纷以各种优惠活动吸引购房者,市场较为活跃。据统计,4月份主城区共21个楼盘开盘。商品房共成交6267套,突破六千套比3月增加了1500套,环比上升31.5%;比去年同期增加4154套,同比上升196%。

  本月杭城预定也有上涨,共预定4626套房源,环比增加68.8%;同比去年4月增加了2616套,同比增加123.6%。查看2月杭城商品房成交情况<<< 查看3月杭城商品房成交情况<<<

  据记者统计,2009年4月,杭城商品房(不含经济房)平均日成交量约208套,较去年同期增加198%左右,比前年4月份增加了一倍左右;成交均价11648元/平米,环比上升8.1%,同比去年下跌了24.7%。

  4月主城区新房成交破六千 创历史第二高

 
2009年前四月主城区商品房(不含经济房)预定成交走势图

  从上图可以看出,今年4月,杭州主城区商品房(不含经济房)成交6267套,比三月再度大幅增加,除了2007年6月的6532套之外,近三年杭州主城区的月成交未有突破6000套的记录。

  预定方面,由于本月连续上演“疯狂的周末”,接连两个双休日有八个以上的楼盘开盘,掀起开盘狂潮,因此预定也甚为可观。4月25日和26日的两天内,杭州共有九楼盘开盘[记者直击开盘现场],而就在这个双休,这些开盘楼盘有七成的房源被预定[双休9楼盘开盘 两天销售近七成]。本月预定房源4626套,环比增加68.8%;同比去年4月增加了2616套,同比增加123.6%。

  4月共有28个楼盘开盘,而在主城区的就有21个。供应量很大,但库存消化得更快。从2007年至今,6000余套的成交量几乎是平时的月成交量的2-3倍。本次楼市的回暖潮,来势汹汹。

  07-09年4月主城区商品房成交与成交均价对比

2007年4月、2008年4月、2009年4月商品房成交对比

  从上图可以看出,从成交量来看,2008年4月月成交最少,仅有2113套;今年最多,达到6267套,几乎是去年的3倍。成交均价则是去年4月份最高,2007年最低。今年4月的成交量比07、08年的成交量加起来还要多1000套左右。

  在成交均价上,3月杭州主城区商品房(不含经济房)成交均价为10780元/平米,同比去年14250元/平米跌了24.4%,比前年同期的10028元/平米则涨了7.5%左右。

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来源: 住在杭州网  作者: 周羚  编辑: 周羚
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