视频：云龙·十一景样板间（128平方）
看148方户型样板间
浙江在线·住在杭州网12月19日消息(记者 王玛咪) “云龙·十一景最近一段日子每天有成交啊，还都是主城区最高成交价！”负责写新盘快报的同事跟记者闲聊。
12月12日，云龙·十一景以26477元/平米成交6套，位居杭州透明售房网成交亚军。而近一周来也陆续有成交。以云龙·十一景为个案，我们试图探究在楼市清淡期是哪些因素促成购房者下单买房？楼盘详情>>> 业主家园>>>
地段，永恒的价值
“我买你们这个房，就是看中了这个地段，再怎么样，市中心地段总是只涨不跌的！”刚走到云龙·十一景现场展示中心门口，一位销售小姐刚送一位客户出来，这位先生手里拿着合同，一脸满足地笑。
在建国路庆春门这个杭州最闹猛地段，云龙·十一景销售展示中心不能不被人所关注。“地段，是我们云龙·十一景最大亮点和价值所在，市中心这样的地段，它的稀缺性，只要是对杭州略有了解的人，不需要我们解释太多，都能意识到的。”销售小姐对云龙·十一景颇有自信。她告诉记者，刚刚上午，她接待了一个客人，就是经常会来杭州做生意的一个温州商人，“他对杭州不能算太了解，但是每次在庆春路这一带交际活动，他对这个地段很认可，周围的配套相当成熟，去西湖边也非常近！”云龙·十一景7月26日开盘 均价25800元/方
市中心，历来是一个城市的焦点。古时有“王者居中，攘天下”的说法，而如今，城市中心又意味着四通八达的交通、成熟完善的配套、坚挺稀缺的价值等，是集千般宠爱于一身的黄金地段。
而云龙·十一景名邸就位于靠近西湖、城市主干道建国北路和“金融街”庆春路的交汇处。距离武林商圈杭州大厦和银泰等大型时尚购物商场仅2、3公里；毗邻百年名校杭州高级中学、大成实验小学、下城区刀茅巷小学、青春中学等；周围一公里范围之内就有世纪联华、乐购、好又多等三大超市，购物十分方便；并与浙一、浙二医院、哨兵海鲜、名家厨房、两岸咖啡、国际假日酒店、庆春电影大世界等医疗、餐饮、休闲、娱乐等成熟配套相距较近。都市繁华与便捷，近在眼前。
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| 云龙·十一景样板房照片（更多） |
样板房，看得见的品质
“我们这两套样板房是在昨天正式开放的，样板房营销的策略还是很厉害的，很多客户之前一直还在观望，多少会有些顾虑，看到样板房之后，就很干脆地下单了。”云龙·十一景负责人明显为这几天所取得的销售业绩感到欣喜。
该负责人告诉记者，虽然样板房昨天才正式开放，但前几天有客户过来强烈要求看样板房，“真是出乎意料，这个客户来了很多趟了，一直有犹疑，看了样板房之后很果断地预定了！他自己说是被样板房所营造的尊贵生活感所打动了。”这个客户让云龙·十一景负责人有了更多的思考，她告诉记者，很多时候，客户其实只是需要再多一点点的信心，而这“一点点的信心”需要开发商用心去经营和给予，而实实在在能感受到的、具有生活气息的样板房无疑是不二的“王牌”。
目前，云龙·十一景可参观的为两套样板房：一套为边套的148方三房的户型，装修风格偏稳重。另一套为中间套，为128方的三房户型，风格偏时尚华丽。“样板房投入了很多心血很成本，而现在从客户的反馈来看，还是得到了认可。昨天有一个很特别的客户，是台州一个汽车经销商，他只是路过我们楼盘，进来看了一下，半天以后，他就过来下单，说是打听了下杭州的朋友，对地段认可，而148方的样板房也是他喜欢的！”云龙·十一景负责人分析，实在可感的样板房消散了浓厚的观望情绪，使成交不断攀升。
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项目由两幢高层公寓以及
一幢多层精装修酒店式公寓组成 |
云龙·十一景名邸不仅外部建筑材料以及建筑工艺极其考究，项目更是赠送大金中央空调、法国新风系统等，为室内提供清新的空气和适宜的温湿度；同时采用高分子复合材料节能窗型材和双层中空LOW-E玻璃，美观、环保且隔音、隔热，为住户创造安逸清静的私家领域。
同时，项目又引进一系列智能化系统，如结构化综合布线系统，为住户提供十分合理的布线方式，并依靠其高品质的材料，一改传统布线的面貌，为现代化的大厦能够真正的成为智慧型的楼宇奠定了15年内不需改变通讯线路的传输媒介基础。可视对讲系统，提供了访客与住户之间的双向可视通话，不仅安全可靠性，又省时省力，为屋主的生活安全与生活品质提供最大程度的保障。安全防范系统，则由防盗报警、闭路电视监控、出入口控制统、楼宇保安对讲、电子巡更、停车场管理等子系统组成，最大限度地保证住区的安全性与私密性。智能“一卡通系统”，是从管理中心到每一个功能点组成一个多功能、全方位、管理与安全相结合的高科技智能化的管理信息系统，住户只需一张智能卡，即可完成出入、停车、消费等多项功能服务。
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杭州云龙房地产开发有限公司
副总经理祖建林接受本网记者采访 |
保值计划，做对客户负责的开发商
11月初，云龙·十一景推出“市中心保值计划”。
记者在采访杭州云龙房地产开发有限公司副总经理祖建林时，她向记者解释，由于目前的杭州楼市，受多种因素影响，观望氛围浓厚形势不容乐观，而作为杭州市中心少有的在售楼盘，云龙·十一景名邸更是凭借在地段、品质、开发商等方面的底气，要给购房者打下一剂“强心针”，为购房者信心和利益的保障。云龙·十一景展示中心开放 保值计划增强客户信心>>>
“市中心保值计划”指出：到交付为止，云龙·十一景名邸将以购房合同的形式，保障每一位客户的购房利益。如云龙·十一景名邸整体下调房价，签约客户都能享受到返还全部差额的待遇，即在云龙·十一景名邸，无论何时签约，都能占据价格底线。
“最项计划推出近一个月，效应也已经在慢慢显现。很多之前一直受到万科降价冲击波影响的客户，都选择了观望，这也是人之常情，而对于我们开发商来说，要博得客户的信任，也只能用我们实际的行动。”云龙·十一景营销部负责人告诉记者，近期不断有成交，也是因保值计划，让客户增强了对这个市场的信心！
