丁建刚点评：19日新房、二手房行情(>>>丁建刚房产咨询)
近七天（11.13-11.19）杭州主城区商品房预定成交情况
【点击查看近一个月(10.21-11.19)商品房预定成交情况】
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今日杭州市区商品房交易信息
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交易信息
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交易套数
（套）
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交易面积
（平米）
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交易均价
（元/平米）
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其中住宅均价（元/平米）
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商品房预售
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52
(经适房57)
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5824.51
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16768
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10883
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商品房预定
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96
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1117.54
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-
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-
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浙江在线·住在杭州网11月19日消息(见习记者 阮真) 截至今晚21：30，主城区商品房成交52套，比昨天有所回落，减少了41套；其中，商铺和写字楼共成交9套，住宅成交43套，占了总成交量的8成多。住宅成交最多的是四季风景，成交24套，也是今天商品房的成交冠军。今日共有6个楼盘有预定，18个楼盘有成交，非住宅类成交楼盘个数为6个。今日经济适用房成交57套。
今日杭州主城区(不含萧山，余杭区)二手房成交45套,成交均价12384.3元/M2。 【>>>查看二手房快报】
今天的成交冠军仍然是四季风景，该楼盘17日悄然开盘，首日预定26套，更有23套房源直接成交。18日延续昨日的热销态势，预定13套，成交28套。今天预定3套，成交24套，占今日总成交的55.8%。
不过，从成交均价可以发现，7436元/平方米的价格几近“甩卖”。四季风景的位置在下沙中心区，在物美对面，附近就是浙江理工大学和杭州电子科技大学，附近的二手房去年曾经上万，而今日四季风景的成交均价7436跟目前下沙东区沿江的几个楼盘差不多，光从数据上也许可以猜测，开发商是在有意“低价甩卖”。
金色蓝庭预定2套，成交5套，继续保持住宅成交排名第二的位置。
今日成交楼盘中，住宅依旧是占了主力位置，共成交43套，占了总成交量的8成多。非住宅类成交了较昨天有所回落，成交了9套。
杭城商品房预定96套，与昨天相比大幅上升。今天的预定主力是林风御树和白马尊邸，分别预定了46套和41套。
单个楼盘中，商品房成交均价最高的是16日开盘的阳光海岸，成交均价为34442元/平米；成交均价最低的是四季风景，成交均价为7436元/平米。
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今日杭州市区商品房（住宅、商铺、写字楼）交易信息
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类别
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预定套数
（套）
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交易套数
（套）
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交易面积
（平米）
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交易均价
（元/平米）
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住宅
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96
|
43
|
5172.42
|
16696
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商铺
|
0
|
7
|
476.36
|
20105
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写字楼
|
0
|
2
|
175.73
|
9861
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11月19日杭城主城区住宅交易信息列表(按交易套数排名)
[预定楼盘数：6个，成交楼盘数：12个]
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排名
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楼盘名称
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城区
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预订数
|
交易数
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均价
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| 1 |
四季风景 |
下沙区 |
3 |
24 |
7436 |
| 2 |
滨江·金色蓝庭 |
西湖区 |
2 |
5 |
15503 |
| 3 |
阳光海岸 |
上城区 |
0 |
3 |
34442 |
| 4 |
连园 |
滨江区 |
0 |
2 |
8593 |
| 5 |
东方红街 |
江干区 |
0 |
2 |
12387 |
| 6 |
晓庐 |
江干区 |
0 |
1 |
22752 |
| 7 |
西溪蝶园 |
西湖区 |
2 |
1 |
10534 |
| 8 |
万象城悦府 |
江干区 |
0 |
1 |
29787 |
| 9 |
天鸿君邑 |
滨江区 |
0 |
1 |
9724 |
| 10 |
江南文苑 |
滨江区 |
0 |
1 |
9339 |
| 11 |
广宇·西城美墅 |
西湖区 |
0 |
1 |
10563 |
| 12 |
白马尊邸 |
西湖区 |
41 |
1 |
7598 |
| 13 |
林风御树 |
上城区 |
46 |
0 |
0 |
| 14 |
风景蝶院 |
滨江区 |
2 |
0 |
0 |
11月19日杭城主城区商铺交易信息列表(按交易套数排名)
[预定楼盘数：0个，成交楼盘数：4个]
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排名
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楼盘名称
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城区
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预订数
|
交易数
|
均价
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| 1 |
协安景上 |
拱墅区 |
0 |
3 |
23200 |
| 2 |
锦昌文华 |
拱墅区 |
0 |
2 |
10000 |
| 3 |
西城年华 |
西湖区 |
0 |
1 |
27039 |
| 4 |
之江铭楼 |
下沙区 |
0 |
1 |
6800 |
11月19日杭城主城区写字楼交易信息列表(按交易套数排名)
[预定楼盘数：0个，成交楼盘数：2个]
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排名
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楼盘名称
|
城区
|
预订数
|
交易数
|
均价
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| 1 |
德泰御峰大厦 |
拱墅区 |
0 |
1 |
12222 |
| 2 |
柏悦轩 |
滨江区 |
0 |
1 |
9154 |
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