9月开发商的大举推盘，加上10月初“假日楼市”的火爆举办，也没能带来楼市的回暖。来自易居、佑威等房地产研究机构昨天发布的最新报告显示，环比前一周，上周(9.29-10.5)全市商品房的整体成交出现大幅度的下降，一手商品房、商品住宅成交量环比减幅都在60%以上。
相关数据显示，上周，商品住宅成交量4.62万平方米，环比减少7.88万平方米，减幅为63.06%。其中，9月一手商品住宅成交量仅为43.69万平方米，只相当于去年同期成交量的22%，创下了“金九”楼市的历史新低。
上海易居房地产研究院分析师认为，上一周商品住宅成交出现大幅下降，从总体来看，一方面，退房事件让开发商对于楼盘价格调整心有余悸；另一方面宏观调控的政策方向略有松动；加之开发商资金链尚有转动余地，因而9月的价格调整范围和幅度反不如8月，由此今年的“金九”丝毫没有表现出应有的金色。
分析人士认为，二季度供过于求的局面在8月有所缓解之后，9月突然严重恶化，主要原因是大量新盘在经过长时间的观望之后，发现宏观经济形势并没有改变的可能，不得已在9月集中上市。但由于供过于求的局面已成定局，预计房价在未来一段时间内仍将走低。另有观点认为，上海房价或将在四季度新盘的低开之后趋于稳定，购房者的入市脚步也将加快。
