编者按：从事“炒房”这行短短四年时间，欧阳冬雪实现了炒出租房、炒平房、炒商品房的“三级跳”，入账的银子竟达100万元，而且拥有了属于自己的一套150多平方米的花园住房。小女子“炒房”还真倒出了精彩大天地！
今年刚满26岁的欧阳冬雪毕业于沈阳药科大学医药学系，可现如今她的职业却离自己所学的专业差了“十万八千里”。用欧阳自己的话说，她是一个“炒姐”，一个炒楼、炒房子的“炒姐”。
第一年：炒房缘于偶然
在你处于焦急的情况下，不访留意一下你身边的事，也许会有更好的收获。
1999年，欧阳冬雪从沈阳药医科大学医药学科毕业后，顺理成章地进了沈阳的一所区级医院药剂科，当了一名配药员。在轻松愉快的工作环境中，欧阳度过了三个月的时光，心中那份不安分的欲望开始膨胀起来。一年后，欧阳离职来到南方去发展。然而一个意外的收获让她最终留了长祝参加工作后，她曾在市区租了一套一居室的住房，租期一年，月租金400元，已经事先将一年4800元的租金交齐。当她向房主说明她要远走他乡，请房主退还她9个月3600元房租时，房主把租房合同在她眼前晃了晃：“这样坚决不可以，咱们可是有约在先的！”欧阳苦苦哀求无效，眼看着这三千多元钱打了水漂。
一天，她路过一家房屋中介所，看到里面求租房屋的人摩肩接踵，不禁灵机一动：何不把房子转租出去？这样，既解了别人的无房之忧，也解了自己的燃眉之急。果然，后来海南一家公司的办事处以每月1800元的价格租用为办公场地。这一套房屋就令欧阳一下子就净赚了1.2万元
第二年：时刻做有心人
在一定的阶段，认准商机、利用经一心长一智的心去做个有心人。
2000年夏天，欧阳冬雪去参加一个中学同学会。做东的同学家里很宽绰，是一套120多平方米建筑面积的三室两厅的住房。酒足饭饱，老同学们悉数散尽，欧阳却留了下来，与这位住大房子的同学闲聊。同学说，他们这里原来是棚户区，清一色的地房，是去年政府改造才搬进了高楼的。
“说者无心，听者有意”，同学的一席话，又为欧阳点拨了一线商机。认准商机，欧阳马上利用将近一个月的时间，学习领会了市政府在棚区上圈定当年旧城区改造的区域，又对圈定的8个旧城区进行了实地考察。2000年，她先后在3个旧城区投资6万元，买了四套这种小户型的平房。一年后，这些地房顺利拆迁，四套地房变成四套楼房之后，一转手净赚了28万元。不过，购买平房虽然回报率较高，但回报周期却相对偏长，不可能立见功效。就在欧阳踌躇满志的时候，她却被一个客户耍了一次。经一事长一智，欧阳领悟到这都是自己不懂法不知法造成的后果。此后，她就多了个心眼：不签订合法有效的购房合同不成交；不及时更名过户不成交
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第三、四年：精彩“三级跳”
市场如战场，一个不留神就会溃不成军，甚至蚀本。有了一次的教训，现在做好周密的调查还不迟。
到2001年底，欧阳冬雪靠转手租房与购买地房转卖两项业务，足足赚了60万元。手里有了这笔不算多、也绝不算少的资金，欧阳开始为自己未来的创业目标谋划。有人劝她，年终岁尾正是股市的低迷期，低价买进高价抛出，一定会有不薄的收益；有人建议她，如今超市生意红火，干脆盘一家中型超级市场，稳稳当当地当老板算了。欧阳把这些意见和建议都反复琢磨了一遍，但还是觉得不是适合自己的创业目标。正当她举棋不定、进退维谷的时候，一条不期而至的消息为她的创业确定了目标。那是登在本地晚报新闻版头条的一条消息，大意是说在未来三五年内房地产的升值潜力巨大，目前房地产价格已处于近二十年来的谷底。
市场如战场，一个不留神就会溃不成军，甚至蚀本。有了这一次的教训，欧阳克服了盲目冲动的心理，在做每一笔生意之前，都要认真考察市场，做好周密的调查，此后，她再也没有重蹈覆辙。在将近两年的时间里，欧阳先后预订与售出商品房12套，获纯利48万元。一时间，她在朋友圈里名声大振，谁买房子都要请她当参谋，帮助他们分析预测有无升值潜力。
