房地产公司与房地产行业景气度相关但优质的企业能够相对好的应对市场波动，经过前期较大的跌幅，地产公司股票价值已经出现，这个阶段是以一种苛刻的态度选择公司的阶段，选择那些可以胜出的优质公司，那么标准是什么？我们认为三类公司可以投资：
1、便宜的：手中土地储备购于07年之前，最好06年之前，房价再跌他们都有钱赚，这些以区域公司为主，代表性公司如A股的华发股份、阳光股份，H股的首创置业、雅居乐；
2、市场化的：拥有较好的产品管理能力的公司，可以持续经营，等待下一个繁荣期的到来，这些以龙头企业为主，主要以A股的金地集团和万科，H股的中国海外和绿城中国为代表；
3、垄断的：拥有获取廉价土地资源和强融资能力的，这些公司以中央及地方国企为主，如A股的招商地产、保利地产和H股的华润置地。
同样的，被淘汰的公司主要是那些管理很差、负债率很高、成本控制能力很弱、扩张很快的公司。如果不容易判断就去看它开发的项目，如果你喜欢、性价比又好，就是好公司，股票你可以去买。
