据透明售房网数据显示，9月初至今，万科魅力之城和万象城·悦府当仁不让地位列成交量前两位。而同样的热销情况也出现在一些改变销售策略的高性价比楼盘上，在转塘区块，赞成·岭上推出了一幢起价52万元/套的新楼，短短四天便订出57套房源。
转塘已有完整的生活氛围
上周六，记者在赞成·岭上销售现场遇到了从宁波来的陈先生，陈先生告诉记者，他是看到岭上·偶寓的报纸广告后特地赶来看房的，“6000元/平方米左右的价格很合理，而且这里的景观资源还是不错的，性价比高。”陈先生坦言，买这套房子一是考虑到可以自住，二是觉得总价较低，值得投资。
据了解，岭上·偶寓新推出的180套房源售价在5842-6853元/平方米，而邻近的新帝·朗郡，本月推盘单价据称将在10000元以上，同样处于该区块的金都九龙仓项目，楼面地价即达到10004元/平方米，附近的公元·沐桥，每套别墅售价更是高达1500万元以上。岭上·偶寓以“低总价”推出的180套房源，其居住层次和增值空间由此可见。
与位于钱江新城的万象城·悦府相比，虽然两者都以低于市场预期的价格入市，偶寓更被自住购房者所看好。随着中国美术学院主校区的迁入和首批商品房源的交付，转塘已经成为杭州最具生活氛围的创意产业核心区，加上独一无二的景观资源，“艺术”和“休闲”将成为这一区块的核心竞争力。
按照杭州市政府的定位，转塘未来将打造成“生态转塘、人居转塘”。今夏时常挂在市民嘴上的“海洋极地公园”，就是该区域众多休闲设施的一部分。钱江新城在城市整体规划中被定位为适宜工作的CBD，而之江转塘区块则被定位为适宜休闲和居住的RBD(休闲旅游度假商务区)。此外，宋城、西湖高尔夫球场、冰雪世界、国际网球中心等诸多大型旅游项目，让转塘板块的价值不断提升。
“有学校的地方就不愁生活。”岭上销售人员对记者说。实际上，随着配套建设的提速，“一镇两院三超市”的生活配置已经在转塘形成。根据规划，几年后转塘的人口容量也将从现在的2万多居民，在5年内增加到10万人，作为居住配套，转塘板块的储备土地有1300多亩，未来这里将成为山水兼备的高端住宅区。而位于转塘核心区的赞成·岭上，无疑具有稀缺的居住品质。
自住需求最看重性价比
岭上其实距离市中心并不远。因为距离只有15公里，开车从武林广场出发到转塘，车程只需30分钟。尤其车到之江路后，一路通畅，约10分钟就到转塘。这样的路程远近适宜，既可脱离城市的喧闹，又能免去长途车马之累。
去过转塘的人都知道，层叠的山峦是远景，美院那一排排青砖黛瓦则描出了转塘的近景轮廓。最好的建筑其实不是夸张的矫饰主义建筑，而是充分考虑到区域特征的“负建筑”，即能让人心灵得到释放的建筑空间。
岭上虽然受到了投资者的追捧，但它的定位其实在规划之处就面向自住型需求。什么样的住所才适合极具创新意识的青年精英？岭上的建筑师定制了一整套详细的目标条件：低总价、成长性、尊重自然、新生活方式、时代精神、富有情趣等等。
在岭上的整体规划中，“有机主义”被植入为设计原则，依凭周边山势、树木等自然景观组织建筑、景观与交通流线，两种建筑形态——排屋、高层按南、北分为两个区块排列，位于南侧的独院山景排屋与北侧高层院落分隔，形成明确的区域特征；景观设计上，花园中心庭院在强调其丰富性的同时，用传统的美学思想作指导，以各类富有创意的建筑小品、多层次的四季绿化作填充，形成从公共交通、景观、建筑之间半私密性与私密性的自然过渡，创造出一幅幅色彩艳丽的山水画。
花园里的景与远眺的山景水乳交融，站在屋内的大露台上，真有“欲辨已忘言”的旷达之感。户型设计上也颇为推敲，89平方米被做成三房，南北通透，加上赠送的露台和入户花园，充分满足首次置业者对成长型可变户型的需求。
“转塘从来就不缺关注度，只是缺少高性价比的楼盘，此次我们推出的185套房源，市场反应十分不错，估计国庆节就可以售罄。”赞成房产相关负责人沈彪信心十足地表示。
