浙江在线·住在杭州网9月24日消息(通讯员 成璐) 52万元起就可以买到一套89平方米的经济型三房。最近，位于西湖区之江国家旅游度假区核心区域，距离中国美院象山校区约1200米的赞成·岭上推出一批一梯四户的经济型三房“偶寓”，让钟情之江山水的购房者感叹终于等到好房子了。 【楼盘专页】 【业主家园】
据记者了解，这批名为“偶寓”的新房源为岭上花苑23幢房源，是每单元四户的板楼，共有3个单元，户型都在89平方米左右，而销售均价在每平方米6600元。销售人员告诉记者，从中秋小长假开始赞成·岭上在市区和现场的两个售楼处经常被前来购房者挤满。开发商透露，到22号已预订逾60套。
理性定价不一定就是降价
 |
| 小高层样板房效果图1 |
事实上，理性定价不一定就得降价，降了价也不一定就意味着就是理性定价。浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬、浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生等杭城知名的专家就认为，降价不是提高成交量的好办法，开发商应该做加法，在营销上应该开始组合式营销。
专家们认为，最近一批促销热销的中，真正成功的楼盘在定价策略上往往重视这四方面的因素。
一是定价理性，如某个位于滨江区的项目在开盘时向消费者坦承，楼盘看不到一线江景，与地铁也有一定的距离，在定价上也考虑到了万科降价给购房者带来的心理影响。
二是根据房产品质的不同拉开价格差距，这既能保证楼盘品质和业主利益，又为购房者提供了更多选择。
三是差异性房源和新盘更有定价的主动权，像天鸿君邑是首次开盘的新盘，像岭上偶寓是一梯四户的经济型房源。
四是更多强调开发商与业主共赢，注重综合性价比和整合营销，比如说，这些高性价比楼盘大多在新城、新区，现有人气还不够旺盛，如果能在楼市平稳期以高性价比拉来一批自住购房者，对营造楼盘的人气氛围十分有用。入住率其实是近郊最重要的配套，入住率高了，其他服务才有不断提升的可能。
专家们还认为，这批高性价比房源大多出现在新城也并不意外，因为对于自住需求的年轻人来说，总价是最重要的门槛，像岭上偶寓这样50万元级的西湖区三房户型已经成为杭州楼市自住需求的新标杆。
良好的周边环境和配套为楼盘“增值”
 |
| 小高层样板房效果图2 |
岭上·偶寓地段优越，位于西湖区之江国家旅游度假区核心区域，距离中国美院象山校区约1200米，政府重点发展的环美院创意居住区和之江新城核心区，前景可期。
岭上·偶寓交通便捷，多路通达岭上，同时有514路866、K504、Y5、318、331、K289、K627、小区专线巴士等公交路线覆盖。超市、医院、学校、公园，转塘新行政中心近在咫尺。华庭云栖度假酒店、喜来登度假村、希尔假日酒店、西湖高尔夫、极地海洋公园、冰雪世界、国际会议中心等高档配套以及各大景点环绕。
户型赏析：点击查看全部户型
