今年9月两周与去年同期杭州主城区商品房(不含经济房)成交走势对比图
浙江在线·住在杭州网9月14日消息(见习记者 杨建辉) 9月已经过去两周，传统的楼市“金九银十”并未出现，相比去年同期，杭州楼市显得相当冷清。9月前两周，杭州楼市日均成交量为60套（不含经济房），而去年同期，杭州楼市日均成交量为138套（不含经济房），总成交量为841套，仅是去年同期的43%。 【独家:七成网友认为"金九银十"难现】
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据统计，9月目前共有五个楼盘开盘，其中东田·玉城和创佳·MOHO尚筑为首次开盘，到目前，只有银泰·海威国际成交39套、预定64套，创佳·MOHO尚筑成交4套、预定27套，其它几个楼盘则暂时只有预定。8月份开盘的楼盘，如万象城·悦府、新绿园、名城·燕园、德泰御峰大厦仍是9月前两周杭州楼市的成交主力，另外万科前期推出的打折楼盘魅力之城，逸天广场分别占据着成交量第二位和第六位。如果排除万科降价带来的成交上升，9月前两周成交量仅仅是去年同期的32%左右。【万科降价，住杭记者现场播报<<<】
08年9月前两周杭州主城区商品房成交前十
| 序号 |
楼盘 |
区域 |
成交 |
均价（元/平米） |
| 1 |
万象城 |
江干区 |
192 |
27992 |
| 2 |
魅力之城 |
江干区 |
185 |
9476 |
| 3 |
新绿园 |
上城区 |
46 |
26564 |
| 4 |
燕园 |
拱墅区 |
40 |
13281 |
| 5 |
海威国际 |
滨江区 |
38 |
15889 |
| 6 |
逸天广场 |
滨江区 |
30 |
9825 |
| 7 |
世茂滨江花园 |
下沙区 |
26 |
7761 |
| 8 |
德泰御峰大厦 |
拱墅区 |
25 |
12976 |
| 9 |
钱江国际商务中心 |
上城区 |
21 |
7476 |
| 10 |
南北·西岸 |
拱墅区 |
18 |
12004 |
07年9月前两周杭州主城区商品房成交前十
| 序号 |
楼盘 |
区域 |
成交 |
均价（元/平米） |
| 1 |
文鼎苑 |
西湖区 |
332 |
12152 |
| 2 |
魅力之城 |
江干区 |
198 |
8530 |
| 3 |
红苹果家园 |
江干区 |
160 |
9268 |
| 4 |
西城年华 |
西湖区 |
93 |
12381 |
| 5 |
天寓 |
滨江区 |
70 |
8949 |
| 6 |
盛元慧谷花园 |
滨江区 |
68 |
9961 |
| 7 |
伊萨卡国际城 |
下沙区 |
59 |
9326 |
| 8 |
之江铭楼 |
下沙区 |
58 |
7402 |
| 9 |
彩虹城 |
滨江区 |
52 |
9111 |
| 10 |
亿城嘉园 |
下城区 |
50 |
6763 |
07年9月前两周成交前十名的各名次楼盘的成交量均比今年同期多出一至二倍，其中07年9月前两周成交第一名：文鼎苑，成交量达到332套，比今年同期成交第一名：万象城多出140套。07年9月前两周成交第十名仍有50套的成交量，这样的数据可以在今年同期中占据第三名的位置。
杭州楼市传统的“金九银十”到目前并未出现，与去年同期相比少的不仅是成交量，也许还有部分开发商的开盘热情。今年8月至今，杭州主城区只有11个楼盘开盘。【8月购房指南|9月购房指南】这固然跟北京奥运的召开有关，但最近万科降价，也导致了不少开发商在犹豫中推迟了开盘时间，这样杭州楼市显得比去年同期更加冷清。【万科降价引发楼盘定价难 原定9月开盘的楼盘将延期】
附表：
07年9月前两周商品房预定成交详情
|
日期
|
预定量
|
销售量
(含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房
(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
| 9月1日 |
25
|
242
|
10728
|
10722
|
242
|
10728
|
| 9月2日 |
154
|
139
|
10437
|
9733
|
139
|
10437
|
| 9月3日 |
33
|
107
|
11034
|
10837
|
106
|
11079
|
| 9月4日 |
36
|
135
|
11049
|
10938
|
134
|
11108
|
| 9月5日 |
35
|
115
|
11548
|
9431
|
108
|
11863
|
| 9月6日 |
57
|
149
|
7819
|
9549
|
110
|
8515
|
| 9月7日 |
35 |
199 |
9894 |
8514 |
142 |
11570 |
| 9月8日 |
48 |
256 |
8848 |
8574 |
179 |
10530 |
| 9月9日 |
365 |
227 |
8588 |
8583 |
156 |
10518 |
| 9月10日 |
24 |
172 |
8417 |
8261 |
125 |
9616 |
| 9月11日 |
55 |
174 |
9621 |
8752 |
109 |
12107 |
| 9月12日 |
40 |
198 |
9443 |
8558 |
127 |
11782 |
| 9月13日 |
39 |
192 |
9420 |
8694 |
125 |
11562 |
| 9月14日 |
46 |
185 |
9102 |
8333 |
136 |
10465 |
08年9月前两周商品房预定成交详情
|
日期
|
预定量
|
销售量
(含经适房)
|
成交均价
(元/平米)
|
住宅均价(元/平米)
|
商品房
(不含经适房)
|
成交均价(元/平米)
|
| 9月1日 |
52
|
41
|
17499
|
18223
|
28
|
21029
|
| 9月2日 |
85
|
39
|
22779
|
19816
|
37
|
23628
|
| 9月3日 |
106
|
36
|
23358
|
24544
|
31
|
24632
|
| 9月4日 |
100
|
31
|
20577
|
21442
|
29
|
21201
|
| 9月5日 |
35
|
87
|
19545
|
22285
|
79
|
20509
|
| 9月6日 |
170
|
139
|
19676
|
20609
|
98
|
23814
|
| 9月7日 |
18 |
67 |
18601 |
18672 |
33 |
25918 |
| 9月8日 |
11 |
176 |
11271 |
11600 |
85 |
16084 |
| 9月9日 |
17 |
184 |
11002 |
10975 |
110 |
14599 |
| 9月10日 |
8 |
146 |
9601 |
9141 |
67 |
13626 |
| 9月11日 |
19 |
133 |
12102 |
12000 |
75 |
16283 |
| 9月12日 |
30 |
137 |
11998 |
11298 |
82 |
15864 |
| 9月13日 |
51 |
69 |
14204 |
14204 |
57 |
15624 |
| 9月14日 |
48 |
34 |
15220
|
15220 |
30 |
16371 |
