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| 本周(9.7-9.13)杭州主城区商品房预定、成交走势图 |
浙江在线·住在杭州网9月13日消息(记者 江岳琪) 预定仅154套！虽然本周是传统楼市“金九银十”的第二周，杭城楼市却并未再现往日的辉煌，相比去年同期则是显得相当的冷清。本周商品房预定量仅是去年同期的1/4，成交量同比下降了33%。 相关：查看上周新盘周报>>>
本周(9.7-9.13)杭州主城区商品房共预定154套，是去年同期(617套)的1/4，是上周(561套)的1/5左右；商品房(不含经济房)成交509套，同比去年(954套)下降了33%，相对上周(322套)有所反弹，增加了187套；经济房成交403套，是上周(71套)的5.5倍多。 相关：查看去年9月第二周新盘周报>>>
由于本周新绿园、万象城等高价房成交相对增多，商品房(不含经济房)成交均价较上周(12578元/平米)大幅提升，达到了16019元/平米。虽然本周经济房成交大幅增长，但因高价商品房的拉动，杭城商品房(含经济房)总体成交均价不降反升，达到了11940元/平米。 相关：查看本周余杭区商品房成交情况<<<
主城区新房预定创新低 新开楼盘成主力
本周杭州主城区商品房预定创新低，仅预定154套，是上周的1/5左右，平均日预定量仅22套。据记者统计，本周主城区仅22个楼盘有预定，其中预定最多的楼盘海威国际预定量为47套，仅是上周预定冠军的21%左右。
从上图中可以看出，在这154套预定房源中，滨江区预定最多，预定了51套，占总预定的33%。另外，江干区、上城区、拱墅区、西湖区等四城区的预定房源均在22-28套之间，下城区和下沙开发区预定相对较少，分别仅预定了3套和1套，其中之江区本周无预定。
本周商品房预定前十位
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排名
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楼盘
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区域
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预定量(套)
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1
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海威国际
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滨江区
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47
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2
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万象城悦府
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江干区
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26
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3
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天亿大厦
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西湖区
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19
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4
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钱江国际商务中心
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上城区
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18
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5
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燕园
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拱墅区
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15
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6
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MOHO尚筑
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上城区
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7
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7
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德泰御峰大厦
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拱墅区
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4
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8
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云龙十一景
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下城区
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3
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9
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和家园
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西湖区
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2
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10
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左邻右舍
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江干区
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1
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从上表中可以看出，本周杭城商品房预定主要集中在新近开盘的楼盘，海威国际、万象城悦府、天亿大厦、钱江国际商务中心及燕园这五个楼盘，预定量均在10套以上，这些楼盘的预定占本周总预定的80%左右，是本周的预定主力军。
本周主城区预定最多的是上周六再开盘的海威国际，单独预定了47套，占主城区总预定的近31%。海威国际本次推出的是4号楼和5号楼，共424套房源，户型面积在132-208平米之间，4号楼在售均价16300元/平米，5号楼均价为18900元/平米。截止到今天晚上23时，该楼盘已经预定45套，成交了32套，还余344套房源可售。相关阅读：海威国际再开盘又现彻夜排队
本周预定排名第二的是钱江新城的万象城悦府，预定了23套。该楼盘也是二次开盘，该项目占地面积约150亩，总面积80多万方(含地下面积)，将建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型都市综合体。截止到今天晚上23时，该楼盘1号楼已经预定15套，成交了126套，还余19套房源可售，在售均价为29000元/平米。 相关阅读：狂销90%多，万象城·悦府再掀淡市销售奇迹
商品房成交反弹 上城区成交均价最高
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| 本周(9.7-9.13)杭州主城区商品房成交量及成交均价分布图 |
本周杭州主城区商品房成交509套，平均日成交量约在73套左右，相对上周有所增长。从上图可我们可以看出，本周商品房成交最多的是江干区，成交了297套，占总交的59%；其他各城区的成交量的比例均在15%以下，其中最少的之江区，本周无一套成交。
在成交区域中，江干区成交最多的是魅力之城、万象城，分别有185套和83套的成交，在本周的成交前十强是分居于冠亚军位置。此外，拱墅区成交次之，有67套的成交，燕园、德泰御峰大厦和南北西岸是该区的成交主力军；另外滨江区的成交主要集中在海威国际和逸天广场这两个楼盘。
从上图中我们可以看出，本周商品房成交均价最高的区域是上城区，成交均价达到了18093元/平米，这主要是该区的新绿园以26828元/平米的均价成交了19套，从而拉高了该区的成交均价。此外，西湖区和江干区的成交均价次之，分别在15100元/平米；成交均价最低的是下沙区，成交均价8303元/平米。
本周商品房成交前十位
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排名
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楼盘
|
区域
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成交量（套）
|
成交均价
（元/平米）
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|
1
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魅力之城
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江干区
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185
|
9476
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|
2
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万象城
|
江干区
|
83
|
27858
|
|
3
|
海威国际
|
滨江区
|
32
|
15531
|
|
4
|
燕园
|
拱墅区
|
29
|
13327
|
|
5
|
新绿园
|
上城区
|
19
|
26828
|
|
6
|
德泰御峰大厦
|
拱墅区
|
16
|
13040
|
|
7
|
南北·西岸
|
拱墅区
|
15
|
12202
|
|
8
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逸天广场
|
滨江区
|
12
|
8329
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9
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世茂滨江花园
|
下沙区
|
10
|
7731
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10
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钱江国际商务中心
|
上城区
|
10
|
8000
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附：本周商品房成交详情
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日期
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预定量
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销售量(含经适房)
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成交均价(元/平米)
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住宅均价(元/平米)
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商品房(不含经适房)
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成交均价(元/平米)
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| 9月7日 |
18 |
67 |
18601 |
18672 |
33 |
25918 |
| 9月8日 |
11 |
176 |
11271 |
11600 |
85 |
16084 |
| 9月9日 |
17 |
184 |
11002 |
10975 |
110 |
14599 |
| 9月10日 |
8 |
146 |
9601 |
9141 |
67 |
13626 |
| 9月11日 |
19 |
133 |
12102 |
12000 |
75 |
16283 |
| 9月12日 |
30 |
137 |
11998 |
11298 |
82 |
15864 |
| 9月13日 |
51 |
69 |
14204 |
14204 |
57 |
15624 |
