浙江在线·住在杭州网9月1日消息(见习记者 林娇)“曙光新村，建筑面积48.25平方米，成交总价1.2万元，折合单价249元/平方米”，上周二手房成交数据中首次出现了令人惊讶的成交指数，均价249元/平方米，而目前曙光新村的均价基本在20000元/平方米左右。【8.18-8.24周评：价跌量升 二手房略显回暖迹象】
1.2万元低价房属亲戚间转让
据统计，上周透明售房网上成交均价在3000元/平方米以下的二手房就有9套，而且都通过产权中心成交，而这些物业市场价基本在10000元/平方米以上。
>>>杭州惊现400元/平方米二手房
9套低均价二手房
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发布人
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城区
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坐落
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面积
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总价（元）
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单价（元/平方米）
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产权中心
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下城区
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回龙庙前五弄6号
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32.56
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9013.91
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276.8
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产权中心
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西湖区
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曙光新村
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48.25
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12000
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248.7
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万方房产
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江干区
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景芳东区8幢
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37.86
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37000
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977.3
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产权中心
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拱墅区
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长乐北苑
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79.37
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100000
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1259.9
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产权中心
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拱墅区
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和睦新村9幢
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69.54
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100000
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1438.0
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产权中心
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西湖区
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松木场河西98号
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46.27
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100000
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2161.2
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产权中心
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西湖区
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紫金公寓
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59.67
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114521.6
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1919.2
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产权中心
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下城区
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北景竹邻苑2幢
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63.48
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126960
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2000
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产权中心
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上城区
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凤凰新村
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42.67
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128010
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3000
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据产权中心相关人士表示，产权中心并不是中介，通过他们直接成交的基本是亲戚间转让或者上下家谈妥后的转让，产权中心主要负责过户等手续，为了避免一些税费，成交价比市场价要低很多。>>>8月二手房研究报告
二手房回暖迹象消失
根据透明售房网统计，上周杭城二手房成交219套，比前一周减少7套，稍有回暖的二手房市再次遭遇冷清。
我们从5-8月二手房周成交量走势图来看，7-8月这个传统的淡季，二手房周成交量基本徘徊在200套左右，最低为193套，最高也仅236套。八月底成交219套，二手房市场没有回暖趋势，“金九银十”是否马上显现还是个问号。
成交均价依然坚挺
从下图成交均价走势图来分析，6-8月杭州二手房成交均价线走势相对平稳，并没有大起大落，均价较低的周期，基本为产权中心成交低总价房较多的时期。二手房周成交均价实际上应该比统计结果要高。
从区域成交来分析，下城区仍然位居榜首，而江干区成交势头较弱，这个形态基本几个月以来保持不变。而从区域成交均价来看，上城区成交均价为14829元/平方米，为各区域之首，西湖区有几套物业通过产权中心以低均价成交，直接拉动了整个区域成交均价的下降。
