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广州二手房屋中介可能出现倒闭潮
www.zzhz.com.cn  2008年09月01日 07:54:11  住在杭州网

  七八月的盛夏骄阳似火,广州的二手楼市却已悄然步入“寒冬期”。部分二手中介店铺一个月只有一两宗交易,有的甚至整月都没有一单交易。随着成交量的持续萎缩,房产中介机构收缩阵线、调整布局,甚至退出当地市场的现象屡屡出现。

  以天河南一路为例,这里过去有十几家大大小小的地产中介,今年以来已经有3家撤走。有业内人士预测,经过一段时间的调整,广州二手楼市至少要在年底才能回到正常状态。

  记者来到天河南一路六运小区一间规模不大的中介店铺,还没进门,一中介就热情地出门迎接。记者称自己在天河街有一套有20年楼龄、南北向、65平方米的单位,现在想放盘。该中介罗先生开始极力游说记者放盘:“现在这一带的房价不会怎么升了,你的这个卖7500元/平方米绝对不成问题。”记者问到,去年这里附近中介好像挺多的,怎么好像一下子少了?罗先生说:“天河南这一带原本有十多家中介的,今年以来就撤走了3家。我也不怕跟你说,今年以来我们总共才卖出了两套,可这算不错的了。今年成交比去年少了五六成,去年平均每家都能卖四五套,现在整个天河南一个月才卖出三四套。”

  “以前这里不单只是‘小资天堂’,中介做的也很火,现在已经差很远了”,另一家地产中介何小姐笑道。“前一阵子行业整顿再加上房地产不景气,像顺驰这样过去遍地开花的中介如今很多点都陆续撤了”。何小姐称,记者的这套房子,年初的时候能卖9000元/平方米,现在大概也就七八千元的样子。“现在一手楼价跌得这么厉害,很多二手楼业主都不肯卖房,可想买的人却很多,僧多粥少,导致一部分人选择暂时租房子。这样一来,租价反而依然坚挺,甚至略有上升。

  记者随后来到另外一家中介店铺。“现在很多人怕楼市像股市那样跌法,不知道哪里才是底,想买又不敢买,我们手上都压着20多套卖不出去。等过年吧,需求量大些,应该能好卖点”,中介杨小姐感叹道。

  广东中原地产项目部总经理黄韬表示,目前二手楼买卖双方在进行拉锯战。大家都倾向于买一手楼,导致二手市场成交量萎缩。大的地产中介本身有较强的资金实力能渡过难关,而小的则有可能面临淘汰。他同时表示,目前广州的二手楼市场并未到要崩溃的地步。市场回落将有可能导致行业洗牌。他预计经过一段时间的调整,广州二手楼市至少要在年底才能回到正常状态。

来源: 金羊网-羊城晚报  作者:  编辑: 姚曹洁
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