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下城区“精耕细作”楼宇经济
充分利用每一寸土地、每一分空间
www.zzhz.com.cn  2008年09月01日 07:06:56  住在杭州网

  在杭州下城区外经局工作的小赵,最近多了一个身份——楼宇信息员,每天和同事们一道维护“楼宇综合信息管理系统”。“这套系统是我们下城区自主研发的。”小赵一边点击电脑一边告诉记者,整个系统动态存贮着全区137幢重点商务楼宇的基本信息、入驻企业、商务房间、招商要求等数据,可为招商引资、发展楼宇经济提供决策依据。

  开发楼宇综合信息管理系统,是下城区楼宇经济走向“精耕细作”的一个关键节点。在下城区委、区政府看来,发展楼宇经济也要像发展高效农业一样,充分利用好每一寸土地、每一分空间。有了这一系统,全区楼宇经济就能实现数字化、信息化、动态化、精细化管理,并提供更便捷、快速、高效的一站式服务。近日,下城区专门成立了楼宇经济发展领导小组,每个职能部门和全区所辖8个街道均配有楼宇信息员;每一幢重点楼宇,都有一支专门的招商和服务队伍。楼宇经济已经成为下城区巨大的“聚宝盆”。

  目前,全区各类商务楼宇建筑面积300余万平方米,聚集起“世界500强”企业11家、全国500强和民企500强14家、注册资本5000万元以上的内外资总部企业130余家。全区税收70%以上来自楼宇经济。杭州年税收超亿元的8幢楼宇,下城区就占了6幢。下城区区长项永丹说,下城作为杭州核心城区,面积小、人口多,土地资源极度稀缺,经济发展的区域空间非常有限。下城区要把发展楼宇经济作为新经济增长点的“主渠道”和转型升级的“主抓手”,向蓝天要土地,向空间要效益。

  日前,下城区专门出台了“促进楼宇经济发展政策扶持意见”,并设立专项资金,鼓励打造高品质、高档次商务楼宇,鼓励企业总部、大企业入驻,进一步提高楼宇的入驻率、注册率和贡献率。

  通过规划一批、招商一批、管理一批、建设一批和更新一批,未来3年内,下城区将培育12幢“亿元楼”和46幢税收千万元以上的“主题楼”、“特色楼”,实现税收规模楼宇数翻一番、楼宇投用面积翻一番的目标。记者近日在位于下城区的浙江外经贸广场看到,经过投入上千万元的更新改造,原先设施陈旧落后的南楼已焕然一新,吸引了太平洋人寿保险、平安保险、上海百丽等一批优质客户,成为杭州最炙手可热的楼宇。在武林商圈,一幢占地面积仅10000多平方米、名为标力大厦的写字楼已一房难求,年纳税总额突破2亿元,相当于城郊七八平方公里范围内企业所产生的经济效益。

  记者手记

  在城市土地资源日益稀缺的情况下,杭州下城区把发展楼宇经济作为转型升级的“主抓手”,这一抉择具有很强的现实意义和战略意义。

  楼宇经济是都市经济发展中涌现出的一种新型高级经济形态,以极小的土地资源集聚起最大化的经济和财富效应。发展楼宇经济,对于开拓发展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量等都有重要作用。它不仅可以用较小的代价换来更大的经济效益,而且还能有效化解经济资源相对不足、土地资源日渐稀缺的矛盾,是实现区域经济结构转型升级,提高城市中心区域效力,实现可持续发展的必由之路。

来源: 浙江日报  作者: 瀛波 张永贵 赵明  编辑: 江岳琪
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