·文字游戏里的万科人居哲学
·纯豪圈层入场券
·跳起舞来那真叫一个才艺在线
·7月22日和你遇见城西
滚动快报:
·该不该买房?在哪里买房?这份报告也许真会帮到你    
·杭州二手房成交量跌回三年前 这个区域现在最难卖    
·杭州消费贷全面收紧 大部分银行暂停“房抵贷”    
·消费贷、抵押贷还能不能买房炒股? 杭州大多数银行行不通    
·房抵贷业务需求旺盛 网贷平台仍推高额房抵贷    
·“首付贷”再现引忧虑:一旦房地产市场逆转可能带来风险    
·3000亿短期消费贷潜入楼市,银行已启动贷后调查    
·买房必须全款?这些开发商,终于有人治了!    
·杭州消费贷全面收紧 大部分银行暂停“房抵贷”    
·杭州消费贷全面收紧 大部分银行暂停“房抵贷”    
·中介自曝消费贷流入楼市隐蔽渠道,有的能提供消费证明材料    
·银监局出新规:要求银行排查房抵贷 严防消费贷买房    
·揭秘现金贷 “一个身份证就能借出几千块”背后真相    
·杭州市区新房成交量连续两周下滑 主城区二手房签约环比减少8.2%    
·成交"四连降" 老破小急售房源增加 杭州二手房市场遇冷?    
·住建部:楼市调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头    
·“因城施策”调控显效 楼市“金九银十”风光不再    
·楼市降温 开发商注重提升住宅产品溢价    
·五限”政策压顶 楼市四季度或整体进入降温周期    
·多轮密集调控下楼市退火 现在是出手买房的时机吗?    
  您当前的位置 :浙江在线 > 住在杭州 > 新闻网 > 楼市快报 > 其他 正文

戴德梁行:上半年中国房地产投资发生3大变化
www.zzhz.com.cn  2008年08月31日 08:59:28  住在杭州网

  国际物业顾问DTZ戴德梁行日前发表《大中华物业投资报告》称,2008年上半年中国内地房地产投资市场发生了三大变化:住宅类物业占成交比例大幅上升,成为投资者主要目标境内投资者比例大增虽然一线城市仍属投资首选,但投资者目光已转向二线及接近三线的城市

  DTZ戴德梁行北亚区投资部主管李志荣说:"2008年前6个月,全国共录得318宗大额交易,宗数较去年同期上升77%;涉及总额从去年同期的133.7亿美元升至249.3亿美元,按年升幅高达86%,这反映出中国内地房地产市场的投资依然活跃,而物业拥有者也会在合适的价格水平放售物业。"

  2008年上半年住宅类买卖的交易增幅十分突出,打破了过去物业投资市场以商业类型的物业为主导的局面。在318宗交易之中,整幢建成物业和土地买卖中的住宅类交易共有106宗,但在去年同期该类交易仅有16宗,按年增幅达至562.5%。整幢建成物业交易中的住宅类项目更从去年上半年的只有两宗,增至今年上半年的共33宗,按年增幅高达1550%。

  2008年上半年整幢建成物业交易中,境内资金占了78%,而回看2007年上半年的时候,这个数字只有31%。对此,李志荣认为,宏观调控令境外资金在中国市场进行交易时遭遇更大困难,因为交易的手续变得更繁复,审批时间也较长,期间出现变量的机会也就可能增多;相对地,境内资金较少受到这类限制,在购买方面较容易。

  报告指出,一线城市如上海和北京仍是主要的房地产投资市场,但数据显示两地市场活动稍减,投资者的趋向开始转向大连、重庆、武汉、天津和沈阳等二三线城市。在二三线城市进行的整幢建成物业交易量的增幅显著,从去年上半年的4宗增至今年上半年的47宗,按年升幅达到1075%。

  李志荣预测,从目前的市场环境和发展来看,如果宏观调控措施持续,上述三个趋势也将会持续。

来源: 中国证券网  作者:  编辑: 陈伟伟
  [发表评论]  [进入口水楼市] [ 复制本文标题地址 ] 站内检索:
用户名: 口令: 首次使用将同时注册 匿名
内 容:
   【查看留言
版权和免责声明
  凡注有“住在杭州网”或电头为“浙江在线·住在杭州网”的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为“浙江在线·住在杭州网”,并保留“浙江在线·住在杭州网消息”的电头。
  本网未注明“来源:住在杭州网”的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  联系电话:0571-85310577。
新盘搜索
(高级)
关键词:房贷 | 地铁 | 别墅 | 土地 | IPO | 大鳄
杭城商品房交易信息
8.30 预定 成交 均价 住宅均价
主城区

114

30

19486

20075

余杭区

5

43

6748

8147

房源信息
【新房上市】
【理想家园】8月底推157套房源
【世茂·滨江花园】8月31日开盘
【天都城·天水苑】8月30日开盘
【名城·燕园】8月30日首次开盘
【天亿大厦】8月28日首次开盘
二手房推荐
[出售] 左岸花园3室1厅    
[出租] 杭州农产品中心商铺4室    
[出租] 滨文苑4室3厅    
[出售] 新金都城市花园商铺    
[出售] 半道红小区2室1厅    
[出售] 雅兰公寓2室2厅    
[出售] 钱塘景苑2室1厅    
[出租] 府新花园2室2厅    
[出租] 水陆寺巷1室1厅    
[出租] 紫金庭园1室1厅    
[出售] 半道红2室1厅    
[出租] 毛家桥公寓3室2厅    
[出租] 古荡桥2室2厅    
[出售] 临城花苑4室2厅    
[出售] 永兴坊2室1厅    
[出售] 朝晖九区2室1厅    
[出售] 临江花园4室2厅    
[出售] 石灰桥新村2室1厅    
[出租] 南都花园2室2厅    
[出租] 新青年广场2室1厅    
增值电信业务经营许可证:浙B2-20030198 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有