浙江在线·住在杭州网8月30日消息 截至今天晚上20：30，据透明售房网数据显示，名城·燕园已预定97套，约占推出总房源的31%。具体预定、成交表格如下：
| 幢号 |
已售套数 |
已预定套数 |
可售套数 |
房屋用途 |
| 3幢 |
0 |
10 |
81 |
住宅,商业,其他 |
| 5幢 |
0 |
13 |
75 |
住宅,商业 |
| 6幢 |
0 |
6 |
0 |
住宅 |
| 7幢 |
0 |
7 |
0 |
住宅 |
| 8幢 |
0 |
5 |
0 |
住宅 |
| 9幢 |
0 |
19 |
11 |
住宅 |
| 10幢 |
0 |
37 |
50 |
住宅 |
开盘房源示意图(点击小图看大图) 查看户型>>>
浙江在线·住在杭州网8月30日消息(记者 王玛咪) 8月30日，位于拱墅区的名城·燕园正式开盘。【名城·燕园楼盘专页】进入名城·燕园业主家园>>>
名城·燕园首期推出300多套房源，其中有三幢为小高层，9#为多层，共30套房源。9#楼多层以120平米、150平米的大户型为主，而小高层房源中70%为小户型。多层均价约16000元/平米，小高层为13500—14000多元/平米。一次性付款97折优惠，按揭98折。
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售楼部人山人海
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一问：为何人气如此之旺？
“根本挤不进去！”一位年轻女子站在名城·燕园售楼处门口，声音急促，神情焦虑。
早上到达名城·燕园现场售楼部，门口蜂拥的人群，着实让记者吃了一惊，禁不住对一起前往的同事感叹：“人怎么会这么多啊？”。相比前段时间开盘的同区域的南北·西岸的冷清场面，名城·燕园的人气令人振奋。
“应该说今天的人气也不是太出乎我们的意料，因为名城·燕园这个产品的区域确实是很优越，尤其是对于城北拱墅区这一块来讲，是很不错的一个产品。应该说不管市场如何改变，产品品质还是吸引顾客的一个资本。”名城房产策划部负责人夏丽英告诉记者，名城房产对燕园这个产品投入了很大的心血，无论是从区位还是小区内部的配套和设置来讲，都是以最高的要求去做的，所以对产品本身具备很大的信心，而从之前分发选房号的情况来看，就给了他们足够乐观的资本。
而现场购房者的声音来看，区位的优势是燕园吸引如此多人气的一大原因。
“市区的房子越来越少了，买房子的真理，我很相信一条：地段！地段！还是地段！”王先生告诉记者，自己这些年来没想过炒房，但无心插柳柳成荫，买次置业买市中心的房子都是赚钱的。
林大妈则是因为住习惯了拱墅区：“我和我老头结婚就一直住在小河这边，很习惯城北的生活，现在政府又出钱修公园啊小河直街历史街区啊，以后只会越来越好，所以我们儿子要给我们换房子，我们只考虑这个区域的，燕园么周边有三河三园，以后锻炼身体散步都好，对我们退休的老人来说，住住还是适意的。”因为拿的号子比较靠前，林大妈7点不到就来售楼处排队了。
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| 客户等待选房 |
二问：为何来了不买？
上午九点半，燕园售楼部几百平米的空间内依然被拥挤的人群堵塞得有点闷热，躁动的人群把沙盘围个水泄不通，与爆棚的人气相比销控表上标示已预定的“红点点”显得有点“落寞”，预订量与人气形成了落差。
为什么人气火暴却销售滞慢？为何现场客户迟迟不下单？【网友评论：燕园定价及走势深度分析】
“贵！”记者在门口遇到没有选房准备离开的周先生，他果断地给出了自己对燕园均价的判断。周先生告诉记者，燕园的价格比自己的心理预期要高，他调查过燕园周围的二手房，那些楼盘的区位和配套甚至远远超过燕园，目前的挂牌价普遍在11000元/平米左右，最高的也就12000元/平米多点。“你想想，这个是期房，至少要到2010年交房，两年时间，加上首付的利息，这个价格绝对是偏高的。”就这样，周先生扔了号子，开车走人。
而另一位从事建筑设计行业的“半个业内人”李先生的观点则更加“愤青”：“卖不动的，你看着好了，等两三个月之后，房价会更加松动，杭州房产没有泡沫的也就市中心和西湖边上！刚刚早几天政府不是又出了关于不能贷款给房地产开发商买地的政策，总之，现在银根方面对开发商是缩得越来越紧，除非底子很厚，否则资金链一断，什么都完了！”
对于成交量不多的现象，夏丽英则认为：“价格确实对我们成交量有一定的影响，但是，一个好的产品，因为不是看这么眼前短期的成绩，时间会证明品质。现在来说，因为整体市场并不像以前那么乐观，所以一些看空的购房者可能会认为燕园均价高于心理预期而选择了观望，但是，从长远来看，我们对燕园还是非常有信心的！”
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现场进行咨询
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三问：为何9号楼如此行俏？
“9号楼就剩下两三套了！”11点，当记者准备离开开盘现场时，同事看到销控表上的成绩出现了一个大逆转，9号楼基本预定完毕让原本略显空白的销控表有了很多“红点点”的点缀而显得热闹了几分，9号楼在燕园开盘当天扮演起了“扭转乾坤”大局的角度。
“9号楼热销是在情理之中的，多层已经越来越稀缺，开盘前意向客户就远远超过了房源数。”燕园销售负责人告诉记者，在市区新盘中，早已难觅多层房源。
“城北的楼盘我都跑遍了，与名城·燕园位于同一个区域的凯德·视界、天阳·上河都是高层、小高层，没有多层。”声称自己一直有“运河情结+“多层情结”的冯阿姨拿着预定意向书，一脸满足。
名城·燕园户型图：（点击查看全部户型）
