杭州城北，北新关附近，运河、余杭塘河和小河在此交汇。 杭州加快建设100个城市综合体<<<
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在浙江教育学院张环宙等旅游专家看来，三水交汇，蕴涵着一种不可多得的美。由她和同事们打造的运河主城区段旅游规划，特意把这里设计成一个“三岔河口大型旅游综合体”。
规划正上报杭州市政府。“如果审批成功，三岔河口今后将成为一处很热闹的地方，运河旅游线上的黄金节点”，杭州市政府副秘书长、运河综保委主任陈述说。
三岔河口旅游综合体，包括小河直街一期、中石化油罐群、北新关和青莎公园，及北新关以南的城市会所等。
众多投资商也纷纷看中这里，出手抢滩。有的在此发展房地产、开发楼盘，有的做商场，再加上附近的欧尚超市、百安居、世纪联华超市、运河文化广场等，今后的三岔河口，不仅宜游、宜玩，还宜居、宜商。
今后人们去三岔河口，可走湖墅北路或丽水路，从登云路转小河路也行。
这条小河路，本来很破很窄，一到下大雨就积水，后来为了改善沿线居民生活，同时也为给运河沿线配套，杭州市去年改造了小河路。
其中登云路以北段，去年已建成，今年主要建登云路以南段的小河路，一直到轻纺路附近为止。
整条小河路，今年十一前开通。
小河直街二期国庆开出
小河直街，去年国庆时开出第一期，游客很多；今年国庆将开出第二期，主要范围在长征桥以北到小河路区块，做了很多古色古香的建筑，一部分做回迁用，一部分要拿出来招商。
油库变身新奇U库
小河直街北侧，现在是中石化石油仓库，今后仓库要搬迁，剩下来的27个大大小小废弃油罐，将变为立体酒吧、演艺吧和外立面笼罩着一层水帘的水立柱。
譬如7个大型油罐，内部隔成3层，每层中间挖空，用钢管贯通，桌椅围着钢管摆放。这样舞者表演或客人即兴跳舞时，别的客人也能看到。侍者通过钢管上下服务。
整个油罐区，形成一个独特的充满活力激情的娱乐空间——U库，谐音“油库”，还可以衍化成一句英语“YOU COOL(你真酷)”。
为避免U库传出的音乐吵到小河直街，张环宙他们特地在两者间设计了一道绿化隔离区(U库报道，详见本报4月25日6版)。
青莎公园这里建高档城市会所
和U库隔运河相望的，是北新关和青莎公园，今后这里将改造成一处高档城市会所，为消费者提供一个聚会、餐饮、休憩场所。为营造静谧、典雅的环境，现靠丽水路入口处，将增建一部分建筑，起到类似屏风的作用。
运河底下可品茶喝酒
以上这些设计，还不是张环宙团队认为最出彩的，团队成员之一——浙大旅游研究所副教授周永广说，在运河下打条通道，从地下连接起北新关和小河直街，才是神来之笔，“否则，运河两岸没法有机地联系在一起”。
这条地下通道里，将设酒吧、茶馆。今后，人们既可以到U库玩一回新奇和激情，也可以到小河直街淘宝贝，或通过地下通道穿过运河，到北新关城市会所，体验一回高档餐饮。
地下通道费用会不会太高？工程难度会不会太大？陈述认为，这都不成问题，反而做地上通道，可能牵涉到拆迁，费用更高，至于施工难度，杭州已积累了很多建水下隧道的经验，譬如西湖隧道等，没有问题。
三岔河口周边已有十多个楼盘
三岔河口人气旺不旺，周边有多少居民也是关键。
据了解，以三岔河口为中心的数公里范围内，有十多个楼盘在开发，有的已建成，有的正在做准备。
今后，选择在这里居住的人不会少，今天，我们就简单介绍其中4个，供大家参考。
锦昌文华复式商铺层高6米
在青莎公园以东，拱墅区将打造一处城市综合体——杭州运河商务区综合体，虽然目前具体范围还在调整，但其核心区，已明确由来自北京的远洋地产建设。
投资额为几十亿元，大手笔打造一处集商务贸易、商业金融、文化会展、居住为一体的城市综合体，成为杭州城北标志。
远洋商务综合体北面，是锦昌文华小区，开发商浙江城建房产也抓紧在这里做起商业文章。
目前，他们正销售靠丽水路、紫荆路的部分商铺，数量约70多间，先前推出的金华路沿街商铺已基本售毕。
这些都是层高6米的LOFT复式商铺，经营者可以中间隔一下，形成上下两层，相当于花买一间房的钱，买了两间。商铺面积从30多平方米到170多平方米都有，可租可售。
这批商铺地处运河商务区，西邻青莎公园，北邻丝联166创意产业区，客流量、人气看好。
如感兴趣，可咨询：0571—88280008、88281118。
名城·燕园明天开盘
从小河直街历史街区出去，沿着小河往北走，约800米，就到了名城·燕园。杭州名城房产公司的这一楼盘，将于明天开盘。
燕园拥有得天独厚的地理位置，堪称市区黄金楼盘。明天开盘，它会报出怎样的价格？市民很关心。
名城房产营销部透露，价格不会定太高，至少和周边其他楼盘相比，性价比高，起价约在12000元/平方米，开盘当日，还会有优惠。
这次推出的房子，位置较好，包括沿河的一排排屋、1幢多层和后面的3幢高层，共300多套房子。
主力户型89平方米，3房2厅，南北通透，全明，赠送大飘窗，购买偶数层的业主，还可以得到一个赠送的露台，面积约5平方米。
燕园运用了多项科技手段确保居住品质，包括地下车库道路灯光感应系统、彩色可视对讲系统、电子巡更系统、闭路电视监控、一卡通门禁等，值得一说的有两个——
智能电梯刷卡系统：住宅楼电梯和公共建筑不一样，一梯两户设计更需要私密性。传统电梯，任何人一按按钮，都可到你家门口，而安装了智能电梯刷卡系统，只有户主拿出卡刷一下，电梯才会升降，保障安全；
电梯室内召唤系统：快要出门，在室内就可提前把电梯召唤到自家门前。
名城房产说，明早开售时间为8：30，想买的市民最好早点去，相关信息可咨询：0571—88095111、88092111。
天阳·上河中小户型通透明亮
燕园北面，贴隔壁就是天阳·上河。
因为和小河直街距离近，天阳房产做楼盘设计时，特意放进了很多中国元素，譬如白墙黛瓦、灰色铺装地、类似中国传统庭院的建筑围合，人们从小河直街过来，江南水乡感觉将一路延续。
一期已于今年4月开盘，目前90%出售。二期9月下旬开盘，和一期比，将增加一种87平方米的户型，三房两厅一卫，全明设计，通透明亮。
值得一提的是，这种户型入户还有一处可变空间，面积有4至5平方米，是赠送的。既可做成入户阳台，也可变为一处小花园，做成房间也行。该户型还赠送飘窗、挑空阳台等。
天阳房产做这种中小户型时，专门和同济大学专项研究过，尽可能减少公共走道面积，保证客厅、卧室较大使用面积。所以87平方米的户型，虽然总体面积算不上大，但客厅面宽却达到3.9米，主卧面宽达3.5米。
9月中旬，天阳·上河在已有精装样板房开放基础上，将进一步开放中央庭院景观区样板区及公共门厅样板区，感兴趣可去看看。
庭院景观上，也花了很多心思，中间小溪潺潺，两岸缀以杨梅、香泡、桃子等；一些小细节想了又想，这段时间，就一直为排屋到底装什么门伤脑筋，纯铜门，显档次，实木门，古朴厚重。哪样好，他们也希望业主能去提提意见。
金瑞·风景大院周围遍布学校
楼盘在登云路以北，处于桥西历史文化保护区范围内。
想解决孩子上学问题的三口之家可考虑它，因为周围遍布学校：
东面，是新建的拱墅区卖鱼桥小学教育集团文澜校区，为目前杭州规模最大小学，将于今年9月开学。
建设标准很高，72班规模(32人/班)。每班配置两个教室，一个上课用，一个作为通用教室(这在国外比较常见，设有阅读区、制作区，让学生课后自由活动)。学校提供住宿，这在杭州公立小学中也是比较少见的。
西面，隔一条杭印路，是求是高级中学和文澜中学。
北面，沿着湖州街往东，就到了浙大城市学院。
金瑞房产工作人员说，风景大院、风景大院，听听我们的楼盘名字，就知道风景是特色。
小区中心设了一个面积10000平方米的中央景区，7幢公寓楼散落周围，从每家每户窗户望出去，都能看到一隅风景。
中央景区内水景蜿蜒，分设4个功能组团：带羽毛球场、篮球场的运动区；有足部按摩功能的泳区；下棋区；阅读区。
最中间，还有一个下沉式庭院，看看是个小花园，种各色植物，走下去，又是另一番天地，可直达地下车库。
门口的杭印路、湖州街不久也将开通，今后去金瑞·风景大院，交通比现在要方便。
