万象城开盘推出的是2号楼的154套房源，均为精装修户型，均价28000元/方 查看户型<<<
华润新鸿基房产营销部经理陈强接受采访
浙江在线·住在杭州网8月21日消息(记者 吾维) 千呼万唤始出来——被众多业界关注的万象城·悦府，这个华润和新鸿基两大巨头在杭州的第一个项目，在今天选择了闪电开盘。28000元/平米的均价，让154套房源一上午就被抢空。 点击进入楼盘专页>>> 点击观看开盘现场视频>>>
论坛讨论：万象城最低21000，一抢而空 点击进入业主家园>>>
本网大鳄探访：华润新鸿基在杭州<<<
住在杭州网记者中午赶至万象城销展中心时，销售已近尾声。“总共只剩下三套房子了，可能我们的采访一结束，房子就全卖完了。”华润新鸿基营销部经理陈强在接受采访时，笑着对记者说。 专题：万象城“万象之夜”特别报道
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| 现场购房者围观沙盘 |
均价28000元/方，一上午抢空
“卖的太快了！很多来的迟的客户都没有挑到房。”华润新鸿基的一位销售人员向住在杭州网记者透露，“公司是昨天晚上才打电话一个个通知客户开盘的，可以说是比较突然。很多外地客户都没来得及的赶过来，今天买房的客户90%以上都是杭州人。”
华润新鸿基营销部经理陈强向记者表示，此次开盘的是万象城·悦府3幢楼中的2号楼，总共154套。户型面积较大，在195方—230方之间。销售均价为28000元/平米，所有房源全为精装修。
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| 陈强向记者介绍房源情况 |
“这个价格太便宜了，比我的心理预期要低。”记者在销展中心碰到的一位购房者表示，自己来的晚了，没选到房，不过已经预约登记了1号楼。记者在现场也看到，除2号楼对外销售外，1号楼也在现场接受登记。华润新鸿基的工作人员告诉记者，一个上午，2号楼几乎卖完，1号楼也登记了近70%，行情实在是火。
在住在杭州网口水楼市论坛中，则有网友报料万象城以21000元/平米的低价开盘，遭到市场追捧[参与讨论<<<]。对此，陈强解释说：“这是因为我们在定价时充分考虑了业主的需求。2号楼15层以下，因为受到前面购物中心的遮挡，价格拉的比较低，最低的一套售价不足22000元/平米。而30-40层的物业，考虑到杭州市民对超高层这种物业形态的接受还需要一个过程，我们在价格上也拉的不高，大致在31000元/平米左右。但整体的均价还是维持在28000元/平米的水平。” [原创] 万象城·悦府的自住优劣分析
对于这样的销售价格，陈强认为，充分体现了华润和新鸿基“不剥削业主未来几年增值空间”的经营理念。专题：本网直击华润万象城开工典礼
连续开盘，重定新城板块价标竿？
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| 售楼处内人气火爆，销售人员忙着讲解 |
9月，万象城·悦府1号楼又将开盘，华润新鸿基表示，1号楼的价格，不会因为目前的销售形势，出现“不理性”的拉升。那么，万象城的连续开盘，是否会对钱江新城板块的价格重新定位？ 效果图欣赏：万象城精装修住宅——悦府
据记者了解，钱江新城内在售楼盘的不多，目前在售的有：金基·晓庐，23000元/平米，毛坯；东方润园，毛坯，1500万/套，售价在3万-4万/平米之间；新绿园，精装修，2007年10月底开盘均价26000元/平米，近期即将再次开盘。 进入钱江新城板块<<<
由此我们不难发现，如果刨去精装修价格，以28000元/平米价格开盘的万象城·悦府实际上创下了钱江新城板块的新低。大牌开发商率先低开，会对市场造成怎样的影响，又会让钱江新城板块的价格产生怎样的变化？住在杭州网将持续关注。
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